Studio à vendre - Gand RBU50774

Jozef Van Crombrugghestraat 42 301 9000 Gand

239 000 €

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RBU50774

  • 1 Chambre(s)
  • 44 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Gand, cette charmante studio à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les étudiants en quête de leur premier logement. Avec un prix attractif de 239 000 €, cette propriété entièrement rénovée en 2018 offre un espace de vie lumineux et pratique, idéalement situé dans une région résidentielle calme mais proche de toutes les commodités essentielles. La superficie habitable de 44 m² a été optimisée pour offrir un intérieur cosy, comprenant une pièce principale avec une cuisine ouverte, une zone nuit intégrée avec un espace de rangement intégré, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d’un lavabo et d’un WC séparé. La configuration sur la troisième et dernière étage garantit une tranquillité appréciable, sans ascenseur mais avec des charges faibles, notamment en raison de l’absence de syndic. La propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les fenêtres double vitrage renforcent l’isolation phonique et thermique, contribuant à réduire la consommation d’énergie. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un certificat d’efficacité énergétique attestent de la qualité et de la sécurité du logement. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, notamment des arrêts de bus, ainsi que des supermarchés et autres commerces, tout en étant à une courte distance du centre-ville. La zone est désignée comme un secteur résidentiel, garantissant un environnement calme et agréable pour vivre ou investir dans la location. Cette studio est actuellement louée, ce qui assure un rendement locatif immédiat, une option idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu régulier. Grâce à sa configuration compacte et pratique, elle constitue aussi un choix judicieux pour de jeunes actifs ou étudiants désirant investir dans un bien sécurisé et peu énergivore. Avec des coûts mensuels très faibles, en l’absence de syndic ou de charges importantes, cette opportunité ne saurait attendre. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle ville de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU50774 Réf. vendeur: 4179031 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

158 m 1' 29'' 597 m 1' 26'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

419 m 1' 29'' 564 m 1' 21'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

406 m 1' 26'' 564 m 1' 21'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

894 m 3' 1,4 km 2' 40'' 694 m 11' 894 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

178 m 2' 8''

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

178 m 2' 8''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

178 m 2' 8''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

313 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

313 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,8 km 6' 2,2 km 3' 1,5 km 9' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

304 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

337 m 1' 13'' 337 m 4' 337 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Tolhuislaan 148

168 m 2' 1''

Supermarchés

Aldi Gent

501 m 1' 40'' 906 m 1' 33'' 501 m 6' 501 m 6'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

1 km 7' 768 m 1' 50'' 1 km 12' 1 km 12'

Delhaize Dok Noord

684 m 3' 837 m 1' 28'' 517 m 8' 684 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

9,3 km 12'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Tolhuislaan 148" à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Redloft Business Meetingroom") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Salvator" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Dokata", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Beregoed" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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