Studio à vendre - Gand RBT86853

Scandinaviëstraat 81 9000 Gand

135 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86853

  • 41 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du quartier tendance 'Oude Dokken', cette studio offre un accès privilégié aux espaces verts et aux aménagements en bord de canal, tels que le Kapitein Zeppospark, les quais rénovés, la plage urbaine et les murs de quai restaurés. La localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville à vélo ou via la R4, offrant ainsi une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens ou de loisirs. Au rez-de-chaussée, cette studio dispose d'une entrée privée menant directement à un espace de vie comprenant une cuisine équipée et une salle de bain. La surface habitable est de 41 m², idéale pour une personne seule, un étudiant ou comme investissement locatif. La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel intéressant dans un secteur en plein développement avec des projets urbains innovants. Le logement bénéficie de deux façades, d’un raccordement au gaz et à l’eau, ainsi que d’une possibilité de stockage à vélo dans une cave commune. L’immeuble, construit en 1968, n’est pas équipé d’un ascenseur et ne possède pas de jardin ou terrasse. Son prix attractif de 135 000 € en fait une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un investissement dans un quartier résidentiel en pleine évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20250610-0003621001-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86853 Réf. vendeur: 21320 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Melopee

1 km 4' 997 m 2' 19'' 559 m 11' 977 m 12'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Melopee

1 km 4' 997 m 2' 19'' 559 m 11' 977 m 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Melopee

1 km 4' 997 m 2' 19'' 559 m 11' 977 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

2,4 km 9' 2,7 km 5' 1,1 km 11' 2,3 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,1 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 9'

Bus

De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide

132 m 1' 35''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

132 m 1' 35''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid

132 m 1' 35''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1 km 12'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1 km 12'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,6 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 7' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Weba/Decathlon

762 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kompasplein

1 km 4' 529 m 12' 991 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Kapitein Zeppos

458 m 6'

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

872 m 4' 930 m 1' 44'' 872 m 10' 872 m 10'

Delhaize Dok Noord

1,5 km 7' 1,8 km 4' 542 m 14' 1,5 km 18'

Carrefour Market St. Amandsberg

2,5 km 9' 3,5 km 5' 1,1 km 10' 2,4 km 29'

Golfs

Golfschool Gent

10,7 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Foodmarkt Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Amandsberg" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Kdv Melopee" et se trouve à 12 minutes en marchant."Sint-Janscollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Melopee", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid, De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kompasplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kapitein Zeppos" à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Weba/Decathlon") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

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Documents

d4245b0b1bb146afbceeb37de1a6ee00.pdf

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