Tourisme
Vivre près de l'Impasse de la Vallée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Studio à vendre, Rollingen RBX12430
Impasse de la Vallée 3, 7567 Rollingen
268 000 €
1 Chambre(s)
27 m²
Description
À vendre : charmant studio de 27 m² situé à Rollingen/Mersch, au 4e étage d'une résidence sans ascenseur.
Le studio se compose d'un espace de vie fonctionnel avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement rénovée et installée en juillet 2025, ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et réglables individuellement pour chaque studio.
Le bien est actuellement loué au même locataire depuis mars 2022. Celui-ci a toujours payé son loyer ponctuellement, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la résidence.
Très bonne connexion aux transports en commun : arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, avec une liaison vers la gare de Mersch en seulement 5 minutes.
Caractéristiques principales :
* 27 m² habitables
* Balcon
* Espace de stockage
* Cuisine neuve de juillet 2025
* Chauffage et eau chaude électriques individuels
* Locataire en place depuis mars 2022
* Nombreuses possibilités de stationnement devant la résidence
* Arrêt de bus à 2 minutes à pied
* Gare de Mersch accessible en environ 5 minutes en bus
* 4e étage
* Résidence sans ascenseur
Idéal comme investissement locatif.
Le studio se compose d'un espace de vie fonctionnel avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement rénovée et installée en juillet 2025, ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et réglables individuellement pour chaque studio.
Le bien est actuellement loué au même locataire depuis mars 2022. Celui-ci a toujours payé son loyer ponctuellement, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la résidence.
Très bonne connexion aux transports en commun : arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, avec une liaison vers la gare de Mersch en seulement 5 minutes.
Caractéristiques principales :
* 27 m² habitables
* Balcon
* Espace de stockage
* Cuisine neuve de juillet 2025
* Chauffage et eau chaude électriques individuels
* Locataire en place depuis mars 2022
* Nombreuses possibilités de stationnement devant la résidence
* Arrêt de bus à 2 minutes à pied
* Gare de Mersch accessible en environ 5 minutes en bus
* 4e étage
* Résidence sans ascenseur
Idéal comme investissement locatif.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
268 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
27 m²
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
I
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
Mersch
Gares
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Luxembourg
Trèves
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mersch" est à moins de 3 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan