Studio à vendre - Tournai VBE31608

Rue du chateau 35 22 7500 Tournai

75 000 €

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VBE31608

  • 21 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du chateau 35 22 7500 Tournai
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Description

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare, l’Agence Leclercq vous propose ce studio offrant une belle opportunité d’investissement immobilier grâce à sa proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles et services.

Le bien s’inscrit dans un immeuble de 6 unités, dont 4 studios sont encore disponibles à la vente à partir de 75.000 €.

Disposition des pièces :
Les différentes unités présentent des superficies et configurations sensiblement identiques (séjour ; kitchenette ; salle de douche), assurant une cohérence appréciable au sein de l’immeuble.

Caractéristiques techniques :
- Compteurs individuels.
- Immeuble aux normes urbanistiques & pompier.
- Châssis en bois double vitrage.
- Installation électrique conforme.
- PEB : D – 305 kWh/m².an – 6 531 kWh/an – N°20250902014039.

Les petits plus selon l'agence immobilière Leclercq :
- Revenu locatif mensuel estimé : 420 € hors charges.
- Rendement locatif net de +/- 5 % !
- Idéal pour une location étudiante ou jeune travailleur.
- Local vélo accessible au rez-de-chaussée.

Une opportunité à découvrir dans un immeuble à taille humaine, dont plusieurs unités ont déjà trouvé acquéreur.

Bien référencé 7712751

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les photos présentées illustrent l’un des studios de l’immeuble et sont fournies à titre indicatif.
Honoraires d'agence à charge de l’acquéreur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

305 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6531 kWh/an

Date de validité PEB

02/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31608 Réf. vendeur: 7712751 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

288 m 1' 51'' 521 m 1' 15'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André

139 m 1' 53'' 123 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Robert Campin

74 m 54'' 59 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Écoles secondaires

Athenee Royal Robert Campin

74 m 54'' 59 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 4'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

73 m 52''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

73 m 52''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

73 m 52''

Gares

Tournai / Doornik

1,2 km 7' 794 m 1' 35'' 606 m 12' 981 m 12'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

285 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1 km 4' 581 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Tournai

352 m 4' 373 m 46'' 347 m 4' 347 m 4'

Carrefour Express Tournai

408 m 3' 604 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Intermarché Tournai

850 m 3' 844 m 1' 35'' 850 m 10' 850 m 10'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,6 km 4'

Musées

Musée D'Archéologie

721 m 1' 33''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

920 m 2' 32''

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

920 m 2' 32''

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Château, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".Un zoo se trouve à proximité (3 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Loups" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Robert Campin" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-André" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Robert Campin", à seulement 1 minute de marche.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Tournai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 4 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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