Appartement te koop - Rollingen (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke woning in Rollingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en strategische ligging. Deze instapklare appartement, gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts negen eenheden, beschikt over ongeveer 78 m² woonoppervlakte. Het appartement werd in 2021 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eethoek. Via de schuifdeur krijgt u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en een mooi uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers van 14,80 m² en 11 m², beide voorzien van massief parket, wat een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De moderne badkamer is eveneens in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een private kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast kunnen de bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De energielabels van E/E en de recente renovaties zorgen voor een energiezuinige en duurzame woning. De woning wordt elektrisch verwarmd met gas en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verder verhoogt. De strategische ligging vlakbij Mersch biedt tal van voorzieningen, winkels en diensten in de directe omgeving, terwijl de snelle aansluitingen op de A7 snel en eenvoudig reizen naar Luxemburg-stad en Noord-Luxemburg mogelijk maken. De toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €645.000, zonder btw. De beschikbaarheid wordt voorzien tussen mei en juni, wat u voldoende tijd geeft om uw verhuisplannen te organiseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoonnummer 26 37 08 94. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor zowel wie op zoek is naar een comfortabel thuis als voor beleggers die willen profiteren van de gunstige ligging en moderne afwerking. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?

Deze charmante appartement gelegen in Rollingen biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van circa 54 m². Gelegen in een goed onderhouden residentie uit 2005 met slechts 12 eenheden, is dit woning mooi afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen. Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime hal die leidt naar een lichte woonkamer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken, volledig uitgerust en praktisch ingedeeld, biedt alle hedendaagse gemakken voor het bereiden van maaltijden. Daarnaast beschikt het over een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer met douchecabine. Dankzij de dubbele beglazing en recente upgrades zoals een nieuwe dakbedekking (2020), gevelrenovatie (2025) en ketel (2024), geniet u van een goed geïsoleerde en energiezuinige woning. Het appartement is voorzien van centrale gasverwarming, waardoor u verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat tijdens de koudere maanden. Praktisch gezien beschikt het pand over diverse extra’s die het wonen aangenamer maken. Op de kelderverdieping bevinden zich onder andere een private kelder, twee ondergrondse parkeerplaatsen, een fietsenberging en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, zeker voor wie minder mobiel is. De ligging in Rollingen biedt verschillende voordelen, zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen. De aanwezigheid van recente renovaties en de goede staat van het gebouw zorgen voor een zorgeloze aankoop. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investeringsproject, dit appartement combineert praktische voorzieningen met moderne afwerking en ligt klaar om direct betrokken te worden. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 580.000 euro, zonder BTW en vrij aan de nieuwe eigenaar. Gezien de uitstekende staat en de gunstige ligging is dit ongetwijfeld een interessante optie voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning in Rollingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag door het aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling van uw nieuwe woning. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Rollingen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen aan de postcode 7540, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 52,2 m², verdeeld over een slimme indeling die maximale functionaliteit combineert met modern comfort. Het appartement dateert uit 2003 en bevindt zich op de eerste verdieping, toegankelijk via een lift, wat het wonen nog aangenamer maakt. Bij aankoop krijgt u niet alleen een gezellig woonoppervlakte, maar ook het voordeel van een eigen parkeerplaats binnen, evenals een praktische kelderruimte voor extra opslag. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en heeft een energetisch label F, wat aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie in energiezuinigheid. De binnenkant van het appartement is zorgvuldig ingedeeld met een ruime hal van ongeveer 6,50 m² die toegang biedt tot de leefruimte en de rest van de woning. De woonkamer en eetkamer, samen circa 20,99 m², bieden een aangename ruimte om te ontspannen en te entertainen. Via deze ruimte bereikt u het balkon, ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De keuken is volledig uitgerust en meet ongeveer 6,70 m², perfect voor het bereiden van maaltijden. De slaapkamer van circa 12,30 m² biedt comfortabele privéruimte en grenst aan een badkamer van ongeveer 4,42 m² met een douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet van circa 1,30 m² voor gasten en bewoners. Het hele appartement wordt verwarmd op gas en wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. De locatie in Rollingen biedt verschillende voordelen, inclusief gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. Het appartement is bovendien voorzien van moderne gemakken zoals een lift en wordt verkocht zonder bemoeienis van de huidige huurder, indien van toepassing. Geïnteresseerden kunnen dit charmante appartement vrij maken naar eigen wens en stijl, waardoor het een aantrekkelijke investering of woonplek is. Met een prijs van €495.000 biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld in een rustige en prettige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het rustige dorp Rollingen, met een vraagprijs van slechts 580.000 euro. Gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt deze woning een praktische indeling met een entreehal die meteen toegang geeft tot de woonkamer en de ingerichte keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte zoeken. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. Een bijzonder pluspunt is het afgesloten balkon dat in 2010 werd vernieuwd, ideaal voor ontspanning of het genieten van frisse lucht. Daarnaast is er toegang tot een ruime zolder via een trappetje op de vierde verdieping, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement wordt geleverd met een eigen kelder en parkeerplaats in de privégarage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De woning is goed onderhouden, met enkele belangrijke upgrades zoals de vervanging van de dubbele beglazing in 2010 en de afsluiting van het balkon. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat mogelijk een aandachtspunt kan zijn voor minder mobiele bewoners. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De EPC-waarde van F geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor het wooncomfort. Deze woning is niet verhuurd en biedt dus meteen leefklaarheid voor nieuwe bewoners die hun eigen invulling willen geven. De ligging in Rollingen biedt rust en landelijke charme, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het betreft een compacte woonruimte van 70 m² woonoppervlakte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning zonder in te boeten aan kwaliteit. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed willen verwerven in deze rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 2004 in Rollingen/Mersch, biedt een comfortabele woonervaring met moderne voorzieningen. Het beschikt over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon, waardoor u kunt genieten van buitenlucht en natuurlijk licht. Er is één slaapkamer en een moderne doucheruimte aanwezig. Het pand wordt momenteel verhuurd sinds 2020, wat interessant kan zijn voor investeerders. Op de begane grond vindt u een handige binnenparkeerplaats samen met een privékamer in de kelder, ideaal voor extra opslag. Bovendien is er buiten nog een extra parkeerplaats beschikbaar. De ligging van het appartement in het charmante Rollingen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Met een EPC-score van F en gasverwarming biedt het appartement voldoende mogelijkheden voor energiebesparing. De maandelijkse lasten bedragen €400, inclusief een werkfonds. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een investering of een comfortabele woonruimte in een goed onderhouden omgeving. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Rollingen biedt een ideale combinatie van praktische woonruimte en een gunstige ligging. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden gebouw, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en compacte woonoplossing. Met een totale woonoppervlakte van 36 m² beschikt dit vastgoed over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal met ingebouwde kast, die voldoende opbergruimte biedt. De woonkamer, voorzien van een open keuken die volledig uitgerust is, vormt het centrale punt van de woning en zorgt voor een aangename woonervaring. Daarnaast heeft het appartement één slaapkamer en een badkamer, allemaal ingericht om comfortabel te kunnen wonen. Een privé kelder in het ondergrondse gedeelte biedt bijkomende opslagruimte, wat vooral handig is voor bewoners die extra comfort zoeken. De locatie van dit appartement is uitstekend, gelegen op slechts enkele stappen van het station van Mersch. Deze nabijheid zorgt voor een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en maakt reizen in de regio bijzonder eenvoudig. Het is een ideale ligging voor forenzen of wie graag nabij voorzieningen woont zonder in drukke stadscentra te hoeven zijn. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel starters als kleine gezinnen. Hoewel het appartement geen tuin of terras heeft, compenseert de centrale ligging en de praktische indeling dit ruim voldoende. Het gebouw beschikt over een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De prijs voor deze woning bedraagt €310.000, exclusief btw, en er zijn geen recente gebreken of bijzonderheden die de waarde beïnvloeden. Het EPC-klassement is F, wat aangeeft dat het energieverbruik matig is en mogelijk verbetering vereist om de energiekosten te optimaliseren. Dit vastgoed is niet momenteel verhuurd, dus u kunt meteen instappen in uw nieuwe woning zonder dat er nog huurperiodes lopen. Voor wie op zoek is naar een compacte, goed gelegen woonst in Rollingen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; we helpen u graag verder met uw woningzoektocht in deze mooie regio. Meer weten?

bel appartement au dernier étage d'une surface habitable de 84 m2 et d'une surface totale de 94 m2 dans petite résidence à 8 unités. L'appartement est situé à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7 en direction de Luxembourg (15 km) et d'Ettelbruck (17 km). L'appartement se compose comme suit: au rdch: emplacement extérieur (11.50 m2) et cave (3.70 m2), buanderie commune au 3ième étage: hall d'entrée (7.60 m2), cuisine équipée (11.95 m2), living (24.75 m2) avec balcon (6.50 m2), salle de bains (7.52 m2), 2 chambres à coucher (16.90 + 13.21 m2), WC (1.34 m2) détails techniques: dalles en béton, construction blocs béton 24 cm, façade isolante, chauffage à gaz, fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, électricité et sanitaire en bon état, ascenseur, parlophone, antenne Post et satellite, visitez notre site internet ### Meer weten?

Ontdek dit functionele appartement te koop in Rollingen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de Résidence Bernard Lorang, biedt dit eigendom ongeveer 42 m² aan leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 12 m², een sfeervolle en lichte woonkamer van ongeveer 17 m², een aparte keuken die voorzien is van een kleine berging, en een moderne douchekamer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische vestiaire, perfect voor het organiseren van uw dagelijkse spullen. De residentie telt in totaal 16 eenheden en zorgt voor een rustige maar centrale ligging, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (met een station in de nabijheid), restaurants en administratieve diensten. Het privé-garageparkingsplaats binnen de residentie maakt het gemakkelijk om uw voertuig veilig te parkeren. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor één persoon, koppels of investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de goede staat van het gebouw. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Het EPC-label G geeft aan dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen, wat mogelijk kansen biedt voor de eigenaar die wil investeren in energiezuinigheid. Het appartement wordt niet verhuurd en is niet voorzien van airconditioning of een lift, maar gebruik maken van de aanwezige lift in het complex maakt het toegankelijk voor minder mobiele personen. De afwezigheid van balkons of terrassen wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de rustige omgeving. Dankzij het goed onderhouden gebouw en de centrale ligging biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen comfort en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een praktische woonruimte in het hart van Rollingen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Dit eigendom biedt u niet alleen een betaalbare prijs van €425.000, maar ook een mooie kans om te investeren in een goed gelegen en functioneel vastgoed in Rollingen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het volledige aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdoelen in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex-appartement gelegen op de derde en vierde verdieping in Rollingen biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² beschikt dit goed onderhouden vastgoed over twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte gastentoilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische woning. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhall die leidt naar de gezellige woonkamer en de volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. Het appartement beschikt bovendien over een privézolder, ideaal voor opslag of extra ruimte, en een gemeenschappelijke toegang tot de zolder via dit appartement. Voor extra gemak is er de mogelijkheid tot het huren van een individuele garage buiten het gebouw, tegen een meerprijs van 25.000 euro. Let wel op dat het gebouw geen lift heeft, wat in overweging moet worden genomen bij aankoop. De locatie in Rollingen biedt diverse voordelen, met de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Rollingen, gekend om zijn gemoedelijke karakter en goede verbindingen, is perfect voor wie de rust van het platteland zoekt, terwijl stedelijke faciliteiten nog steeds binnen bereik zijn. De woning wordt verkocht voor €580.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport kent een referentie van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbetering. Het appartement is ideaal voor wie een praktische, comfortabele woonruimte zoekt in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide investering of een betaalbare gezinswoning in de regio Rollingen, biedt dit vastgoed verschillende voordelen. De combinatie van een praktische indeling, de aanwezigheid van garage en zolder, en de rustige ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod in Rollingen wacht op de juiste eigenaar die de potentie van deze woning erkent. Meer weten?

Dit charmante duplex-appartement in Rollingen biedt een comfortabele woonervaring en is ideaal gelegen op de 3e en 4e verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Het appartement heeft een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Het beschikt over twee royale slaapkamers en een badkamer met toilet en aansluiting voor een wasmachine. Uniek aan dit appartement is de toegang tot een gemeenschappelijke zolder, exclusief bereikbaar via het appartement. Voor uw opslagbehoeften is er een kelder beschikbaar en u heeft de beschikking over een individuele garage buiten. Dit is bijzonder praktisch voor het stallen van uw voertuig of extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels mazout, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele temperatuurregeling. Rollingen is een rustige en aantrekkelijke locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De nabijheid van de stad en het landelijke karakter van de omgeving maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor mensen die op zoek zijn naar het beste van twee werelden. Houd er rekening mee dat het gebouw geen lift heeft, wat belangrijk kan zijn voor bepaalde kopers. Meer weten?

Deze prachtige penthouse duplex in Rollingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht, waardoor het een uitzonderlijke parel is op de markt. Gelegen in een goed onderhouden en moderne residentie, bevindt dit appartement zich op de derde en vierde verdieping, bereikbaar met een lift, en biedt het een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het appartement is in uitstekende staat en straalt een gevoel van licht en ruimte uit, mede dankzij de grote ramen en de gunstige westelijke oriëntatie. De woning beschikt over twee ruime balkons en een terras zonder vis-à-vis, wat zorgt voor een rustige en privé buitenruimte met een panoramisch uitzicht dat de zolderverdieping nog extra charme geeft. Binnen vindt u een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer van circa 34 m² die toegang biedt tot beide balkons en het terras. De volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m² is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief oven, inductiekookplaat, frigo, diepvries, vaatwasser en werkblad. De badkamer van circa 6 m² beschikt over een bad, een aparte douche en een dubbele lavabo. Een apart toilet complementeert de voorzieningen op de woning. De afwerking omvat onder andere vloertegels en vloerverwarming is niet aanwezig, maar de gasverwarming via radiatoren zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Ook aan praktische zaken is gedacht met een kelderruimte van circa 5 m², aangevuld met een afgesloten garagebox van 15 m² en een overdekte parkeerplaats, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel opslag als parkeren. De locatie van deze penthouse in Rollingen biedt talrijke voordelen. Het appartement bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals bushaltes, winkels zoals Cactus, Leclerc, Lidl en Aldi, sportfaciliteiten, scholen waaronder een internationale school en een crèche, evenals de Mersch treinhalte op slechts 250 meter. Daarnaast ligt het nabij belangrijke verkeersverbindingen zoals de snelweg A7, waardoor zowel werk als ontspanning vlot bereikbaar zijn. In de nabijheid vindt u ook het grote park van Mersch, ideaal voor recreatie en groene ontspanning, evenals diverse restaurants en fiets- en wandelpaden die deze omgeving zo aantrekkelijk maken voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €775.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om onmiddellijk te betrekken of te personaliseren. Deze woning combineert moderne luxe met praktische faciliteiten en een mooie ligging, waardoor het zich perfect onderscheidt voor wie zoekt naar een verfijnd appartement met uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke penthouse in Rollingen – een slimme investering of ideale woonplek wacht hier op u! Meer weten?

Dit appartement te koop in Rollingen bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement biedt een ruime entreehal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon en een comfortabele woonkamer. Er zijn twee slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een handige bergruimte aanwezig. In de kelder vindt u een privékamer en een overdekte parkeerplaats, waardoor parkeermogelijkheden geen probleem zijn. Voor extra gemak is er buiten ook een privaat parkeerplaats beschikbaar. Dit alles maakt het appartement praktisch en functioneel, met voldoende opbergruimte en parkeergelegenheid. Het appartement wordt verwarmd via mazout en heeft een energieprestatielabel G. Gelegen in de postcode 7540 van Rollingen, biedt deze woning een fijne woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van 620.000 € is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in de regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Rollingen, een riante woning met een woonoppervlakte van 100 m² die garant staat voor wooncomfort en functionele indeling. Deze schitterende woning combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke buitenruimte, waaronder een indrukwekkende terras van 47 m², een tuin van 20 m², een balkon en een leefruimte die ideaal is voor zowel ontspanning als samenkomst. Het appartement beschikt over een moderne keuken die open is naar de eetruimte, waardoor een ruime en lichtrijke sfeer ontstaat. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer bijzonder royaal is, en een badkamer voorzien van een douchecabine en apart toilet. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-waarde van B, wat duidt op energie-efficiëntie. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie en biedt gemakkelijk toegang, wat het appartement zeer geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. Deze woning ligt strategisch langs de hoofdstraat van Rollingen, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor dagelijkse voorzieningen en verbindingen snel bereikbaar zijn. De ligging nabij Mersch en slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Of u nu uw eerste woning zoekt of een solide investering wenst te doen, deze eigendom biedt alles in één pakket. Het is bovendien verhuurd noch momenteel noch in de toekomst, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. De verkoopprijs bedraagt €799.000, zonder btw, en omvat alle genoemde kenmerken en extra voordelen zoals het gebruik van de lift en het comfort van moderne faciliteiten. Voor wie geïnteresseerd is in financieringsmogelijkheden, kunnen wij u begeleiden bij het opstellen van uw dossier en de aanvraag van de lening, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een uitstekende locatie met vele comfortfaciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement ligt op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 1993, gelegen in het rustige en gunstige deel van Rollingen. Het appartement biedt een praktische indeling en tal van voorzieningen die ideaal zijn voor wie op zoek is naar een comfortabel woonhuis met potentieel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met ingebouwde kast, die leidt naar een grote living voorzien van toegang tot een balkon. De ruime woon- en eetkamer biedt de mogelijkheid om de ruimte te splitsen, waardoor een derde slaapkamer kan worden gecreëerd en het wooncomfort verder wordt vergroot. De volledig uitgeruste keuken is eveneens bereikbaar via het balkon, waardoor koken en buitenruimte naadloos samenkomen. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een kelder en een overdekte parking, wat het geheel compleet en praktisch maakt voor bewoners. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk in de omgeving van Rollingen. Het ligt in een rustige wijk, toch slechts enkele minuten wandelen van het treinstation van Mersch, wat het openbaar vervoer uiterst toegankelijk maakt voor woon-werkverkeer of uitstapjes. Daarnaast bevinden zich op korte afstand grote supermarkten en het park van Mersch, waardoor u volop voorzieningen binnen handbereik hebt. Het appartement is ideaal voor gezinnen, koppels of alleenstaanden die willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige buurt met goede verbindingen. Met een EPC-score van G en een verwarming op mazout beschikt het over standaard energieprestaties die voldoen aan de huidige normen. Wat betreft de praktische details: de vraagprijs bedraagt 595.000 euro, zonder btw. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om te betrekken of te moderniseren volgens eigen wensen. Het beschikt over één garage en heeft comfortabele extra’s zoals een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Gezien de gunstige ligging en de veelzijdigheid van dit vastgoed is dit een uitstekende investering of nieuwe thuisbasis. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe woning in Rollingen. Meer weten?

Deze eigendom betreft een appartement gelegen aan de Rue de Luxembourg in Rollingen, gebouwd in 1993. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met een lift en beschikt over twee balkons, elk van ongeveer 4,5 m². De woning heeft een totale woonoppervlakte van 92 m² en bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet, een uitgeruste keuken met toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, een woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het oostelijk georiënteerde balkon en een badkamer met toilet. Het interieur wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, een gasboiler en een intercomsysteem. Er is bovendien een kelder aanwezig voor extra opslagruimte en een vaste parkeerplaats binnen het gebouw. De woning is geschikt voor wie comfort zoekt, zonder dat er sprake is van recente renovaties zoals vloerverwarming of airconditioning, maar wel met goede basisvoorzieningen. De locatie in Rollingen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gekenmerkt door een rustige omgeving. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen ongeveer 180 euro. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in classificatie G. Deze eigendom vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in deze regio. Meer weten?