Tourisme
Habiter à proximité de l'Impasse de la Vallée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (27 minutes de route).
Studio à vendre, Rollingen RBX12430
Impasse de la Vallée 3
, 7567 Rollingen
268 000 €
1 Chambre(s)
27 m²
Description
À vendre : charmant studio de 27 m² situé à Rollingen/Mersch, au 4e étage d'une résidence sans ascenseur.
Le studio se compose d'un espace de vie fonctionnel avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement rénovée et installée en juillet 2025, ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et réglables individuellement pour chaque studio.
Le bien est actuellement loué au même locataire depuis mars 2022. Celui-ci a toujours payé son loyer ponctuellement, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la résidence.
Très bonne connexion aux transports en commun : arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, avec une liaison vers la gare de Mersch en seulement 5 minutes.
Caractéristiques principales :
* 27 m² habitables
* Balcon
* Espace de stockage
* Cuisine neuve de juillet 2025
* Chauffage et eau chaude électriques individuels
* Locataire en place depuis mars 2022
* Nombreuses possibilités de stationnement devant la résidence
* Arrêt de bus à 2 minutes à pied
* Gare de Mersch accessible en environ 5 minutes en bus
* 4e étage
* Résidence sans ascenseur
Idéal comme investissement locatif.
Le studio se compose d'un espace de vie fonctionnel avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement rénovée et installée en juillet 2025, ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et réglables individuellement pour chaque studio.
Le bien est actuellement loué au même locataire depuis mars 2022. Celui-ci a toujours payé son loyer ponctuellement, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place.
De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la résidence.
Très bonne connexion aux transports en commun : arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, avec une liaison vers la gare de Mersch en seulement 5 minutes.
Caractéristiques principales :
* 27 m² habitables
* Balcon
* Espace de stockage
* Cuisine neuve de juillet 2025
* Chauffage et eau chaude électriques individuels
* Locataire en place depuis mars 2022
* Nombreuses possibilités de stationnement devant la résidence
* Arrêt de bus à 2 minutes à pied
* Gare de Mersch accessible en environ 5 minutes en bus
* 4e étage
* Résidence sans ascenseur
Idéal comme investissement locatif.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
268 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
27 m²
Nombre de douches
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Oui
Référence PEB
I
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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