Appartement à vendre - Rollingen (Luxembourg)

GLACIS-IMMO vous présente : ***AVIS AUX INVESTISSEURS*** – Appartement 1 chambre avec excellente rentabilité – Rollingen centre. Dans une résidence arborée et bien entretenue datant de 1993, découvrez ce charmant appartement de plain-pied, niché et au calme absolu. Vue dégagée sur des espaces verts. Le bien se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, Une chambre indépendante, Une salle de douche avec WC, équipée d’un branchement pour lave-linge. Investissement serein : actuellement loué à une association qui garantit le paiement régulier du loyer (1 300 € hors charges) et assure le suivi du locataire. Bail d'un an ayant pour terme juin 2026. Rentabilité brute : 4,22 % Emplacement central à Rollingen, à proximité des commodités et dans un environnement verdoyant. !!! À voir absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Rollingen and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this magnificent apartment. It is located on the 2nd floor of a residence, with an elevator, built in 1993. The apartment includes 2 balconies, each with an area of 4.5 m2. With a living area of 92 m2, the apartment is composed as follows: - An entrance hall - A guest WC - An equipped kitchen with access to the 1st west-facing balcony - A living room - Two bedrooms, one with access to the 2nd east-facing balcony - A bathroom/WC You will also appreciate the practical cellar for storage and the interior parking space. Equipment and technical information: Equipped kitchen Double glazing Gas boiler Intercom Energy passport: G/G Condominium fees: 180 EUR Don't miss this unique opportunity to acquire real estate in Rollingen. Contact us today to arrange a visit and let yourself be charmed by this apartment's appeal. En savoir plus ?

à découvrir sans tarder ! New Keys vous propose cet appartement lumineux de 2 chambres avec 2 balcons + 2 parking et jardin commun idéalement situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur et bien entretenu à Rollingen. cet appartement de construction 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien : - Hall d’entrée avec placards ; - Cuisine équipée ouverte sur living avec accès balcon ; - 2 chambres confortables (13,50 et 9m2) dont une avec balcon ; - Salle des bains avec baignoire, WC et avec fenêtre ; Pour compléter ce bien: - Cave privative - 1 Emplacement parking intérieur; - 1 Emplacement parking extérieur ; - Buanderie commune N'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. -------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

## Journée portes ouvertes 21 Juin 2025 ## - Vidéo : ### . L'espace de vie se compose de : ? Un salon spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres et portes vitrées, avec accès direct à la terrasse et au jardin ? Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec un débarras pratique pour le rangement ? Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ? Une chambre parentale avec salle de bain privative ? Une chambre d'enfant confortable, idéale pour une famille Les plus : ? Rénovations récentes : portes intérieures, placards encastrés, toiture, fenêtres, volets électriques, conduites d'eau extérieures ? Électroménagers de cuisine récents ? 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur ? Cave privative ? Chauffage au gaz ? Système d'alarme incendie installé Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Besoin d'un financement ? Nos partenaires sont là pour vous accompagner et vous offrir les meilleures conditions du marché. A noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoire de rangement/débarras - 2 chambres donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur le jardin et le parc - Salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée - Salle douche avec WC - Parking intérieur + extérieur privatif avec une petite cave attenante - Buanderie commune à disposition - Grand jardin commun idéal pour se détendre AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Appartement sis au 2ième étage avec ascenseur se composant comme suit: hall d'entrée, cuisine équipée avec accès au balcon, séjour, débarras, 2 chambres à coucher, 1 W.C séparé, salle de bains avec raccordement lave-linge. Au sous-sol: 1 cave privative et 1 parking intérieur Extérieur: 1 parking privatif En savoir plus ?

*****VENDU***** Cet appartement est situé au premier étage d’une résidence de 6 unités construite en 2015 à Rollingen / Commune de Mersch. L’appartement d’une surface habitable de ±90m² se compose comme suit: l’entrée donne directement sur la spacieuse pièce à vivre de ±36,28m2 avec cuisine ouverte très fonctionnelle, bien équipée et haut de gamme (électroménager de Siemens, plan de travail en granite). Les trois chambres de (±12,02m2, ±9,11m2 et ±18,29 m2) sont accessibles depuis cet espace, respectivement du petit couloir donnant également accès à la salle de bains et au WC séparé. Le balcon donne sur l’avant de la résidence construite en retrait de la route. L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC avec des volets électriques et du chauffage par radiateurs. La résidence de classe énergétique E/E est chauffée au gaz. L’appartement est vendu avec un emplacement de stationnement intérieur, une cave ainsi qu’un emplacement extérieur pour une deuxième voiture. Les coûts mensuels s’élèvent à ±430€. Rollingen (Rolléng en luxembourgeois) est une section de la commune de Mersch.L’appartement est à seulement 300 m d’un arrêt de bus et à ±1,2km de la gare de train et de bus de Mersch. Le train met 23 minutes pour rejoindre la gare centrale et il faut ± le même temps en voiture pour rejoindre le Kirchberg. Le centre commercial Cactus est à ±1km, les écoles, les restaurants et les diverses commodités du centre de Mersch (p.ex. la Poste et la pharmacie au Centre Mariska) sont à ±1,2km. Le centre commercial de Mierscherbierg (Topaze/ Leclerc, Colruyt, Aldi, etc) est à 3,2 km. Distances: Accès Autoroute A7: ±2,7 km Mersch Centre: ±1,9 km / 15 Minutes en Bus Mersch Gare: ±1,9 km / 15 Minutes en Bus Areoport Findel: ±17,4 km Kirchberg: ±17,1 km Ettelbruck: ±13,8 km Diekirch: ±22,8 km Hôpital Kirchberg: (± 17 km) ou Ettelbruck (± 14km) DE: *****VERKAUFT***** Schöne 3 Zimmerwohnung von 2015 Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit 6 Einheiten, das 2015 in Rollingen / Gemeinde Mersch erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ±90m² und ist wie folgt aufgeteilt: Der Eingang führt direkt in das geräumige Wohnzimmer von ±36,28m² mit einer sehr funktionalen, gut ausgestatteten, hochwertigen offenen Küche (Siemens-Geräte, Granitarbeitsplatte). Von diesem Bereich aus sind die drei Schlafzimmer (±12,02m², ±9,11m² und ±18,29m²) zugänglich, ebenso wie der kleine Flur, der zum Badezimmer und zur separaten Toilette führt. Der Balkon bietet Blick auf die Vorderseite des Gebäudes, das von der Straße zurückversetzt ist. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster mit manuellen Rollläden. Das Gebäude hat die Energieklasse E/E und wird mit Gas und per Heizkörper beheizt. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für ein zweites Auto. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ±430€. Rollingen (Rolléng auf Luxemburgisch) ist ein Ortsteil der Gemeinde Mersch. Die Wohnung liegt nur 300 m von einer Bushaltestelle und ±1,2 km vom Bahnhof und Busbahnhof Mersch entfernt. Mit dem Zug benötigt man 23 Minuten bis zum Hauptbahnhof, und mit dem Auto etwa genauso lange bis nach Kirchberg. Das Cactus-Einkaufszentrum ist ±1 km entfernt, und Schulen, Restaurants sowie verschiedene Einrichtungen im Zentrum von Mersch (z. B. Post und Apotheke im Mariska Center) befinden sich ±1,2 km entfernt. Das Einkaufszentrum Mierscherbierg (Topaze/Leclerc, Colruyt, Aldi usw.) ist 3,2 km entfernt. Entfernungen: Autobahnauffahrt A7: ±2,7 km Mersch-Zentrum: ±1,9 km / 15 Minuten mit dem Bus Bahnhof Mersch: ±1,9 km / 15 Minuten mit dem Bus Areoport Findel: ±17.4 km Kirchberg: ±17,1 km Ettelbruck: ±13,8 km Diekirch: ±22,8 km Krankenhaus Kirchberg: (± 17 km) oder Ettelbruck (± 14km) EN: *****SOLD***** Nice 3 bedroom apartment of 2015 This apartment is located on the second floor of a 6-unit residential building built in 2015 in Rollingen / Municipality of Mersch. The apartment has a living area of ±90m² and is divided as follows: The entrance leads directly into the spacious living room of ±36.28m2 with a very functional, well-equipped, high-end open kitchen (Siemens appliances, granite worktop). The three bedrooms (±12.02m2, ±9.11m2 and ±18.29 m2) are accessed through this space, respectively from the small corridor also leading to the bathroom and separate toilet. The balcony overlooks the front of the building, which is set back from the road. The apartment has double-glazed PVC windows with manual shutters and radiators for the heating. The building is of energy class E/E and is gas-heated. The apartment comes with an indoor parking space, a cellar and an outdoor parking space for a second car. The monthly costs are at ±430€. Rollingen (Rolléng in Luxembourgish) is a section of the municipality of Mersch.The apartment is just 300 m from a bus stop and ±1.2km from the Mersch train and bus station. It takes 23 minutes by train to reach the main station, and ± the same time by car to reach Kirchberg. The Cactus shopping center is ±1km away, and schools, restaurants and various amenities in the center of Mersch (e.g. the post office and pharmacy at the Mariska Center) are ±1.2km away. The Mierscherbierg shopping center (Topaze/ Leclerc, Colruyt, Aldi, etc.) is 3.2km away. Distances: A7 freeway access: ±2.7 km Mersch Centre: ±1.9 km / 15 Minutes by Bus Mersch railway station: ±1.9 km / 15 minutes by bus Areoport Findel: ±17.4 km Kirchberg: ±17.1 km Ettelbruck: ±13.8 km Diekirch: ±22.8 km Kirchberg Hospital: (± 17 km) or Ettelbruck (± 14km) Référence agence: W-02XGQR En savoir plus ?

Appartement-duplex situé au 3e et 4e étage comprenant : hall d'entrée, salon, cuisine équipée, balcon, toilette, 2 chambres, salle de bains avec toilette et raccordement pour machine à laver, accès au grenier commun uniquement accessible par cet appartement. Cave et garage individuel extérieur. Pas d'ascenseur. En savoir plus ?

bel appartement au dernier étage d'une surface habitable de 84 m2 et d'une surface totale de 94 m2 dans petite résidence à 8 unités l'appartement se compose comme suit: au rdch: emplacement extérieur (11.50 m2) et cave (3.70 m2), buanderie commune au 3ième étage: hall d'entrée (7.60 m2), cuisine équipée (11.95 m2), living (24.75 m2) avec balcon (6.50 m2), salle de bains (7.52 m2), 2 chambres à coucher (16.90 + 13.21 m2), WC (1.34 m2) détails techniques: dalles en béton, construction blocs béton 24 cm, façade isolante, chauffage à gaz, fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, électricité et sanitaire en bon état, ascenseur, parlophone, antenne Post et satellite, visitez notre site internet ### En savoir plus ?

Appartement sis au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble construit en 2004 à Rollingen/Mersch, composé comme suit: hall d'entrée, salon avec cuisine équipée et balcon, 1 chambre à coucher, salle de douche Rez-de-chaussée: parking intérieur avec cave privative Extérieur: parking Appartement actuellement loué (depuis 2020) Charges: 400 € par mois y inclus fond de travaux En savoir plus ?