Studio à vendre - Sint-Niklaas RBU02969

Koklenberghof 11 204 9100 Sint-Niklaas

220 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU02969

  • 1 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

Cette studio est idéalement située dans une zone calme mais centrale de Sint-Niklaas, offrant un accès facile au centre-ville ainsi qu'aux principales voies de communication. La proximité de nombreux commerces, transports en commun et espaces de loisirs en fait un emplacement pratique pour une vie quotidienne confortable. La résidence, construite en 2019, se trouve au deuxième étage d’un bâtiment doté d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès et renforce le confort d’utilisation. L’intérieur de cette propriété de 63 m² est conçu de manière fonctionnelle et moderne. L’espace de vie, lumineux et ouvert, s’étend jusqu’à un terrasse de 8 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils modernes nécessaires pour préparer vos repas. La chambre, intégrée dans l’espace principal, offre suffisamment d’espace pour un lit confortable, tandis que la salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne et de meubles de lavabo. Un WC séparé et un espace de rangement avec branchement pour machine à laver complètent l’aménagement. Ce bien dispose également d’un système de chauffage au gaz et a été construit dans le respect des normes énergétiques, avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation de 91 kWh/m² par an. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui facilite une acquisition immédiate si vous cherchez à investir ou à vous installer rapidement dans un environnement résidentiel agréable. Une opportunité à considérer si vous recherchez un logement moderne et bien placé dans la région de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 593 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

63 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2015_884/EP09097/A001/D17/SD009

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02969 Réf. vendeur: 254714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

307 m 1' 39'' 307 m 1' 16'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

654 m 3' 682 m 2' 8'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

654 m 3' 682 m 2' 8'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

757 m 3' 1,8 km 4' 528 m 9' 757 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

333 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

333 m 4'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

335 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

846 m 6' 1,5 km 4' 583 m 11' 846 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 44' 30,3 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

573 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

702 m 3' 649 m 8' 649 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Solej

546 m 7'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

583 m 5' 810 m 2' 28'' 583 m 7' 583 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

629 m 2' 33'' 649 m 2' 4'' 629 m 8' 629 m 8'

Carrefour Market Sint-Niklaas

676 m 3' 879 m 2' 10'' 676 m 8' 676 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,2 km 16'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Scholen Da Vinci" à 9 minutes à la marche."Villa Kakelbont I" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Minderbroedersstraat 7") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 12 minutes.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Solej" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

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