Studio à vendre - Stembert VBC69112

Rue du Tombeux 45 4801 Stembert

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 48
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Tombeux 45 4801 Stembert

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Description

À vendre – Studio lumineux de 48 m² à Stembert – Idéal premier achat ou investissement !

Rue Tombeux 45, Résidence Tombeux – Stembert

Vous recherchez un bien compact, fonctionnel et bien situé ? Ne cherchez plus !

Situé au cœur du quartier dynamique de Stembert, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), ce studio de 48 m² vous séduira par son agencement optimisé et son excellent état général.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable de 48 m²

  • Situé dans une copropriété saine et bien entretenue (10 appartements – Résidence Tombeux)

  • Châssis PVC double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal

  • Chauffage électrique

  • Cuisine équipée

  • Salle de bains entièrement équipée

  • Charges de copropriété raisonnables

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-acquéreur souhaitant devenir propriétaire à un prix accessible, ou à un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer avec un bon rendement.

Un excellent rapport qualité/prix dans un quartier en pleine évolution !

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • Frais mensuels: 54 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

48 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17097 kWh/an

Date de validité PEB

18/04/2035

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69112 Réf. vendeur: 6679851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

28 m 5'' 28 m 3'' 28 m 20'' 28 m 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

350 m 1' 10'' 350 m 37'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

350 m 1' 10'' 350 m 37'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 7' 1,7 km 2' 23'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

37 m 26''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

187 m 2' 14''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,1 km 8' 1,8 km 2' 53'' 1,7 km 13' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 6' 1,7 km 10' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Stembert

771 m 2' 34'' 771 m 1' 10'' 663 m 8' 663 m 8'

Colruyt Heusy

1,3 km 7' 1,4 km 2' 906 m 15' 1,3 km 15'

Trafic Verviers

1,3 km 7' 1,4 km 2' 1'' 908 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,8 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 11'

Transports

Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Stembert" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Thermes De Spa".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Claire" à 16 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", à 1 minute en voiture."C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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Documents

documents?id=8283299&token=gMH9nsZ2OxnBOpHMPOgUbo9f3KHU%2FKZHoO0f0Z%2BVOtu8KGuLulvAHmLDs%2FfUYlMzvKV67ZqAKBJxt2YGpwB6EQ%3D%3D

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