Surface commerciale à louer - Luxembourg RBR01599

**Annonce Immobilière ? Local Commercial Exceptionnel à Louer à Luxembourg**

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé en plein c?ur de la capitale luxembourgeoise, au 87 Grand Rue à Luxembourg. Niché dans un quartier prestigieux, ce local, offrant une surface totale de +- 287 m², se répartit sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : une surface commerciale de +- 138 m²
1er sous-sol : une surface supplémentaire de +- 149 m²

Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur rue et d'une configuration moderne, répondant parfaitement aux exigences des enseignes les plus prestigieuses.
Un emplacement stratégique et prestigieux

Situé au sein de la Grand Rue, artère commerçante par excellence de Luxembourg, ce local est entouré d'enseignes de luxe reconnues. Le quartier accueille des marques internationales telles que Louis Vuitton, Hermès, et Gucci, offrant ainsi une attractivité inégalée pour une clientèle haut de gamme.

À seulement 50 mètres de la célèbre Galerie Lafayette, ce local bénéficie d'un flux piétonnier élevé et continu tout au long de la journée, ce qui en fait un emplacement idéal pour des marques souhaitant s'implanter dans un secteur prestigieux avec une excellente visibilité.
Un local neuf et moderne, prêt à accueillir votre activité

Entièrement rénové, ce local présente une configuration moderne et adaptable à de nombreuses activités commerciales. La grande vitrine en façade permet une exposition optimale de vos produits ou services, tout en offrant un éclairage naturel qui mettra en valeur votre aménagement intérieur. Le rez-de-chaussée spacieux permet de créer un espace d'accueil et de vente raffiné, tandis que le sous-sol peut servir d'espace de stockage ou de show-room complémentaire.

Grâce à ses volumes généreux et à la flexibilité de son agencement, ce local convient aussi bien aux commerces de détail qu'aux show-rooms ou aux bureaux pour services professionnels. De plus, les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation et les installations modernes vous garantissent un confort optimal et une expérience d'utilisation agréable, tant pour vos collaborateurs que pour vos clients.
Les atouts incontournables de ce local commercial :

Emplacement privilégié : Situé au 87 Grand Rue, dans l'une des rues les plus fréquentées et cotées de Luxembourg.
Proximité immédiate des enseignes de luxe : Entouré par des marques prestigieuses, à deux pas de la Galerie Lafayette.
Visibilité exceptionnelle : Local en pignon sur rue avec une large vitrine.
Surface totale de 287 m² répartie sur deux niveaux : Idéal pour accueillir diverses activités commerciales.
Local moderne et rénové : Prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Passage garanti : Emplacement bénéficiant d'un flux piétonnier constant.

Une opportunité unique à ne pas manquer

Ce local est l'opportunité rêvée pour une marque souhaitant s'implanter au c?ur d'un quartier prestigieux et bénéficier d'une visibilité optimale. Que vous soyez une enseigne de mode, un joaillier, un prestataire de services haut de gamme ou que vous cherchiez simplement un emplacement stratégique pour développer votre activité, ce local saura répondre à toutes vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce local exceptionnel n'attend plus que vous pour y créer un espace commercial à la hauteur de vos ambitions. Tout voir Réduire