Studio te koop, Rollingen RBX12430

À vendre : charmant studio de 27 m² situé à Rollingen/Mersch, au 4e étage d'une résidence sans ascenseur.

Le studio se compose d'un espace de vie fonctionnel avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement rénovée et installée en juillet 2025, ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et réglables individuellement pour chaque studio.

Le bien est actuellement loué au même locataire depuis mars 2022. Celui-ci a toujours payé son loyer ponctuellement, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la résidence.

Très bonne connexion aux transports en commun : arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, avec une liaison vers la gare de Mersch en seulement 5 minutes.

Caractéristiques principales :

* 27 m² habitables
* Balcon
* Espace de stockage
* Cuisine neuve de juillet 2025
* Chauffage et eau chaude électriques individuels
* Locataire en place depuis mars 2022
* Nombreuses possibilités de stationnement devant la résidence
* Arrêt de bus à 2 minutes à pied
* Gare de Mersch accessible en environ 5 minutes en bus
* 4e étage
* Résidence sans ascenseur

Idéal comme investissement locatif.

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