Appartement te koop - Rollingen (Luxemburg)

Dit studio-appartement te koop in Rollingen, deelgemeente van Mersch, biedt een uitstekend wooncomfort op een bewoonbare oppervlakte van 34 m². Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, beschikt deze lichte studio over een aangenaam en functioneel leefgedeelte. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. De indeling van de hoofdruimte maakt het mogelijk om een slaaphoek, zithoek en eetgedeelte op een praktische wijze in te richten. De open en volledig uitgeruste keuken sluit harmonieus aan op de leefruimte, wat het dagelijks wonen zowel aangenaam als efficiënt maakt. De verwarming gebeurt via een onafhankelijke elektrische installatie, zodat het energieverbruik individueel kan worden geregeld, wat een moderne oplossing is voor comfort en kostenbeheer. Een opvallend pluspunt van dit vastgoed is de afgesloten garage van 17 m² die bij het appartement hoort. Deze extra ruimte is zeldzaam voor een studio en biedt niet alleen een comfortabele parkeerplaats voor een voertuig, maar kan ook gebruikt worden als extra bergruimte. Het ontbreken van een balkon wordt gecompenseerd door deze praktische garage. De residentie waar het appartement zich bevindt, is uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Er is geen airconditioning aanwezig en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het pand is vrij van BTW en momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklaar eigendom in deze regio. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is nog niet toegekend (vierge). De ligging in Rollingen binnen de gemeente Mersch zorgt voor een rustige woonomgeving met tegelijk een vlotte bereikbaarheid van lokale voorzieningen. De nabijheid van het centrum van Mersch garandeert toegang tot talrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. De Merscher treinstation vormt een belangrijk knooppunt met verbindingen voor bus en trein, inclusief bijkomende mobiliteitsdiensten en ruime parkeermogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich ook het Topaze Shopping Center met meer dan 45 winkels, supermarkten, horeca en gratis parkeergelegenheid met meer dan 700 plaatsen. Verder biedt de gemeente Mersch diverse onderwijsinstellingen, culturele centra en sportfaciliteiten waaronder het Krounebierg aquacentrum met zwemzones en wellness-voorzieningen. Dit maakt dit studio-appartement een praktische en aantrekkelijke keuze voor wie wil investeren in deze rustige maar goed uitgeruste regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u best contact op met de verkoper via de referentie RBW40591. De vraagprijs bedraagt 320.000 euro. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Rollingen biedt een comfortabele woonruimte van 52 m², gelegen op de eerste verdieping van een residentieel gebouw opgericht in 2003. Het omvat een inkomhal van ongeveer 6,50 m², een apart toilet van circa 1,30 m², een lichte en ruime leefruimte van bijna 21 m² met directe toegang tot het balkon, en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 6,70 m². De slaapkamer meet ongeveer 12,30 m² en is verbonden met een eigen badkamer voorzien van een douchecabine van circa 4,42 m². Dit goed onderhouden appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en verzorgde woonst. Verder beschikt het pand over een kelderruimte met aansluitingen voor een wasmachine en één privéparkeerplaats binnen de garage, wat extra comfort en veiligheid biedt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F, zowel voor energie als voor emissies. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat vrij om te betrekken op een datum in overleg. Er wordt geen btw toegepast op de verkoopprijs. Deze eigendom is gelegen in Rollingen (postcode 7540), een locatie die rust en gemak combineert. Het aanbodprijs bedraagt 495.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met goede voorzieningen en parkeergelegenheid in deze regio, is dit een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit appartement te koop in Rollingen, gelegen aan de Rue de Luxembourg 23C, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktisch gelegen woonst in de gemeente Mersch. Met een vraagprijs van 540.000 euro betreft het een eigendom die zich onderscheidt door zijn gunstige ligging in een rustige en groene omgeving, doch met een directe nabijheid van al het nodige voor het dagelijkse leven. De bereikbaarheid van onder meer de trein, scholen, winkels, sportinfrastructuur en belangrijke verbindingswegen zorgt ervoor dat dit appartement zowel geschikt is als hoofdverblijfplaats als voor investeringsdoeleinden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1992 die voorzien is van een lift, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 93 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen, een aparte volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte en toegang tot het balkon. Verder telt de woning twee ruime slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging die ook dienst kan doen als dressing. De inkomhal is ruim en biedt verschillende opbergmogelijkheden. Tot het geheel behoren eveneens een private kelder, een garagebox binnen het gebouw en een extra parkeerplaats buiten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Hoewel het appartement momenteel instapklaar is, zijn de afwerkingsdetails nog typerend voor de tijd van bouw, wat potentieel biedt voor eigentijdse aanpassingen en personalisatie door de nieuwe eigenaar. Met energielabel G is er ruimte voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Deze eigendom combineert een kwalitatieve locatie met royale leefruimtes en veel mogelijkheden voor eigen invulling, en is direct beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Rollingen, Luxemburg, biedt een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is toegankelijk via een lift, wat het comfort verhoogt. Met een totale woonoppervlakte van 50 m² beschikt deze eigendom over één slaapkamer en een elegante douchecabine. De indeling omvat een aparte, volledig uitgeruste keuken en een praktische wasruimte. Verder is er ook een ruime kelder beschikbaar, ideaal voor extra opslag, en een fietsenstalling voor het veilig plaatsen van uw fietsen. Het appartement werd gebouwd in 2014 en is recent gerenoveerd, waardoor het in uitstekende staat verkeert. De aanwezige gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, al is er geen vloerverwarming of airconditioning geïnstalleerd. Een bijzonder pluspunt is het zuidgericht terras van 6 m², dat veel zonlicht binnenlaat en een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen binnen beschikbaar, wat in deze regio een groot voordeel is. Het pand beschikt over een glasvezelverbinding, wat garant staat voor snelle internettoegang en moderne digitale mogelijkheden. De ligging in Rollingen biedt een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door haar rustige sfeer, met kwalitatieve scholen en educatieve diensten die gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire ervaringen zijn er diverse winkels en eetgelegenheden in de omgeving aanwezig. De nabijheid van groene zones nodigt uit tot recreatie en wandelingen in de natuur. Bovendien zorgen de lokale gezondheidsinfrastructuur en vervoersmogelijkheden voor extra gemak en levenskwaliteit. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 550.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch met Axel Lehssini op 691 231 299. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het rustige dorp Rollingen, met een vraagprijs van slechts 580.000 euro. Gelegen op de derde en vierde verdieping, biedt deze woning een praktische indeling met een entreehal die meteen toegang geeft tot de woonkamer en de ingerichte keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte zoeken. De badkamer is voorzien van een toilet en heeft een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. Een bijzonder pluspunt is het afgesloten balkon dat in 2010 werd vernieuwd, ideaal voor ontspanning of het genieten van frisse lucht. Daarnaast is er toegang tot een ruime zolder via een trappetje op de vierde verdieping, wat extra opslagruimte biedt. Het appartement wordt geleverd met een eigen kelder en parkeerplaats in de privégarage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De woning is goed onderhouden, met enkele belangrijke upgrades zoals de vervanging van de dubbele beglazing in 2010 en de afsluiting van het balkon. Het gebouw beschikt niet over een lift, wat mogelijk een aandachtspunt kan zijn voor minder mobiele bewoners. Verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in deze regio. De EPC-waarde van F geeft aan dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit vormt geen belemmering voor het wooncomfort. Deze woning is niet verhuurd en biedt dus meteen leefklaarheid voor nieuwe bewoners die hun eigen invulling willen geven. De ligging in Rollingen biedt rust en landelijke charme, terwijl alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het betreft een compacte woonruimte van 70 m² woonoppervlakte, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning zonder in te boeten aan kwaliteit. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed willen verwerven in deze rustige regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse boven Rollingen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit duplex over een woonoppervlakte van ongeveer 98 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote ramen en is perfect ingericht met moderne afwerkingen. Een van de grootste troeven is het panoramische uitzicht op de westzijde, dat zich uitstrekt over de omgeving zonder blinde vlekken. Dankzij de uitstekende indeling beschikt het over een ruime woonkamer van circa 34 m² die toegang biedt tot twee balkons en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en werkblad, waardoor koken hier een plezier wordt. Verder telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één op de vierde verdieping met een grote inbouwkast en een oppervlak van ongeveer 31 m². De badkamer is voorzien van zowel een bad als een aparte douche, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. In totaal is er ook nog een wasruimte, wat de praktische kant van het appartement onderstreept. De afwerking omvat onder andere laminaatparket, tegelvloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het geheel nog toegankelijker maakt, en beschikt over een ondergrondse garagebox van circa 15 m² plus een aparte kelderruimte van 5 m². De locatie in Rollingen biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed bereikbare woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u dichtbijgelegen faciliteiten zoals supermarkten (Leclerc, Lidl, Aldi), sportcentra, scholen waaronder de internationale school van Mersch, en openbare vervoersverbindingen zoals de halte voor busvervoer en het treinstation op slechts 250 meter afstand. De nabijheid van de A7-autoweg zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van België en Luxemburg. Bovendien bevindt zich op korte afstand het prachtige Merschpark van 13 hectare, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor wie graag buitenactiviteiten onderneemt, liggen fiets- en wandelpaden vlakbij, wat het verblijf in dit appartement nog aantrekkelijker maakt. Het geheel wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van een goed geïsoleerd gebouw met EPC-waarde G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verduurzaming. Deze penthouse is beschikbaar onmiddellijk en wordt aangeboden voor €695.000, zonder btw. Gezien de uitstekende staat en de uitgebreide voorzieningen is dit een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een schitterend uitzicht in een rustige omgeving. Neem contact op met Jimmy de Brabant via ### of ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedobject in Rollingen dat zowel comfort als kwaliteit biedt. Meer weten?

Deze prachtige appartement gelegen in Rollingen biedt een ideale combinatie van comfort, rust en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een rustige residentie en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer met een gezellige eet- en zithoek, die dankzij grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waar u kan genieten van de rustgevende uitzichten en de frisse lucht. De open, volledig uitgeruste keuken is functioneel en modern, waardoor koken hier altijd een plezier is. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stellen of wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. Er is een garagebox inbegrepen, wat vooral handig is in de buurt, evenals een bijkomende parkeerplaats buiten. Een kelderruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Het gebouw beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt en het gemakkelijk maakt om op de derde verdieping te komen. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid verzekert, en het EPC-label E geeft inzicht in de energetische prestaties. De ligging in Rollingen biedt een evenwicht tussen het rustige dorpsleven en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het rustige karakter van de omgeving wordt versterkt door de aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin, waar bewoners kunnen ontspannen of genieten van buitenactiviteiten. De verkoopprijs bedraagt €645.000, zonder BTW, en er is geen sprake van huur of verhuur momenteel. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om in gebruik genomen te worden zonder verdere renovaties. Bezichtigen kan zowel op weekdagen als op zaterdag, met contactmogelijkheden via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. Deze eigendom combineert praktische voordelen met een aangename leefomgeving en vormt daarmee een uitstekende investering of woonplek voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust in Rollingen. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen of voor verdere vragen; dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Dit aantrekkelijke duplex-appartement gelegen op de derde en vierde verdieping in Rollingen biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² beschikt dit goed onderhouden vastgoed over twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte gastentoilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische woning. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhall die leidt naar de gezellige woonkamer en de volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. Het appartement beschikt bovendien over een privézolder, ideaal voor opslag of extra ruimte, en een gemeenschappelijke toegang tot de zolder via dit appartement. Voor extra gemak is er de mogelijkheid tot het huren van een individuele garage buiten het gebouw, tegen een meerprijs van 25.000 euro. Let wel op dat het gebouw geen lift heeft, wat in overweging moet worden genomen bij aankoop. De locatie in Rollingen biedt diverse voordelen, met de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Rollingen, gekend om zijn gemoedelijke karakter en goede verbindingen, is perfect voor wie de rust van het platteland zoekt, terwijl stedelijke faciliteiten nog steeds binnen bereik zijn. De woning wordt verkocht voor €580.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-rapport kent een referentie van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbetering. Het appartement is ideaal voor wie een praktische, comfortabele woonruimte zoekt in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide investering of een betaalbare gezinswoning in de regio Rollingen, biedt dit vastgoed verschillende voordelen. De combinatie van een praktische indeling, de aanwezigheid van garage en zolder, en de rustige ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod in Rollingen wacht op de juiste eigenaar die de potentie van deze woning erkent. Meer weten?

Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw uit 2004 in Rollingen/Mersch, biedt een comfortabele woonervaring met moderne voorzieningen. Het beschikt over een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een balkon, waardoor u kunt genieten van buitenlucht en natuurlijk licht. Er is één slaapkamer en een moderne doucheruimte aanwezig. Het pand wordt momenteel verhuurd sinds 2020, wat interessant kan zijn voor investeerders. Op de begane grond vindt u een handige binnenparkeerplaats samen met een privékamer in de kelder, ideaal voor extra opslag. Bovendien is er buiten nog een extra parkeerplaats beschikbaar. De ligging van het appartement in het charmante Rollingen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Met een EPC-score van F en gasverwarming biedt het appartement voldoende mogelijkheden voor energiebesparing. De maandelijkse lasten bedragen €400, inclusief een werkfonds. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een investering of een comfortabele woonruimte in een goed onderhouden omgeving. Meer weten?

bel appartement au dernier étage d'une surface habitable de 84 m2 et d'une surface totale de 94 m2 dans petite résidence à 8 unités. L'appartement est situé à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7 en direction de Luxembourg (15 km) et d'Ettelbruck (17 km). L'appartement se compose comme suit: au rdch: emplacement extérieur (11.50 m2) et cave (3.70 m2), buanderie commune au 3ième étage: hall d'entrée (7.60 m2), cuisine équipée (11.95 m2), living (24.75 m2) avec balcon (6.50 m2), salle de bains (7.52 m2), 2 chambres à coucher (16.90 + 13.21 m2), WC (1.34 m2) détails techniques: dalles en béton, construction blocs béton 24 cm, façade isolante, chauffage à gaz, fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, électricité et sanitaire en bon état, ascenseur, parlophone, antenne Post et satellite, visitez notre site internet ### Meer weten?