Surface commerciale à louer - Luxembourg RBW11886
Rue Chimay 3
1333 Luxembourg
4 500 €
Description
**À LOUER ? LOCAL COMMERCIAL DE CHARME EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG**
**3, rue Chimay ? Luxembourg-Ville**
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Luxembourg, à quelques pas de la Grand-Rue, de la Place d'Armes et des principaux commerces, Sigelux Real Estate vous propose ce local commercial atypique bénéficiant d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique.
Le bien se développe sur trois niveaux et offre une surface totale d'environ **59 m²** répartie comme suit :
**Rez-de-chaussée (± 19 m²)**
* Surface commerciale principale
* Belle vitrine sur rue
* Accès direct depuis l'espace public
**Entresol (± 10 m²)**
* Réserve ou espace de stockage
* Local technique / archives
**Sous-sol commercial (± 30 m²)**
* Surface aménageable selon l'activité
* Espace complémentaire de vente, showroom ou stockage
Ce local conviendra parfaitement à une activité de :
* Commerce de détail
* Boutique spécialisée
* Showroom
* Agence de services
* Cabinet de conseil
* Activité tertiaire
**La restauration et les activités de débit de boissons ne sont pas autorisées.**
**Atouts :**
* Emplacement exceptionnel en centre-ville
* Forte fréquentation piétonne
* Vitrine attractive
* Local immédiatement disponible
* Configuration offrant plusieurs espaces distincts
Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sigelux Real Estate.
**Sigelux Real Estate**
Tél. : Tel +352 46 71 31
Email : [ Contact ](mailto: Contact ) Tout voir Réduire
**3, rue Chimay ? Luxembourg-Ville**
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Luxembourg, à quelques pas de la Grand-Rue, de la Place d'Armes et des principaux commerces, Sigelux Real Estate vous propose ce local commercial atypique bénéficiant d'une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique.
Le bien se développe sur trois niveaux et offre une surface totale d'environ **59 m²** répartie comme suit :
**Rez-de-chaussée (± 19 m²)**
* Surface commerciale principale
* Belle vitrine sur rue
* Accès direct depuis l'espace public
**Entresol (± 10 m²)**
* Réserve ou espace de stockage
* Local technique / archives
**Sous-sol commercial (± 30 m²)**
* Surface aménageable selon l'activité
* Espace complémentaire de vente, showroom ou stockage
Ce local conviendra parfaitement à une activité de :
* Commerce de détail
* Boutique spécialisée
* Showroom
* Agence de services
* Cabinet de conseil
* Activité tertiaire
**La restauration et les activités de débit de boissons ne sont pas autorisées.**
**Atouts :**
* Emplacement exceptionnel en centre-ville
* Forte fréquentation piétonne
* Vitrine attractive
* Local immédiatement disponible
* Configuration offrant plusieurs espaces distincts
Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sigelux Real Estate.
**Sigelux Real Estate**
Tél. : Tel +352 46 71 31
Email : [ Contact ](mailto: Contact ) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 4 500 €
- Surface commerciale: 60 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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