Studio à vendre - Gand RWC40362

Karel de Stoutestraat 52 9000 Gand

222 000 €

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RWC40362

  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
  • Jardin
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Description

Située au cœur de Gand, cette studio meublé offre un espace de vie lumineux et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Installée au deuxième étage de la résidence Bourgondia, elle bénéficie d’un accès facile aux universités, aux commerces et au centre-ville. La résidence, construite en 1974, propose un cadre agréable avec un jardin central récemment aménagé, apportant une touche de tranquillité à l'ensemble. L’intérieur de la propriété comprend une pièce principale de 50 m² avec une cuisine récente équipée d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque électrique et d’un espace de rangement avec lave-linge intégré. La salle de bain a également été modernisée. La pièce à vivre bénéficie d’un grand terrasse de 8 m² qui donne sur le jardin, permettant d’accueillir confortablement des moments en extérieur. La configuration inclut également des fenêtres en double vitrage, des volets roulants, une armoire encastrée dans l’entrée et une sonnette vidéo. Le bien dispose d’une cave de 2 m², d’un espace pour le stockage des déchets et d’un stationnement pour vélos. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 150 euros, incluant l’eau froide et chaude, avec une consommation énergétique classée à 260 kWh/m²/an. La résidence ne possède pas de station de recharge pour véhicules électriques ni de système de chauffage à pompe à chaleur, mais utilise un chauffage au gaz. Ce bien est une opportunité pratique et bien situé dans une ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 222 000 €
  • Revenu cadastral: 627 €
  • Frais mensuels: 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

50 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sloebercity

508 m 2' 34'' 596 m 1' 25'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

783 m 3' 1,2 km 2' 6'' 680 m 8' 680 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

783 m 3' 1,2 km 2' 6'' 680 m 8' 680 m 8'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

889 m 5' 830 m 1' 15'' 525 m 10' 865 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

350 m 4'

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

347 m 4'

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

347 m 4'

Trams

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

481 m 6'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

481 m 6'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,9 km 14' 2,4 km 4' 1,5 km 15' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Battmobiel Leeuwstraat

680 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Gustaaf Callier

613 m 3' 485 m 6' 485 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Artevelde Hogeschool Stropkaai 14

471 m 6'

Supermarchés

Spar Gent Leeuwstraat

645 m 3' 1,1 km 1' 46'' 522 m 6' 522 m 6'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

807 m 4' 896 m 1' 51'' 708 m 9' 708 m 9'

Albert Heijn - Gent

746 m 3' 1,4 km 2' 55'' 524 m 8' 692 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,4 km 8'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Benedictuspoort Campus Ledeberg" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sloebercity" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Gent Leeuwstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gustaaf Callier".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Artevelde Hogeschool Stropkaai 14".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Leeuwstraat") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec une station située à 4 minutes à pied.

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