Surface commerciale à louer - Luxembourg RBV42702
Avenue de la Gare 11
1611 Luxembourg
4 500 €
Description
LOCAL COMMERCIAL - AVENUE DE LA GARE, LUXEMBOURG
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN PLEIN C?UR DE LA GARE : Nous vous proposons à la location un local commercial de +-38 m² idéalement situé sur l'Avenue de la Gare, l'une des artères les plus fréquentées de Luxembourg-Ville.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 38 m²
Anciennement exploité par l'enseigne Subway
Configuration parfaitement adaptée à une activité de petite restauration
Possibilité d'installer une terrasse extérieure
Vitrine attractive sur avenue à fort passage
ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE :
Situé à 500 mètres de la Ville Haute
Proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg
Excellente desserte en transports en commun (bus, train, tram)
Forte fréquentation piétonne quotidienne
USAGE RECOMMANDÉ : Idéal pour concept de restauration rapide, snacking, coffee shop, sandwicherie ou toute activité de petite restauration.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DYNAMIQUE :
Le local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement dense et varié, entouré d'enseignes reconnues telles que :
Restauration : McDonald's, Five Guys, Haus des Döner, IT Trattoria, KFC, Peppermint, Mandy's Café, Exki, Times, Taj Mahal, O'Tacos Rose Bar
Commerces : Sephora, Mango, New Yorker, Monoprix, Cactus, Naturata
Services : Banques, pharmacies, salons de coiffure
La zone profite d'un flux piétonnier constant grâce à la proximité de la gare centrale et d'une clientèle variée (résidents, travailleurs, touristes). Tout voir Réduire
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN PLEIN C?UR DE LA GARE : Nous vous proposons à la location un local commercial de +-38 m² idéalement situé sur l'Avenue de la Gare, l'une des artères les plus fréquentées de Luxembourg-Ville.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 38 m²
Anciennement exploité par l'enseigne Subway
Configuration parfaitement adaptée à une activité de petite restauration
Possibilité d'installer une terrasse extérieure
Vitrine attractive sur avenue à fort passage
ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE :
Situé à 500 mètres de la Ville Haute
Proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg
Excellente desserte en transports en commun (bus, train, tram)
Forte fréquentation piétonne quotidienne
USAGE RECOMMANDÉ : Idéal pour concept de restauration rapide, snacking, coffee shop, sandwicherie ou toute activité de petite restauration.
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DYNAMIQUE :
Le local bénéficie d'un environnement commercial extrêmement dense et varié, entouré d'enseignes reconnues telles que :
Restauration : McDonald's, Five Guys, Haus des Döner, IT Trattoria, KFC, Peppermint, Mandy's Café, Exki, Times, Taj Mahal, O'Tacos Rose Bar
Commerces : Sephora, Mango, New Yorker, Monoprix, Cactus, Naturata
Services : Banques, pharmacies, salons de coiffure
La zone profite d'un flux piétonnier constant grâce à la proximité de la gare centrale et d'une clientèle variée (résidents, travailleurs, touristes). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 4 500 €
- Surface commerciale: 38 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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