Studio à vendre - Tournai VBE31608

Rue du chateau 35 22 7500 Tournai

75 000 €

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VBE31608

  • 21 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du chateau 35 22 7500 Tournai
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Description

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare, l’Agence Leclercq vous propose ce studio offrant une belle opportunité d’investissement immobilier grâce à sa proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles et services.

Le bien s’inscrit dans un immeuble de 6 unités, dont 4 studios sont encore disponibles à la vente à partir de 75.000 €.

Disposition des pièces :
Les différentes unités présentent des superficies et configurations sensiblement identiques (séjour ; kitchenette ; salle de douche), assurant une cohérence appréciable au sein de l’immeuble.

Caractéristiques techniques :
- Compteurs individuels.
- Immeuble aux normes urbanistiques & pompier.
- Châssis en bois double vitrage.
- Installation électrique conforme.
- PEB : D – 305 kWh/m².an – 6 531 kWh/an – N°20250902014039.

Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq :
- Revenu locatif mensuel estimé : 420 € hors charges.
- Rendement locatif net de +/- 5 % !
- Idéal pour une location étudiante ou jeune travailleur.
- Local vélo accessible au rez-de-chaussée.

Une opportunité à découvrir dans un immeuble à taille humaine, dont plusieurs unités ont déjà trouvé acquéreur.

Bien référencé 7712751

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les photos présentées illustrent l’un des studios de l’immeuble et sont fournies à titre indicatif.
Honoraires d'agence à charge de l’acquéreur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6531 kWh/an

Date de validité PEB

02/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31608 Réf. vendeur: 7712751 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

288 m 1' 51'' 521 m 1' 15'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André

139 m 1' 53'' 123 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Robert Campin

74 m 54'' 59 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Athenee Royal Robert Campin

74 m 54'' 59 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

73 m 52''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

73 m 52''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

73 m 52''

Gares

Tournai / Doornik

1,2 km 7' 794 m 1' 35'' 606 m 12' 981 m 12'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

285 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1 km 4' 581 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Tournai

352 m 4' 373 m 46'' 347 m 4' 347 m 4'

Carrefour Express Tournai

408 m 3' 604 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Intermarché Tournai

850 m 3' 844 m 1' 35'' 850 m 10' 850 m 10'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,6 km 4'

Musées

Musée D'Archéologie

721 m 1' 33''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

920 m 2' 32''

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

920 m 2' 32''

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Château, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 3 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Robert Campin" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André", une école maternelle joignable en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Loups", à 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Robert Campin" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Tournai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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