Appartement te koop - Rollingen (Luxemburg)

Ontdek dit charmante appartement te koop in Rollingen, gelegen in een rustige en goed onderhouden residentie. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van circa 54 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne complex uit 2005, voorzien van een lift. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een comfortabele badkamer met douchecabine, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een praktische en gezellige woonruimte. De indeling van het appartement is efficiënt en functioneel, met dubbele beglazing in de ramen die zorgen voor goede isolatie en geluidswering. Extra comfort wordt geboden door de centrale gasverwarming en de recente sanitaire installaties. Aan de praktische kant beschikt het over een eigen kelderruimte, twee parkeerplaatsen binnen de garage, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De woning is vrij te bestemmen en dus klaar om naar wens ingedeeld en ingericht te worden, wat u veel flexibiliteit biedt bij het personaliseren van uw nieuwe thuis. De locatie in Rollingen combineert de voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. De recentelijk vernieuwde dakbedekking in 2020, de gevelrenovatie in 2025 en de installatie van de nieuwe gasketel in 2024 garanderen een onderhoudsvriendelijk en energiezuinig verblijf. De nabijheid van voorzieningen, groene zones en toegankelijke infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen appartement. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Rollingen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoedobject. Gelegen in een rustige buurt, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 52,2 m², verdeeld over een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. Het appartement bevindt zich op het eerste verdiep en beschikt over een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon, perfect voor ontspanning of een buitenmoment. De volledig uitgeruste keuken van circa 6,7 m² biedt alle noodzakelijke voorzieningen, terwijl de slaapkamer van ongeveer 12,3 m² voldoende ruimte biedt voor een comfortabel verblijf. Daarnaast is er een aparte badkamer met douchecabine en toilet, en een apart gastentoilet, waardoor het wooncomfort wordt geoptimaliseerd. Het appartement wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming in de koudere maanden. Op het terrein is er tevens een inpandige parkeerplaats en een eigen kelderruimte, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Dit vastgoed is gelegen in een levendige gemeenschap met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de omgeving, waardoor het zowel voor starters als voor investeerders aantrekkelijk is. De locatie in Rollingen biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. De regio kenmerkt zich door haar rustige sfeer en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning of verhuur. Met een vraagprijs van €495.000, biedt dit pand een goede investering met potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie en beschikt over energiecertificaat F, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het vastgoed. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke woonobject in Rollingen en ervaar zelf de kwaliteiten die dit appartement te bieden heeft. Een professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij het realiseren van uw woon- of beleggingsplannen. Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen in Rollingen biedt een ideale combinatie van comfort, rust en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een rustige residentie en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met een gezellige eet- en zithoek, die dankzij grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waar u kan genieten van de rustgevende uitzichten en de frisse lucht. De open, volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, waardoor koken hier altijd een plezier is. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stellen of wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. Er is een garagebox inbegrepen, wat vooral handig is in de buurt, evenals een bijkomende parkeerplaats buiten. Een kelderruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Het gebouw beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt en het gemakkelijk maakt om op de derde verdieping te komen. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid verzekert, en het EPC-label E geeft inzicht in de energetische prestaties. De ligging in Rollingen biedt een evenwicht tussen het rustige dorpsleven en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het rustige karakter van de omgeving wordt versterkt door de aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin, waar bewoners kunnen ontspannen of genieten van buitenactiviteiten. De verkoopprijs bedraagt €645.000, zonder BTW, en er is geen sprake van huur of verhuur momenteel. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om in gebruik genomen te worden zonder verdere renovaties. Bezichtigen kan zowel op weekdagen als op zaterdag, met contactmogelijkheden via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. Deze eigendom combineert praktische voordelen met een aangename leefomgeving en vormt daarmee een uitstekende investering of woonplek voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust in Rollingen. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen of voor verdere vragen; dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Rollingen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern woonruimte in een rustige omgeving. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van 108 m² en combineert functionaliteit met een aantrekkelijke indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 7,27 m² die toegang geeft tot verschillende delen van de woning. De open keuken en de grote leefruimte van 42,40 m² vormen het hart van het appartement, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de grote ramen baadt de woonkamer in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers van respectievelijk 13,14 m², 12,13 m² en 11,53 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als kantoorruimte. De badkamer met douchecabine en toilet van 5,30 m², samen met een apart toilet van 2,33 m², zorgen voor comfort en gemak. Buiten biedt het appartement een terras van 11,78 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en rust. Een private kelder van 5,60 m² en een parkeerplaats in de ondergrondse garage maken het geheel compleet. Tevens is er een gemeenschappelijke wasruimte en een lift die het wooncomfort verhoogt. De locatie van dit appartement in Rollingen is bijzonder gunstig. De gemeente ligt in het hart van Luxemburg en biedt een ontspannen leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u lokale winkels, scholen, het Parc de Mersch en het treinstation, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel is. De nabijheid van natuur en recreatiegebieden maakt dat u hier niet alleen woont in een moderne woning, maar ook geniet van een rustige en groene omgeving. De woning wordt verwarmd met gas, wat efficiëntie en kostenbesparing garandeert. Het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat betekent dat het energieverbruik beperkt wordt en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De lift zorgt voor extra comfort, vooral op hogere verdiepingen, terwijl de aanwezigheid van een garageplaats ervoor zorgt dat parkeren geen probleem vormt. Dit alles maakt dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een evenwicht tussen modern comfort en landelijke rust. De vraagprijs voor dit bijzonder mooie vastgoed bedraagt 885.000 euro, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Rollingen te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op om uw wensen te bespreken of om een afspraak te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement gelegen aan de Rue de Luxembourg 36 in Rollingen biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m² is dit goed onderhouden en instapklaar appartement ideaal voor wie zoekt naar een moderne woning met veel lichtinval en een aantrekkelijk uitzicht. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een gebouw met lift, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende indeling, maar ook een scala aan voorzieningen die het wonen hier uiterst aangenaam maken. De indeling omvat onder meer een ruime living van circa 34 m² met toegang tot twee balkons en een terras, waardoor u volop kunt genieten van de open panoramische westgerichte uitzichten over het Mersch Park. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals vloertegels en zwevend parket, dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, en een volledig uitgeruste keuken voorzien van moderne apparaten waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ongeveer 31 m²) met een grote zolderruimte die extra opbergruimte biedt. Een nette badkamer van circa 6 m² met bad en aparte douche, naast een apart toilet, zorgen voor het comfort van alle bewoners. Daarnaast zijn de praktische aspecten niet vergeten: een kelderruimte van circa 5 m², een afgesloten garagebox van 15 m², evenals een buitengelegen carport van gelijke grootte, bieden voldoende parkeermogelijkheden en opslagruimte. De verwarming gebeurt via gasradiatoren, wat efficiëntie en comfort garandeert. De locatie in Rollingen geeft toegang tot diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten lopen vindt u bushaltes, een uitgebreid winkelcentrum met bekende ketens zoals Leclerc, Lidl en Aldi, evenals sportfaciliteiten en verschillende scholen inclusief een internationale school in Mersch. De nabijheid van de snelweg A7 maakt het gemakkelijk om naar andere delen van België of Luxemburg te reizen. Voor natuurliefhebbers ligt het uitgestrekte Mersch Park, slechts 300 meter verderop, perfect voor wandelingen en recreatie. Met deze combinatie van luxe, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in de regio. Neem vandaag nog contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### om uw bezoek te plannen of voor meer informatie over deze bijzondere woning. Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex-appartement gelegen op de derde en vierde verdieping in Rollingen biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² beschikt dit goed onderhouden vastgoed over twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte gastentoilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische woning. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhall die leidt naar de gezellige woonkamer en de volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. Het appartement beschikt bovendien over een privézolder, ideaal voor opslag of extra ruimte, en een gemeenschappelijke toegang tot de zolder via dit appartement. Voor extra gemak is er de mogelijkheid tot het huren van een individuele garage buiten het gebouw, tegen een meerprijs van 25.000 euro. Let wel op dat het gebouw geen lift heeft, wat in overweging moet worden genomen bij aankoop. De locatie in Rollingen biedt diverse voordelen, met de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Rollingen, gekend om zijn gemoedelijke karakter en goede verbindingen, is perfect voor wie de rust van het platteland zoekt, terwijl stedelijke faciliteiten nog steeds binnen bereik zijn. De woning wordt verkocht voor €580.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport kent een referentie van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbetering. Het appartement is ideaal voor wie een praktische, comfortabele woonruimte zoekt in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide investering of een betaalbare gezinswoning in de regio Rollingen, biedt dit vastgoed verschillende voordelen. De combinatie van een praktische indeling, de aanwezigheid van garage en zolder, en de rustige ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod in Rollingen wacht op de juiste eigenaar die de potentie van deze woning erkent. Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 2004 in Rollingen/Mersch, biedt een comfortabele woonervaring met moderne voorzieningen. Het beschikt over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon, waardoor u kunt genieten van buitenlucht en natuurlijk licht. Er is één slaapkamer en een moderne doucheruimte aanwezig. Het pand wordt momenteel verhuurd sinds 2020, wat interessant kan zijn voor investeerders. Op de begane grond vindt u een handige binnenparkeerplaats samen met een privékamer in de kelder, ideaal voor extra opslag. Bovendien is er buiten nog een extra parkeerplaats beschikbaar. De ligging van het appartement in het charmante Rollingen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Met een EPC-score van F en gasverwarming biedt het appartement voldoende mogelijkheden voor energiebesparing. De maandelijkse lasten bedragen €400, inclusief een werkfonds. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een investering of een comfortabele woonruimte in een goed onderhouden omgeving. Meer weten?

bel appartement au dernier étage d'une surface habitable de 84 m2 et d'une surface totale de 94 m2 dans petite résidence à 8 unités. L'appartement est situé à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7 en direction de Luxembourg (15 km) et d'Ettelbruck (17 km). L'appartement se compose comme suit: au rdch: emplacement extérieur (11.50 m2) et cave (3.70 m2), buanderie commune au 3ième étage: hall d'entrée (7.60 m2), cuisine équipée (11.95 m2), living (24.75 m2) avec balcon (6.50 m2), salle de bains (7.52 m2), 2 chambres à coucher (16.90 + 13.21 m2), WC (1.34 m2) détails techniques: dalles en béton, construction blocs béton 24 cm, façade isolante, chauffage à gaz, fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, électricité et sanitaire en bon état, ascenseur, parlophone, antenne Post et satellite, visitez notre site internet ### Meer weten?

Ontdek dit functionele appartement te koop in Rollingen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de Résidence Bernard Lorang, biedt dit eigendom ongeveer 42 m² aan leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 12 m², een sfeervolle en lichte woonkamer van ongeveer 17 m², een aparte keuken die voorzien is van een kleine berging, en een moderne douchekamer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische vestiaire, perfect voor het organiseren van uw dagelijkse spullen. De residentie telt in totaal 16 eenheden en zorgt voor een rustige maar centrale ligging, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (met een station in de nabijheid), restaurants en administratieve diensten. Het privé-garageparkingsplaats binnen de residentie maakt het gemakkelijk om uw voertuig veilig te parkeren. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor één persoon, koppels of investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de goede staat van het gebouw. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. Het EPC-label G geeft aan dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen, wat mogelijk kansen biedt voor de eigenaar die wil investeren in energiezuinigheid. Het appartement wordt niet verhuurd en is niet voorzien van airconditioning of een lift, maar gebruik maken van de aanwezige lift in het complex maakt het toegankelijk voor minder mobiele personen. De afwezigheid van balkons of terrassen wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de rustige omgeving. Dankzij het goed onderhouden gebouw en de centrale ligging biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen comfort en bereikbaarheid, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een praktische woonruimte in het hart van Rollingen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Dit eigendom biedt u niet alleen een betaalbare prijs van €425.000, maar ook een mooie kans om te investeren in een goed gelegen en functioneel vastgoed in Rollingen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het volledige aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdoelen in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit appartement te koop in Rollingen bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement biedt een ruime entreehal, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een balkon en een comfortabele woonkamer. Er zijn twee slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een handige bergruimte aanwezig. In de kelder vindt u een privékamer en een overdekte parkeerplaats, waardoor parkeermogelijkheden geen probleem zijn. Voor extra gemak is er buiten ook een privaat parkeerplaats beschikbaar. Dit alles maakt het appartement praktisch en functioneel, met voldoende opbergruimte en parkeergelegenheid. Het appartement wordt verwarmd via mazout en heeft een energieprestatielabel G. Gelegen in de postcode 7540 van Rollingen, biedt deze woning een fijne woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van 620.000 € is dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in de regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Rollingen, een riante woning met een woonoppervlakte van 100 m² die garant staat voor wooncomfort en functionele indeling. Deze schitterende woning combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke buitenruimte, waaronder een indrukwekkende terras van 47 m², een tuin van 20 m², een balkon en een leefruimte die ideaal is voor zowel ontspanning als samenkomst. Het appartement beschikt over een moderne keuken die open is naar de eetruimte, waardoor een ruime en lichtrijke sfeer ontstaat. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer bijzonder royaal is, en een badkamer voorzien van een douchecabine en apart toilet. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-waarde van B, wat duidt op energie-efficiëntie. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie en biedt gemakkelijk toegang, wat het appartement zeer geschikt maakt voor verschillende woonbehoeften. Deze woning ligt strategisch langs de hoofdstraat van Rollingen, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor dagelijkse voorzieningen en verbindingen snel bereikbaar zijn. De ligging nabij Mersch en slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Of u nu uw eerste woning zoekt of een solide investering wenst te doen, deze eigendom biedt alles in één pakket. Het is bovendien verhuurd noch momenteel noch in de toekomst, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. De verkoopprijs bedraagt €799.000, zonder btw, en omvat alle genoemde kenmerken en extra voordelen zoals het gebruik van de lift en het comfort van moderne faciliteiten. Voor wie geïnteresseerd is in financieringsmogelijkheden, kunnen wij u begeleiden bij het opstellen van uw dossier en de aanvraag van de lening, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe woning kunt betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een uitstekende locatie met vele comfortfaciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze instapklare appartement is gelegen in het centrum van Rollingen, een rustige en groene omgeving. Het appartement maakt deel uit van een verzorgde residentie uit 1993, omgeven door bomen en met een open uitzicht op groene ruimtes. Het bevindt zich op de begane grond en biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste open keuken. Het eigendom beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een wasruimte met aansluiting voor wasmachine. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het comfort verhoogt. De verwarming verloopt via mazout, en het EPC-certificaat is gelijk aan G, wat aangeeft dat er mogelijk nog energieprestaties verbeterd kunnen worden. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan een organisatie voor een maandelijkse huur van 1.300 euro exclusief kosten, met een lopend huurcontract dat loopt tot juni 2026. Het object wordt aangeboden aan een prijs van 345.000 euro en kan interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement in een centrale, maar rustige locatie. Meer weten?

Deze eigendom betreft een appartement gelegen aan de Rue de Luxembourg in Rollingen, gebouwd in 1993. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met een lift en beschikt over twee balkons, elk van ongeveer 4,5 m². De woning heeft een totale woonoppervlakte van 92 m² en bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet, een uitgeruste keuken met toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, een woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het oostelijk georiënteerde balkon en een badkamer met toilet. Het interieur wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, een gasboiler en een intercomsysteem. Er is bovendien een kelder aanwezig voor extra opslagruimte en een vaste parkeerplaats binnen het gebouw. De woning is geschikt voor wie comfort zoekt, zonder dat er sprake is van recente renovaties zoals vloerverwarming of airconditioning, maar wel met goede basisvoorzieningen. De locatie in Rollingen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gekenmerkt door een rustige omgeving. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen ongeveer 180 euro. Het energieprestatiecertificaat is momenteel in classificatie G. Deze eigendom vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in deze regio. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het rustige en centrale deel van Rollingen, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een goede ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² biedt dit tweede verdieping appartement een slimme indeling en tal van praktische voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De open keuken, verbonden met een lichte woonkamer, zorgt voor een gezellige sfeer en een praktische leefruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Daarnaast beschikt het pand over een private kelder en een wasruimte, die het gebruiksgemak verder verhogen. Het appartement wordt compleet gemaakt door de inbegrepen garageplaats in het gebouw en de aanwezigheid van een lift, voor gemakkelijk toegankelijke verdiepingen. De residentie is modern en goed onderhouden, gelegen in een centrale locatie die vlotte bereikbaarheid biedt. Voor wie waarde hecht aan mobiliteit en gemak, zijn er openbare parkeerplaatsen vlakbij en de garage biedt extra comfort. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het hele appartement, terwijl de EPC-waarde op E staat. Dit alles maakt het een ideale woning voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject. De rustige omgeving gecombineerd met snelle verbindingen naar omliggende gebieden maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Met een vraagprijs van €659.000, biedt dit appartement een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in Rollingen. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt verhuren. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe woning in deze fijne omgeving. Wacht niet te lang en ontdek de vele voordelen van dit charmante appartement dat zowel comfort als gemak combineert op een gunstige locatie. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Rollingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en strategische ligging. Deze instapklare appartement, gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts negen eenheden, beschikt over ongeveer 78 m² woonoppervlakte. Het appartement werd in 2021 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eethoek. Via de schuifdeur krijgt u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en een mooi uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers van 14,80 m² en 11 m², beide voorzien van massief parket, wat een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De moderne badkamer is eveneens in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een private kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast kunnen de bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De energielabels van E/E en de recente renovaties zorgen voor een energiezuinige en duurzame woning. De woning wordt elektrisch verwarmd met gas en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verder verhoogt. De strategische ligging vlakbij Mersch biedt tal van voorzieningen, winkels en diensten in de directe omgeving, terwijl de snelle aansluitingen op de A7 snel en eenvoudig reizen naar Luxemburg-stad en Noord-Luxemburg mogelijk maken. De toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €645.000, zonder btw. De beschikbaarheid wordt voorzien tussen mei en juni, wat u voldoende tijd geeft om uw verhuisplannen te organiseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoonnummer 26 37 08 94. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor zowel wie op zoek is naar een comfortabel thuis als voor beleggers die willen profiteren van de gunstige ligging en moderne afwerking. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het rustige dorp Rollingen, met een vraagprijs van slechts 580.000 euro. Gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt deze woning een praktische indeling met een entreehal die meteen toegang geeft tot de woonkamer en de ingerichte keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte zoeken. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. Een bijzonder pluspunt is het afgesloten balkon dat in 2010 werd vernieuwd, ideaal voor ontspanning of het genieten van frisse lucht. Daarnaast is er toegang tot een ruime zolder via een trappetje op de vierde verdieping, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement wordt geleverd met een eigen kelder en parkeerplaats in de privégarage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De woning is goed onderhouden, met enkele belangrijke upgrades zoals de vervanging van de dubbele beglazing in 2010 en de afsluiting van het balkon. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat mogelijk een aandachtspunt kan zijn voor minder mobiele bewoners. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De EPC-waarde van F geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor het wooncomfort. Deze woning is niet verhuurd en biedt dus meteen leefklaarheid voor nieuwe bewoners die hun eigen invulling willen geven. De ligging in Rollingen biedt rust en landelijke charme, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het betreft een compacte woonruimte van 70 m² woonoppervlakte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning zonder in te boeten aan kwaliteit. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed willen verwerven in deze rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?