Studio à vendre - Gand RBW43039

Henegouwenstraat 42A 0302 9000 Gand

310 000 €

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RBW43039
  • 1 Chambre(s)
  • 36 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een stijlvol gerenoveerde studio op een absolute toplocatie in Gent? Deze energiezuinige studio bevindt zich in het historische centrum van Gent, op wandelafstand van de Kalandeberg, Mageleinstraat en Volderstraat.

Hier woont u midden in de bruisende stad, vlak bij winkels, horeca, universiteiten en openbaar vervoer, terwijl u geniet van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking.

Hoogwaardige renovatie & duurzame technieken

De studio werd volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de moderne technieken geniet u van een uitzonderlijke energieprestatie : Warmtepomp, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Ventilatiesysteem D

Het resultaat is een energiezuinige woonunit met een uitstekend EPB-label A en een E-peil lager dan 50.

Extra troeven :

Volledig instapklare studio
Energiezuinig wonen met EPC A
Hoogwaardige afwerking
Authentieke charme gecombineerd met moderne technieken
Verkoop onder registratierechten (geen btw)
Ideaal als investering of eigen bewoning
Wonen op toplocatie in Gent

Deze future-proof studio is een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen of investeren in vastgoed in Gent. De centrale ligging in het historische stadscentrum maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.

Interesse in dit unieke appartement in Gent? Contacteer Arthur voor meer informatie of een bezoek via Tel 0473 90 90 94 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

36 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW43039 Réf. vendeur: 7782692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kindcentrum Drakena – Kdv

647 m 3' 4,1 km 8' 491 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

305 m 1' 35'' 3,7 km 7' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

305 m 1' 35'' 3,7 km 7' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

282 m 1' 11'' 3,7 km 7' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

168 m 2' 1''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

168 m 2' 1''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

168 m 2' 1''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

168 m 2' 1''

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

168 m 2' 1''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,4 km 8' 4,3 km 7' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Parking Reep

3,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

145 m 29'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Donkey - Gouvernementstraat

64 m 46''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

301 m 1' 4'' 461 m 1' 6'' 292 m 4' 292 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

305 m 1' 5'' 824 m 1' 58'' 305 m 4' 305 m 4'

Proxy Delhaize Kouter

376 m 1' 31'' 537 m 1' 17'' 376 m 5' 376 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,9 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Henegouwenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Bavohumaniora Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kindcentrum Drakena – Kdv" est accessible en 8 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Laurentplein".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gouvernementstraat" à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : 7 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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