Studio à vendre - Gand RBW43039

Henegouwenstraat 42A 0302 9000 Gand

310 000 €

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RBW43039
  • 1 Chambre(s)
  • 36 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een stijlvol gerenoveerde studio op een absolute toplocatie in Gent? Deze energiezuinige studio bevindt zich in het historische centrum van Gent, op wandelafstand van de Kalandeberg, Mageleinstraat en Volderstraat.

Hier woont u midden in de bruisende stad, vlak bij winkels, horeca, universiteiten en openbaar vervoer, terwijl u geniet van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking.

Hoogwaardige renovatie & duurzame technieken

De studio werd volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de moderne technieken geniet u van een uitzonderlijke energieprestatie : Warmtepomp, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Ventilatiesysteem D

Het resultaat is een energiezuinige woonunit met een uitstekend EPB-label A en een E-peil lager dan 50.

Extra troeven :

Volledig instapklare studio
Energiezuinig wonen met EPC A
Hoogwaardige afwerking
Authentieke charme gecombineerd met moderne technieken
Verkoop onder registratierechten (geen btw)
Ideaal als investering of eigen bewoning
Wonen op toplocatie in Gent

Deze future-proof studio is een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen of investeren in vastgoed in Gent. De centrale ligging in het historische stadscentrum maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.

Interesse in dit unieke appartement in Gent? Contacteer Anthony voor meer informatie of een bezoek via Tel 0488 14 62 77 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

36 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW43039 Réf. vendeur: 7782692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kindcentrum Drakena – Kdv

647 m 3' 4,1 km 8' 491 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

305 m 1' 35'' 3,7 km 7' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

305 m 1' 35'' 3,7 km 7' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

282 m 1' 11'' 3,7 km 7' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

168 m 2' 1''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

168 m 2' 1''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

168 m 2' 1''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

168 m 2' 1''

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

168 m 2' 1''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,4 km 8' 4,3 km 7' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Parking Reep

3,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

145 m 29'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Donkey - Gouvernementstraat

64 m 46''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

301 m 1' 4'' 461 m 1' 6'' 292 m 4' 292 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

305 m 1' 5'' 824 m 1' 58'' 305 m 4' 305 m 4'

Proxy Delhaize Kouter

376 m 1' 31'' 537 m 1' 17'' 376 m 5' 376 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,9 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de Henegouwenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Gouvernementstraat" à 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Laurentplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kindcentrum Drakena – Kdv" (crèche) est accessible en 8 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Leefschool De Oogappel Gent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Bavohumaniora Middenschool" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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