Studio à vendre - Mons VBD48829

Rue d'Havré 87 S3 7000 Mons

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VBD48829

  • 28 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

We Invest Mons vous propose ce joli studio idéalement situé en plein centre de Mons, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat ou pour un premier achat à budget maîtrisé !

Le studio se compose comme suit :
• Séjour ouvert avec une cuisine équipée,
• Salle de douche pratique,
• Accès à une cour commune à l’arrière du bâtiment.

Les caractéristiques techniques :
🔹Chauffage électrique individuel,
🔹Boiler électrique,
🔹Electricité conforme,
🔹Châssis PVC double vitrage,
🔹Bâtiment raccordé à l’égout public,
🔹Précompte immobilier : 176€,
🔹PEB de classe G - code unique : 20250206002841

Les atouts :
✅ Permis de location obtenu en mars 2025 (valable 5 ans)
✅ Emplacement central – cœur de Mons
✅ Revenu locatif existant (415€/mois) – rendement immédiat
✅ Faible précompte immobilier
✅ Idéal pour investisseur ou premier achat

💰 Reprise d'offre à partir de 79.000€

📞 Infos et visites : Sara – Tel 0470 28 96 83
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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 176 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Surface habitable

28 m²

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34685 kWh/an

Date de validité PEB

06/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48829 Réf. vendeur: 7236393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

680 m 2' 38'' 2,5 km 5' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

304 m 2' 23'' 908 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles primaires

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

304 m 2' 23'' 908 m 3' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

322 m 2' 41'' 322 m 2' 35'' 68 m 49'' 68 m 49''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

14 m 10''

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

381 m 5'

TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons

353 m 4'

Gares

Bergen / Mons

1 km 7' 4 km 8' 957 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bootle

365 m 2' 38'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

153 m 49'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Delhaize Nimy

907 m 5' 2 km 5' 546 m 8' 626 m 8'

Comarché Mons

746 m 5' 2,3 km 6' 605 m 9' 735 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,5 km 11'

Musées

Mons Memorial Museum

935 m 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,4 km 8'

Activités

Maison Losseau

1,8 km 5'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,4 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

30,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,5 km 12'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Luc" à 1 minute à pied."E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 17 - Thieu - Mons avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bootle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Bergen / Mons") est située à 7 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Nervienne") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mons" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Nimy" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Comarché Mons" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 5 minutes de là se trouve "Maison Losseau".Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 11 minutes en voiture."Beffroi De Mons" se trouve à 8 minutes de voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Mons Memorial Museum" est accessible en 3 minutes.

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