Studio à vendre - Gembloux VWD12501

Chaussée de Charleroi 26 M2 5030 Gembloux

64 000 €

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VWD12501

  • 1 Chambre(s)
  • 34 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Chaussée de Charleroi 26 M2 5030 Gembloux
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Description

Beau studio à vendre situé dans la résidence pour séniors « Le Vert Galant » à Gembloux, proche de la gare, des commerces et du centre-ville. Accès aisé depuis Namur, Bruxelles et Charleroi. Le studio se situe au second étage avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec parlophone et placards, d’une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC, lavabo et cabine de douche adaptée. L’atout majeur, un balcon avec vue dégagée sur le quartier. Le studio est en bon état, les châssis sont récents et, le revêtement de sol aussi. La résidence propose une permanence 24h/24h et dispose de plusieurs salles communes, un grand restaurant et de nombreux parkings. Idéal pour une personne âgée souhaitant vivre au calme et en sécurité tout en gardant son indépendance sans devoir posséder de voiture. Services aux résidents en option (garde 24h/24h, repas à prix coûtant, aide à la vie pratique,…). Le studio intéressera également les investisseurs car il est actuellement loué (380€/mois). Prix : 64.000 euros. PEB C : Espec : 207 kWh/m².an/ Etotale : 7571kWh/an / N°20230220010812. Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur Tel 0475/871' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.lartisandelimmobilier.be ou téléphonez au Tel 0475/871.841 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 64 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • Revenu locatif mensuel: 380 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

34 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

3 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Non

Compteur d'eau individuel

Non

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Oui

Appartement de service

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

1

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7571 kWh/an

Référence PEB

20230220010812

Date de validité PEB

20/02/2033

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD12501 Réf. vendeur: M2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

1,3 km 5' 1,3 km 2' 20'' 598 m 8' 706 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

530 m 2' 21'' 530 m 1' 4'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

530 m 2' 21'' 530 m 1' 4'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,5 km 6' 2 km 3' 765 m 11' 886 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,6 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

433 m 5'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

635 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

638 m 8'

Gares

Gembloux

760 m 4' 2 km 4' 604 m 7' 604 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 15' 26 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Poste

777 m 3' 356 m 4' 356 m 4'

Supermarchés

Bio-Planet Gembloux

973 m 4' 973 m 1' 52'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Colruyt Gembloux

864 m 5' 1,7 km 2' 47'' 559 m 7' 559 m 7'

Trafic Gembloux

1,1 km 4' 1,2 km 2' 3'' 272 m 3' 272 m 3'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,9 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

11,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16 km 19'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17,2 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,4 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Gembloux" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gembloux" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Gembloux" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Poste".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 13 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gembloux".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Guibert (D2-D3)" à 11 minutes à la marche."Les Roitelets" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 14 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 18 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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