Studio à vendre - Gand RBW67183

Henegouwenstraat 42A 0301 9000 Gand

290 000 €

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RBW67183
  • 34 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een stijlvol gerenoveerde studio op een absolute toplocatie in Gent? Deze energiezuinige studio bevindt zich in het historische centrum van Gent, op wandelafstand van de Kalandeberg, Mageleinstraat en Volderstraat.

Hier woont u midden in de bruisende stad, vlak bij winkels, horeca, universiteiten en openbaar vervoer, terwijl u geniet van hedendaags comfort en hoogwaardige afwerking.

Hoogwaardige renovatie & duurzame technieken

De studio werd volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de moderne technieken geniet u van een uitzonderlijke energieprestatie : Warmtepomp, Vloerverwarming, Zonnepanelen, Ventilatiesysteem D

Het resultaat is een energiezuinige woonunit met een uitstekend EPB-label A en een E-peil lager dan 50.

Extra troeven :

Volledig instapklare studio
Energiezuinig wonen met EPC A
Hoogwaardige afwerking
Authentieke charme gecombineerd met moderne technieken
Verkoop onder registratierechten (geen btw)
Ideaal als investering of eigen bewoning
Wonen op toplocatie in Gent

Deze future-proof studio is een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen of investeren in vastgoed in Gent. De centrale ligging in het historische stadscentrum maakt deze eigendom extra aantrekkelijk.

Interesse in dit unieke appartement in Gent? Contacteer Anthony voor meer informatie of een bezoek via Tel 0488 14 62 77 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Surface habitable

34 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67183 Réf. vendeur: 7809730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kindcentrum Drakena – Kdv

647 m 3' 4,1 km 8' 491 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

305 m 1' 35'' 3,7 km 7' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Go! Leefschool De Oogappel Gent

305 m 1' 35'' 3,7 km 7' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

282 m 1' 11'' 3,7 km 7' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 7'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

168 m 2' 1''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

168 m 2' 1''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

168 m 2' 1''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

168 m 2' 1''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

168 m 2' 1''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 8' 4,3 km 7' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Parking Reep

3,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

145 m 29'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Vélos en libre-service

Donkey - Gouvernementstraat

64 m 46''

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

305 m 1' 5'' 465 m 1' 7'' 292 m 4' 292 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr

305 m 1' 5'' 824 m 1' 58'' 305 m 4' 305 m 4'

Proxy Delhaize Kouter

376 m 1' 31'' 537 m 1' 17'' 376 m 5' 376 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,9 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Henegouwenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kindcentrum Drakena – Kdv" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Leefschool De Oogappel Gent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Bavohumaniora Middenschool", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Sint-Niklaasstr" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kouter" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Laurentplein".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gouvernementstraat" à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec une station située à 2 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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