Studio à vendre - Gand RBW75321
575 000 €
Vous cherchez des Studio à vendre - Gand ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Op een uiterst begeerde en schilderachtige locatie langs het water, aan de Zuidkaai 29 te Gent, bieden wij dit uitzonderlijke opbrengstpand te koop aan. Het betreft een rechtmatig tot stand gekomen meergezinswoning die is opgedeeld in drie afzonderlijke, erkende woongelegenheden. Het gebouw onderging in 2020 een grondige renovatie met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Dit uit zich niet alleen in de moderne afwerking, maar ook in de uitstekende energetische prestaties en een volledig conforme elektrische installatie.
Met een actuele huuropbrengst van € 3.025 per maand (via lopende 1-jarige huurcontracten) geniet u vanaf dag één van een aantrekkelijk en stabiel rendement. Bovendien is het pand voorzien van geheel afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit voor alle drie de units. Dit maakt het administratieve beheer en de verrekening van de werkelijke verbruikskosten tussen de huurders bijzonder eenvoudig en transparant.
Belangrijkste kenmerken & troeven
-
Direct Rendement: Huuropbrengst van € 3.025/maand met 1-jarige contracten.
-
Toplocatie: Prachtig zicht op het water aan de Zuidkaai, op een boogscheut van het historische en bruisende stadscentrum van Gent.
-
Technisch & Energetisch: Volledig gerenoveerd in 2020, elektriciteit 100% conform en gunstige EPC-labels (geen renovatieverplichting).
-
Individuele Tellers: Afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit per woongelegenheid.
-
Vergunningssituatie: Officieel erkende meergezinswoning met 3 woongelegenheden.
Indeling van het gebouw
-
Gelijkvloers studio - 2 slaapkamers (53 m²): EPC C
-
Eerste verdieping studio - 2 slaapkamers (59 m²): EPC B
-
Tweede verdieping studio - 2 slaapkamers (47 m²): EPC B
Elke unit beschikt over een slimme, efficiënte indeling met een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een comfortabele badkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de grondige renovatie in 2020 zijn de units volledig instapklaar en vragen zij de komende jaren geen aanvullende investeringen.
Dit kleinschalige "blokje aan het water" is een zeldzame opportuniteit voor de investeerder die op zoek is naar een waardevaste eigendom met een sterk rendement op een absolute toplocatie in Gent.
Wilt u het volledige dossier ontvangen of een bezoek ter plaatse inplannen? Neem gerust contact met ons op.
Ellen : Tel 0475.400.770 - Contact
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- Revenu cadastral: 607 €
- Revenu locatif mensuel: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
159 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
134 kWh/m²/an
Référence PEB
20221212-0002751910-RES-1
Date de validité PEB
11/12/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan