Surface commerciale à louer - Etterbeek VBD83174 Option
1040 Etterbeek
3 500 €
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Description
Infos, booking online & 3D : www.epureproperties.com. Cinquantenaire/Merode, non loin des Institutions Européennes, au coeur d'une zone commerçante à forte fréquentation et très bien desservie par les transports en commun, au rez d'un immeuble rénové en 2025, superbe commerce bénéficiant d’une visibilité optimale grâce à son positionnement d’angle et à ses 3 vitrines. Le commerce offre 95 m² de surface commerciale auxquels s’ajoutent 145 m² de caves, pour une superficie utile totale de 240 m². Belle terrasse arrière de 30 m² . Il se présente comme suit: Depuis la porte d'entrée, on accède à la salle principale (40m2). Bel ensoleillement grâce aux 2 vitrines et magnifique hauteur sous plafond (4m10). Depuis la première salle, on accède à une deuxième salle (35m2), éclairée par la 3ème vitrine. Via une veranda, on accède à la terrasse arrière NO (30m2). L’arrière-boutique (actuellement équipée en cuisine) de 25m2, à laquelle on pourrait accéder via une deuxième porte d'entrée actuellement condamnée, donne accès aux sanitaires d’une part, et à l’escalier vers les caves d’autre part. Les caves totalisent 145m2. Techniques: Chaudière au gaz à condensation murale de la marque JUNCKERS; électricité non conforme. 50cm de mousse phonique installée au 1er étage. Charges communes : 15€/mois Consommations: Contrats individuels à souscrire (eau, gaz, électricité, wifi). Assurance: assurance avec abandon de recours: 75€/mois Pas de bar, restaurants ou commerces bruyants après 20:00
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Détails financiers
- Loyer: 3 500 €
- Frais mensuels: 15 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
30 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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