Studio à vendre - Simmerfarm RBL46453

Powerpoint Real Estate Luxembourg, spécialiste de l'immobilier, vous propose à la vente un studio d'une surface utile de 30 m2 et d'une surface habitable d'environ 25 m2 qui se trouve à Simmerfarm dans la commune de Habscht.

Pour toutes demandes de renseignements et de visites, veuillez contacter notre agent Toni par téléphone au ( Tel +352) 621 784 256 ou par courriel : Contact

Situé au 2ème étage, je vous invite à venir visiter ce beau studio rénové en 2018.

Il se compose comme suit :
Une grande pièce à vivre comprenant une cuisine équipée ouverte
Salle de douche avec WC et lavabo
Une buanderie commune, une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bel appartement.

Prestations techniques :
Résidence bien entretenue, grand jardin commun
Charges d'environ 160 euros par mois, compteurs individuels
Année de construction : 1940
Passeport énergétique : H/H
Ascenseur rénové en 2018,
Chauffage au mazout, chaudière neuve de 2023
Fond de réserve en place
Terrain de 65 ares appartenant à la résidence dont une partie est louée pour financement de travaux éventuels
Double vitrage
Fibre optique
Disponibilité : immédiate

Situation géographique :
La résidence se trouve en pleine nature dans une zone natura 2000, au bord de l'Eisch, au calme et en même temps proche de toutes commodités car les villes de Cappelen et de Steinfort se trouve à environ 8km et la gare de Kleinbettigen à environ 11km.

Arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied (bus 822, 823 et 931)


Powerpoint Real Estate Luxembourg, real estate specialist, offers for sale a studio with surface area of 30 m2 and a living space of approximately 25 m2 which is located in Simmerfarm in the commune of Habscht.

For all requests for information and visits, please contact our agent Toni by telephone at ( Tel +352) 621 784 256 or by email: Contact

Located on the 2nd floor, I invite you to come and visit this beautiful studio renovated in 2018.

It is composed as follows:
A large living room including an open fitted kitchen
Shower room with WC and sink
A shared laundry room, a cellar and an outdoor parking space complete this beautiful apartment.

Technical services:
Well maintained residence
Charges of around 160 euros per month, individual meters
Year of construction: 1940
Energy passport: H/H.
Elevator renovated in 2018,
Oil heating, new boiler from 2023
Fond de réserve in place
Land of 65 acres belonging to the residence, part of which is rented to finance potential work
Double glazing
Optical fiber
Availability: immediate

Geographic location:
The residence is in the heart of nature in the natura 2000 zone, on close of the Eisch, in a quiet and peaceful area and at the same time close to all amenities as the towns of Cappelen and Steinfort are approximately 8km away and Kleinbettigen train station is approximately 11km away.

Bus stop less than 5 minutes' walk (buses 822, 823 and 931) Tout voir Réduire