• 1 Chambre(s)
  • 30
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Chaussée de Charleroi 24 E7F7 5030 Gembloux

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Description

Lot de deux studios côte à côte à vendre (possibilité par la suite de réunir en un appartement sous réserve de l’accord de la copropriété !), situés dans la résidence pour séniors « Le Vert Galant » à Gembloux, proches des commerces et du centre-ville. Accès aisé depuis Namur, Bruxelles et Charleroi. Ils sont adaptés pour une personne âgée souhaitant vivre au calme et en sécurité́ tout en gardant son indépendance et en bénéficiant de services adaptés (repas à prix coûtant, présence 24h/24, aide à la vie courante,…). Les studios actuellement loués (450€ hors charges communes et de services) se situent au septième étage avec ascenseur et offre donc une vue panoramique sur tout Gembloux. Ils se composent chacun d’un hall d’entrée avec placards et penderie, d’une salle de douche avec WC et lavabo, d’une petite kitchenette et d’une belle pièce de vie avec une baie donnant sur un balcon. Les studios sont en excellent état (châssis munis de double vitrage, salle de douche et sanitaires adaptés) et bénéficient d’un bon PEB. La résidence dispose de plusieurs salles communes, dont une bibliothèque, un grand restaurant et de nombreux parkings. Prix de vente pour les 2 studios : 140.000€, pas de vente séparée ! E7 : PEB C : Espec : 200 kWh/m².an - Etotale : 6448 kWh/an - N°20230129007539 ; F7 : PEB C : Espec : 206 kWh/m².an - Etotale : 6623 kWh/an - N°2022082304421. Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur Tel 0475/871' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.lartisandelimmobilier.be ou téléphonez au Tel 0475/871.841 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 1 020 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface habitable

30 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Oui

Appartement de service

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

1

Nombre d'étages de l'immeuble

7

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6448 kWh/an

Référence PEB

20230129007539

Date de validité PEB

29/01/2033

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD13166 Réf. vendeur: E7F7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Roitelets

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 618 m 10' 818 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

293 m 1' 14'' 293 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2

293 m 1' 14'' 293 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

1,2 km 5' 1,7 km 2' 48'' 782 m 12' 998 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,3 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,8 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

501 m 6'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

549 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

552 m 7'

Gares

Gembloux

523 m 3' 1,7 km 3' 523 m 6' 523 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 14' 25,7 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Poste

539 m 2' 3'' 468 m 6' 468 m 6'

Supermarchés

Bio-Planet Gembloux

736 m 2' 42'' 736 m 1' 21'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Trafic Gembloux

893 m 3' 942 m 1' 31'' 384 m 5' 384 m 5'

Colruyt Gembloux

626 m 3' 1,4 km 2' 15'' 626 m 8' 626 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

20,7 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

11 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

15,8 km 19'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

17 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,8 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,1 km 13'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Aqualibi".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 20 minutes de là.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 13 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Guibert (D2-D3)" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Les Roitelets", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint Guibert 2", à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.La gare de train la plus proche est "Gembloux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare-Poste" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Gembloux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gembloux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

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