Studio te koop, Rollingen RBW40591

Dit studio-appartement te koop in Rollingen, deelgemeente van Mersch, biedt een uitstekend wooncomfort op een bewoonbare oppervlakte van 34 m². Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, beschikt deze lichte studio over een aangenaam en functioneel leefgedeelte. Dankzij de grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. De indeling van de hoofdruimte maakt het mogelijk om een slaaphoek, zithoek en eetgedeelte op een praktische wijze in te richten. De open en volledig uitgeruste keuken sluit harmonieus aan op de leefruimte, wat het dagelijks wonen zowel aangenaam als efficiënt maakt. De verwarming gebeurt via een onafhankelijke elektrische installatie, zodat het energieverbruik individueel kan worden geregeld, wat een moderne oplossing is voor comfort en kostenbeheer. Een opvallend pluspunt van dit vastgoed is de afgesloten garage van 17 m² die bij het appartement hoort. Deze extra ruimte is zeldzaam voor een studio en biedt niet alleen een comfortabele parkeerplaats voor een voertuig, maar kan ook gebruikt worden als extra bergruimte. Het ontbreken van een balkon wordt gecompenseerd door deze praktische garage. De residentie waar het appartement zich bevindt, is uitgerust met een lift, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Er is geen airconditioning aanwezig en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het pand is vrij van BTW en momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklaar eigendom in deze regio. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is nog niet toegekend (vierge). De ligging in Rollingen binnen de gemeente Mersch zorgt voor een rustige woonomgeving met tegelijk een vlotte bereikbaarheid van lokale voorzieningen. De nabijheid van het centrum van Mersch garandeert toegang tot talrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. De Merscher treinstation vormt een belangrijk knooppunt met verbindingen voor bus en trein, inclusief bijkomende mobiliteitsdiensten en ruime parkeermogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich ook het Topaze Shopping Center met meer dan 45 winkels, supermarkten, horeca en gratis parkeergelegenheid met meer dan 700 plaatsen. Verder biedt de gemeente Mersch diverse onderwijsinstellingen, culturele centra en sportfaciliteiten waaronder het Krounebierg aquacentrum met zwemzones en wellness-voorzieningen. Dit maakt dit studio-appartement een praktische en aantrekkelijke keuze voor wie wil investeren in deze rustige maar goed uitgeruste regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u best contact op met de verkoper via de referentie RBW40591. De vraagprijs bedraagt 320.000 euro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.