Studio à vendre - Mons VBD48829

Rue d'Havré 87 S3 7000 Mons

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VBD48829

  • 28 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

We Invest Mons vous propose ce joli studio idéalement situé en plein centre de Mons, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat ou pour un premier achat à budget maîtrisé !

Le studio se compose comme suit :
• Séjour ouvert avec une cuisine équipée,
• Salle de douche pratique,
• Accès à une cour commune à l’arrière du bâtiment.

Les caractéristiques techniques :
🔹Chauffage électrique individuel,
🔹Boiler électrique,
🔹Electricité conforme,
🔹Châssis PVC double vitrage,
🔹Bâtiment raccordé à l’égout public,
🔹Précompte immobilier : 176€,
🔹PEB de classe G - code unique : 20250206002841

Les atouts :
✅ Permis de location obtenu en mars 2025 (valable 5 ans)
✅ Emplacement central – cœur de Mons
✅ Revenu locatif existant (415€/mois) – rendement immédiat
✅ Faible précompte immobilier
✅ Idéal pour investisseur ou premier achat

💰 Reprise d'offre à partir de 79.000€

📞 Infos et visites : Sara – Tel 0470 28 96 83
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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 176 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Surface habitable

28 m²

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34685 kWh/an

Date de validité PEB

06/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48829 Réf. vendeur: 7236393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

680 m 2' 38'' 2,5 km 5' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

304 m 2' 23'' 908 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

304 m 2' 23'' 908 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

322 m 2' 41'' 322 m 2' 35'' 68 m 49'' 68 m 49''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

14 m 10''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

381 m 5'

TEC Hainaut - 89 - Havré Beaulieu - Mons

353 m 4'

Gares

Mons / Bergen

1 km 7' 4 km 8' 957 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bootle

365 m 2' 38'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

153 m 49'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Delhaize Nimy

907 m 5' 2 km 5' 546 m 8' 626 m 8'

Comarché Mons

746 m 5' 2,3 km 6' 605 m 9' 735 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,5 km 11'

Musées

Mons Memorial Museum

935 m 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,4 km 8'

Activités

Maison Losseau

1,8 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,4 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

30,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,5 km 12'

Villes proches

Valenciennes se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Luc" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 89 - Havré Beaulieu - Mons avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mons" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Nimy" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarché Mons" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bootle".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Nervienne") est à seulement 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Mons" à seulement 15 minutes à pied.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mons / Bergen".

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 12 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 8 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Losseau" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 11 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Mons Memorial Museum".

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