Studio à vendre - Namur VBE07684
125 000 €
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Description
Cap Sud Namur vous propose une opportunité d’investissement à fort potentiel, idéalement située au 3e étage d’une résidence avec ascenseur.
Ce bien, issu de la réunion de deux unités, développe une superficie totale de 38 m². Une première transformation a déjà été réalisée, offrant une base intéressante pour un projet sur mesure. L’ensemble est à rénover, ce qui permet d’optimiser pleinement l’aménagement et la rentabilité selon votre stratégie.
Atout majeur : un permis d’urbanisme a déjà été accordé, autorisant la création d’un appartement avec douche et WC privatifs. Un avantage considérable, permettant de valoriser significativement le bien et d’améliorer son attractivité locative.
Possibilité d’aménager :
un grand studio moderne et fonctionnel,
ou un espace avec coin nuit distinct, selon vos objectifs.
L’installation électrique est conforme. Le bien est actuellement libre d’occupation, ce qui permet une mise en œuvre rapide du projet.
👉 Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation après travaux, dans un marché locatif dynamique.
Prix : faire offre à partir de 125.000 €
Un bien rare pour qui souhaite créer de la valeur.
Détails financiers
- Prix: 125 000 €
- Revenu cadastral: 654 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1965
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface habitable
38 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6170 kWh/an
Date de validité PEB
02/10/2029
Emission de CO2
48
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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