Studio à vendre - Gand RBW11593
157 000 €
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Description
EMPLACEMENT
Ce studio se distingue avant tout par quelque chose d'incomparable : un emplacement exceptionnel.
Situé au bord de la Lys, en plein cœur du centre historique de Gand, vous vivez ici dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Un lieu où l'histoire, la culture, la gastronomie et la vie urbaine se mêlent harmonieusement.
Depuis cette petite résidence, vous rejoindrez en quelques minutes à pied la place du Vrijdagsmarkt, le Patershol, Sint-Jacobs et le parc Baudelo.
Vous profiterez ici chaque jour de l'atmosphère unique qui fait la renommée internationale de Gand.
Des terrasses accueillantes, des restaurants, des boutiques branchées, des universités, des événements culturels et des monuments historiques se trouvent littéralement au coin de la rue.
Par ailleurs, les excellentes liaisons de transports en commun vous permettent d'accéder sans difficulté au reste de la ville et à ses environs.
MOBISCORE : 9,3/10 !
DESCRIPTION
À l'intérieur, le studio dispose d'un agréable espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, créant ainsi un cadre de vie convivial et pratique.
Il comprend également une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
L'agencement efficace permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré.
À l'heure actuelle, le studio est loué jusqu'à fin août 2026, ce qui le rend intéressant non seulement pour une occupation personnelle, mais aussi pour les investisseurs.
Ce bien offre une combinaison rare d'emplacement, d'accessibilité et de valeur future.
Contactez Kevin: Tel 0476 66 55 50
(Certaines images sont fournies à titre indicatif) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 157 000 €
- Revenu cadastral: 231 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1849
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
31 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
747 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/05/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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