Studio à vendre - Gand RBT70795

Scandinaviëstraat 81 9000 Gand

135 000 €

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RBT70795

  • 41 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le quartier tendance des 'Oude Dokken' à Gand, cette studio se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1968. L'adresse exacte est Scandinaviëstraat 81, à proximité du Houtdok, avec un accès facile au centre-ville à vélo et à la R4, ce qui facilite les déplacements quotidiens. La localisation offre un environnement dynamique avec des aménagements réaménagés tels que Kapitein Zeppospark, les quais abaissés, la zone plage et les murs de quai restaurés, créant une atmosphère agréable et moderne. L’appartement dispose d’une superficie de 41 m² et comprend une pièce principale avec une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain. La propriété est accessible via une entrée privative et ne possède pas d’ascenseur ni de terrasse. Bien que nécessitant une rénovation, cet espace présente un fort potentiel pour un étudiant, une personne seule ou un investisseur. La résidence est équipée d’une connexion gazière et d’un raccordement à l’eau, avec deux façades qui assurent une bonne luminosité. En termes d’infrastructures, le logement ne dispose pas de cave ni de local à vélos privé, mais il bénéficie d’un système de chauffage au gaz et d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un rapport de 280 kWh/m²/an. La zone est principalement résidentielle, sans risque d’inondation connu, et se trouve dans un secteur en développement favorable à la valorisation future. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Niels au Tel 0476 02 94 40 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610-0003621001-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT70795 Réf. vendeur: 21218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Melopee

1 km 4' 997 m 2' 19'' 559 m 11' 977 m 12'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Melopee

1 km 4' 997 m 2' 19'' 559 m 11' 977 m 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Melopee

1 km 4' 997 m 2' 19'' 559 m 11' 977 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

2,4 km 9' 2,7 km 5' 1,1 km 11' 2,3 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

132 m 1' 35''

De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide

132 m 1' 35''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid

132 m 1' 35''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1 km 12'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1 km 12'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 7' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Weba/Decathlon

762 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kompasplein

1 km 4' 529 m 12' 991 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Kapitein Zeppos

458 m 6'

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

872 m 4' 930 m 1' 44'' 872 m 10' 872 m 10'

Delhaize Dok Noord

1,5 km 7' 1,8 km 4' 542 m 14' 1,5 km 18'

Carrefour Market St. Amandsberg

2,5 km 9' 3,5 km 5' 1,1 km 10' 2,4 km 29'

Golfs

Golfschool Gent

10,7 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Foodmarkt Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Amandsberg" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kompasplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Kapitein Zeppos".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Weba/Decathlon") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede, De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

"Sint-Janscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kdv Melopee" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Melopee", à seulement 4 minutes à vélo.

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Documents

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