Appartement te koop - Rollingen (Luxemburg)

Dit eigendom betreft een licht en functioneel appartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw zonder lift in Rollingen. Het appartement dateert uit 2006 en beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,50 m² en 9 m². De open keuken is uitgerust en vormt een harmonieuze verbinding met de leefruimte, die toegang biedt tot een balkon dat ideaal is voor ontspanning of buiten eten. Het appartement beschikt over een complete badkamer met een bad, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, waarvan één toegankelijk vanuit een van de slaapkamers, wat extra buitenruimte biedt. Voor praktische doeleinden zijn er een privékelder, een ondergrondse parkeerplaats en een buitenparkeerplaats beschikbaar. Een gemeenschappelijke wasruimte is eveneens aanwezig. De ligging in Rollingen biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige woonomgeving. Het gebouw is gelegen in een veilige buurt met goede infrastructuur, en het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met extra parkeermogelijkheden. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energetische verbetering. Een bezichtiging is mogelijk om de volledige staat en indeling van het eigendom te ontdekken. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in het centrum van Rollingen, een rustige en groene omgeving. Gelegen in een verzorgde residentie uit 1993, biedt het een automatische toegang via een lift en beschikt het over een onderhoudsvriendelijk interieur. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een open, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks woonplezier. Het appartement beschikt over één onafhankelijke slaapkamer en een badkamer met douche, voorzien van een aansluiting voor wasmachine. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, die extra opslagruimte biedt. Het geheel kijkt uit op groene zones rondom de residentie, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en ligt in een omgeving die gekenmerkt wordt door zijn natuurlijke uitstraling. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een vaste huurder, met een contract tot juni 2026. Dit maakt het niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook als investering met een bruto rendement van 4,22%. Een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar comfort en rendement in een centrale, groene omgeving. Meer weten?

Dit appartement is gelegen aan de Rue de Luxembourg 151 in Rollingen, een rustige en gewilde buurt in Mersch. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2009, die voorzien is van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke wegen, wat het ideaal maakt voor wie comfortabel wil wonen met goede verbindingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer. De ruime living is licht door grote ramen en openslaande deuren die direct toegang geven tot een terras en een gemeenschappelijke tuin. De volledig uitgeruste keuken wordt aangevuld met een praktische bergruimte, terwijl de badkamer voorzien is van een moderne douchecabine. Extra comfort wordt geboden door recente renovaties, waaronder nieuwe deuren, ingebouwde kasten, en elektrische rolluiken. Buiten biedt het appartement een parkeerplaats voor twee auto's, waarvan één binnen en één buiten, plus een private kelderruimte voor extra opslag. Voor energievoorziening wordt gebruik gemaakt van gasverwarming, en het appartement is uitgerust met een alarmsysteem en airconditioning. Een ideale optie voor gezinnen die willen profiteren van een comfortabele woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in Rollingen, een rustige en groene omgeving. Het biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, die toegang hebben tot een balkon met een open uitzicht op het aangrenzende park en de tuin. De woonkamer is open verbonden met een volledig uitgeruste keuken, waardoor het geheel uitnodigend en functioneel is voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt verder over een nette badkamer met douche en toilet, een aparte berging/wasruimte, en een eigen garagebox. Daarnaast is er een privé parkeerplaats zowel binnen als buiten, wat extra comfort biedt. De leefruimte wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een F-score. Het grote gemeenschappelijke tuin is ideaal voor ontspanning en sociale activiteiten. De ligging van de woning is centraal in Rollingen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonruimte in een rustige wijk. Een uitstekende keuze voor wie houdt van een rustige leefomgeving met voldoende buitenruimte. Meer weten?

Appartement sis au 2ième étage avec ascenseur se composant comme suit: hall d'entrée, cuisine équipée avec accès au balcon, séjour, débarras, 2 chambres à coucher, 1 W.C séparé, salle de bains avec raccordement lave-linge. Au sous-sol: 1 cave privative et 1 parking intérieur Extérieur: 1 parking privatif Meer weten?

*****VENDU***** Cet appartement est situé au premier étage d’une résidence de 6 unités construite en 2015 à Rollingen / Commune de Mersch. L’appartement d’une surface habitable de ±90m² se compose comme suit: l’entrée donne directement sur la spacieuse pièce à vivre de ±36,28m2 avec cuisine ouverte très fonctionnelle, bien équipée et haut de gamme (électroménager de Siemens, plan de travail en granite). Les trois chambres de (±12,02m2, ±9,11m2 et ±18,29 m2) sont accessibles depuis cet espace, respectivement du petit couloir donnant également accès à la salle de bains et au WC séparé. Le balcon donne sur l’avant de la résidence construite en retrait de la route. L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC avec des volets électriques et du chauffage par radiateurs. La résidence de classe énergétique E/E est chauffée au gaz. L’appartement est vendu avec un emplacement de stationnement intérieur, une cave ainsi qu’un emplacement extérieur pour une deuxième voiture. Les coûts mensuels s’élèvent à ±430€. Rollingen (Rolléng en luxembourgeois) est une section de la commune de Mersch.L’appartement est à seulement 300 m d’un arrêt de bus et à ±1,2km de la gare de train et de bus de Mersch. Le train met 23 minutes pour rejoindre la gare centrale et il faut ± le même temps en voiture pour rejoindre le Kirchberg. Le centre commercial Cactus est à ±1km, les écoles, les restaurants et les diverses commodités du centre de Mersch (p.ex. la Poste et la pharmacie au Centre Mariska) sont à ±1,2km. Le centre commercial de Mierscherbierg (Topaze/ Leclerc, Colruyt, Aldi, etc) est à 3,2 km. Distances: Accès Autoroute A7: ±2,7 km Mersch Centre: ±1,9 km / 15 Minutes en Bus Mersch Gare: ±1,9 km / 15 Minutes en Bus Areoport Findel: ±17,4 km Kirchberg: ±17,1 km Ettelbruck: ±13,8 km Diekirch: ±22,8 km Hôpital Kirchberg: (± 17 km) ou Ettelbruck (± 14km) DE: *****VERKAUFT***** Schöne 3 Zimmerwohnung von 2015 Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit 6 Einheiten, das 2015 in Rollingen / Gemeinde Mersch erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ±90m² und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingang führt direkt in das geräumige Wohnzimmer von ±36,28m² mit einer sehr funktionalen, gut ausgestatteten, hochwertigen offenen Küche (Siemens-Geräte, Granitarbeitsplatte). Von diesem Bereich aus sind die drei Schlafzimmer (±12,02m², ±9,11m² und ±18,29m²) zugänglich, ebenso wie der kleine Flur, der zum Badezimmer und zur separaten Toilette führt. Der Balkon bietet Blick auf die Vorderseite des Gebäudes, das von der Straße zurückversetzt ist. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster mit manuellen Rollläden. Das Gebäude hat die Energieklasse E/E und wird mit Gas und per Heizkörper beheizt. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für ein zweites Auto. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ±430€. Rollingen (Rolléng auf Luxemburgisch) ist ein Ortsteil der Gemeinde Mersch. Die Wohnung liegt nur 300 m von einer Bushaltestelle und ±1,2 km vom Bahnhof und Busbahnhof Mersch entfernt. Mit dem Zug benötigt man 23 Minuten bis zum Hauptbahnhof, und mit dem Auto etwa genauso lange bis nach Kirchberg. Das Cactus-Einkaufszentrum ist ±1 km entfernt, und Schulen, Restaurants sowie verschiedene Einrichtungen im Zentrum von Mersch (z. B. Post und Apotheke im Mariska Center) befinden sich ±1,2 km entfernt. Das Einkaufszentrum Mierscherbierg (Topaze/Leclerc, Colruyt, Aldi usw.) ist 3,2 km entfernt. Entfernungen: Autobahnauffahrt A7: ±2,7 km Mersch-Zentrum: ±1,9 km / 15 Minuten mit dem Bus Bahnhof Mersch: ±1,9 km / 15 Minuten mit dem Bus Areoport Findel: ±17.4 km Kirchberg: ±17,1 km Ettelbruck: ±13,8 km Diekirch: ±22,8 km Krankenhaus Kirchberg: (± 17 km) oder Ettelbruck (± 14km) EN: *****SOLD***** Nice 3 bedroom apartment of 2015 This apartment is located on the second floor of a 6-unit residential building built in 2015 in Rollingen / Municipality of Mersch. The apartment has a living area of ±90m² and is divided as follows: The entrance leads directly into the spacious living room of ±36.28m2 with a very functional, well-equipped, high-end open kitchen (Siemens appliances, granite worktop). The three bedrooms (±12.02m2, ±9.11m2 and ±18.29 m2) are accessed through this space, respectively from the small corridor also leading to the bathroom and separate toilet. The balcony overlooks the front of the building, which is set back from the road. The apartment has double-glazed PVC windows with manual shutters and radiators for the heating. The building is of energy class E/E and is gas-heated. The apartment comes with an indoor parking space, a cellar and an outdoor parking space for a second car. The monthly costs are at ±430€. Rollingen (Rolléng in Luxembourgish) is a section of the municipality of Mersch.The apartment is just 300 m from a bus stop and ±1.2km from the Mersch train and bus station. It takes 23 minutes by train to reach the main station, and ± the same time by car to reach Kirchberg. The Cactus shopping center is ±1km away, and schools, restaurants and various amenities in the center of Mersch (e.g. the post office and pharmacy at the Mariska Center) are ±1.2km away. The Mierscherbierg shopping center (Topaze/ Leclerc, Colruyt, Aldi, etc.) is 3.2km away. Distances: A7 freeway access: ±2.7 km Mersch Centre: ±1.9 km / 15 Minutes by Bus Mersch railway station: ±1.9 km / 15 minutes by bus Areoport Findel: ±17.4 km Kirchberg: ±17.1 km Ettelbruck: ±13.8 km Diekirch: ±22.8 km Kirchberg Hospital: (± 17 km) or Ettelbruck (± 14km) Référence agence: W-02XGQR Meer weten?

Appartement-duplex situé au 3e et 4e étage comprenant : hall d'entrée, salon, cuisine équipée, balcon, toilette, 2 chambres, salle de bains avec toilette et raccordement pour machine à laver, accès au grenier commun uniquement accessible par cet appartement. Cave et garage individuel extérieur. Pas d'ascenseur. Meer weten?

Dit ruime appartement in Rollingen biedt een comfortabele woonervaring op de 2e verdieping van een residentie die in 1993 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 92 m² beschikt het appartement over een uitnodigende entreehal, een gastentoilet, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot het eerste westelijk gelegen balkon. De lichte woon- en eetkamer is perfect voor ontspanning, terwijl de twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede oostelijk gelegen balkon, voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van zowel bad- als toiletfaciliteiten. Praktisch gemak wordt geboden door de aanwezigheid van een handige kelder voor opslag en een eigen parkeerplaats binnen het gebouw. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing, een gasboiler voor verwarming, en een intercomsysteem voor extra veiligheid en comfort. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen 180 EUR, wat bijdraagt aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Gelegen aan de Rue de Luxembourg in Rollingen, biedt dit appartement een uitstekende kans om te wonen in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om contact op te nemen met RE/MAX Real Estate Solutions of Jean-Marie Vanparijs op (+352 691 344 444) om een bezichtiging te plannen en de vele kwaliteiten van deze woning zelf te ontdekken. Meer weten?

bel appartement au dernier étage d'une surface habitable de 84 m2 et d'une surface totale de 94 m2 dans petite résidence à 8 unités l'appartement se compose comme suit: au rdch: emplacement extérieur (11.50 m2) et cave (3.70 m2), buanderie commune au 3ième étage: hall d'entrée (7.60 m2), cuisine équipée (11.95 m2), living (24.75 m2) avec balcon (6.50 m2), salle de bains (7.52 m2), 2 chambres à coucher (16.90 + 13.21 m2), WC (1.34 m2) détails techniques: dalles en béton, construction blocs béton 24 cm, façade isolante, chauffage à gaz, fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, électricité et sanitaire en bon état, ascenseur, parlophone, antenne Post et satellite, visitez notre site internet ### Meer weten?

Appartement sis au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble construit en 2004 à Rollingen/Mersch, composé comme suit: hall d'entrée, salon avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche Rez-de-chaussée: parking intérieur avec cave privative Extérieur: parking Appartement actuellement loué (depuis 2020) Charges: 400 € par mois y inclus fond de travaux Meer weten?

DRP Group vous propose à la vente un joli et aimable appartement-duplex au troisième et quatrième étage dans une résidence sise dans la rue de Luxembourg à Rollingen. En tant que penthouse donnant sur l’arrière de l’immeuble, il s’agit d’un appartement très calme qui garantit une grande qualité de vie. La résidence est située au centre de Rollingen à proximité immédiate du parc municipal de Mersch. Le bien se trouve proche de toutes les commodités et des commerces de la commune de Mersch. Le prochain arrêt de bus se trouve à 150m, un centre commercial à 500m et la gare de Mersch est à 900m. L'appartement d'une superficie de 99,7 m2 se compose comme suit : Au 3e étage : - un spacieux hall d’entrée avec une garde-robe - le hall donne accès à la toilette séparée - une grande pièce à vivre contenant le salon et la salle à manger, donnant accès à deux petits balcons - une cuisine fermée complètement équipée. Dû au plafond en verre, elle est inondée de lumière. Elle permet d’accéder à la terrasse orientée sud-ouest avec une vue sur le parc municipal - une salle de bains avec une douche et une baignoire - la première chambre. Nous tenons à préciser que sa surface n’atteint pas les 9m2, mais la pièce s’apprête parfaitement pour un bureau et/ou chambre d’amis, ainsi que pour une chambre d’enfant Au 4e étage : - la grande suite parentale offrant presque 30m2 Le bien est complété par une cave privative et une place dans la buanderie commune au sous-sol, ainsi que par un garage fermé et un carport. C’est un appartement idéal pour une première acquisition, que ce soit seul ou en couple, et qui permet même d’héberger une petite famille. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ### Meer weten?