Studio à vendre - Gand RWC42336

Ottergemsesteenweg 633 9000 Gand

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RWC42336

  • 16 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Gent, cet appartement de type studio représente une opportunité idéale pour les investisseurs, étudiants ou jeunes professionnels cherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel dans une ville dynamique. Avec une surface habitable de 16 m², ce bien immobilier, proposé au prix attractif de 140 000 €, offre un intérieur aménagé et prêt à vivre, parfaitement adapté aux exigences modernes. La résidence "Klaverblad", située au Ottergemsesteenweg 633, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l’accès aux commerces, aux services, ainsi qu’aux principales lignes de transport en commun. La proximité de la station de tram à seulement 150 mètres, ainsi que la facilité d’accès à l’UZ Gent, renforcent encore son attrait pour une clientèle diverse. L’intérieur de l’appartement se distingue par une conception optimisée de l’espace, intégrant une kitchenette équipée de deux plaques de cuisson, un réfrigérateur, une évier et des rangements pratiques. La salle de bain séparée comprend une douche avec barre de soutien, un lavabo, des WC, ainsi qu’un meuble de rangement, offrant tout le confort nécessaire dans un espace compact. Un coin bureau et une penderie viennent compléter cette configuration pensée pour le confort quotidien. Double vitrage et moustiquaires assurent une bonne isolation phonique et thermique, tandis que l’installation électrique répond aux normes en vigueur. La résidence dispose également d’un ascenseur, d’une connexion Wi-Fi dans le bâtiment, et d’un parking extérieur sécurisé pour le véhicule privé, accessible via une place réservée à l’arrière de la résidence. L’ensemble est parfaitement adapté pour une première acquisition ou comme investissement locatif, notamment grâce à ses faibles charges mensuelles de 185 €. Gent est une ville renommée pour sa qualité de vie, sa richesse culturelle et son dynamisme économique. La localisation de ce studio permet de profiter pleinement des avantages qu’offre la ville : proximité des universités et établissements hospitaliers tels que l’UZ Gent, accès facile aux transports en commun, ainsi que la possibilité de se déplacer à vélo ou à pied vers le centre-ville animé. La zone environnante est calme tout en étant très accessible, permettant de combiner vie urbaine et tranquillité résidentielle. Pour toute personne intéressée par cet appartement pratique, lumineux et clé en main, il est conseillé de prendre contact rapidement. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité unique dans un quartier prisé de Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 117 000 €
  • Revenu cadastral: 395 €
  • Frais mensuels: 127 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A partir du : 01/07/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

16 m²

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Appartement de service

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

373 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7236 kWh/an

Référence PEB

20260506-0003863888-RES-1

Date de validité PEB

06/05/2036

Niveau S

65

Emission de CO2

1031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/05/2051

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Stadskabouter

875 m 4' 969 m 2' 839 m 10' 839 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

789 m 4' 776 m 1' 56'' 789 m 9' 789 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

789 m 4' 776 m 1' 56'' 789 m 9' 789 m 9'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,5 km 10' 3,5 km 5' 759 m 18' 1,5 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

540 m 1' 14''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

540 m 1' 14''

Bus

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

480 m 6'

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

488 m 6'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

960 m 12'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

936 m 11'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

936 m 11'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,4 km 10' 2,8 km 5' 2,1 km 18' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Battmobiel Ottergemsesteenweg

342 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

571 m 2' 48'' 565 m 7' 565 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Armand Heinsstraat 61

468 m 6'

Supermarchés

Aldi Gent

526 m 2' 37'' 526 m 1' 21'' 526 m 6' 526 m 6'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

801 m 4' 947 m 1' 52'' 575 m 10' 801 m 10'

Albert Heijn - Gent

1,7 km 9' 1,8 km 3' 932 m 13' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,9 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Ottergemsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Helan Kinderopvang - Stadskabouter", une crèche joignable en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Vesaliusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Armand Heinsstraat 61" à 6 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Noendries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

conformiteitsattest studio 201 te gent a.pdf

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