Surface commerciale à louer - Luxembourg RBS11665
Rue Notre-Dame 12 2240 Luxembourg
3 900 €
Description
### **Commerce à Louer ? 115 m² ? Rue Notre-Dame, Luxembourg-Centre**
**Emplacement Premium en plein cœur de Luxembourg-Ville**
Situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse rue Notre-Dame, ce local commercial de **115 m²** offre une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement à la visibilité exceptionnelle.
Idéal pour des activités telles que **cabinet médical**, **boutique de vêtements**, ou **épicerie de quartier**. *(Note : Activités de restauration non autorisées.)*
---
### **Caractéristiques principales :**
- **Superficie :**
- **115 m²** au rez-de-chaussée pour votre espace principal.
- Une **cave privative de 20 m²** incluse, idéale pour le stockage.
- **Vitrines :**
- Deux grandes vitrines orientées directement sur la rue, parfaites pour capter l'attention des passants et garantir une visibilité optimale.
- **Aménagement intérieur :**
- Deux toilettes séparées pour plus de confort.
- Espaces de stockage fonctionnels pour une gestion efficace de votre activité.
---
### **Conditions financières :**
- **Loyer mensuel :** 3 900 € HTVA *(TVA à 17% récupérable)*
- **Charges :** 400 € par mois
- **Disponibilité :** À partir du **1er janvier 2025**
---
### **Pourquoi choisir ce local ?**
Bénéficiez d'un emplacement stratégique au cœur d'un des quartiers les plus fréquentés et prestigieux de Luxembourg-Centre. Avec sa grande visibilité et son accessibilité, ce local est un atout incontournable pour développer ou repositionner votre activité.
---
### **Contactez-nous dès aujourd'hui !**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
**Bernard Moes**
MT Real Estate Invest
- **Téléphone :** Tel +352 621 71 28 77 / Tel +352 691 222 295
- **Email :** Contact
*(Service disponible en français, allemand, luxembourgeois et anglais.)*
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous implanter dans une rue emblématique de Luxembourg-Ville !
Tout voir Réduire
**Emplacement Premium en plein cœur de Luxembourg-Ville**
Situé au rez-de-chaussée de la prestigieuse rue Notre-Dame, ce local commercial de **115 m²** offre une opportunité unique pour développer votre activité dans un emplacement à la visibilité exceptionnelle.
Idéal pour des activités telles que **cabinet médical**, **boutique de vêtements**, ou **épicerie de quartier**. *(Note : Activités de restauration non autorisées.)*
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### **Caractéristiques principales :**
- **Superficie :**
- **115 m²** au rez-de-chaussée pour votre espace principal.
- Une **cave privative de 20 m²** incluse, idéale pour le stockage.
- **Vitrines :**
- Deux grandes vitrines orientées directement sur la rue, parfaites pour capter l'attention des passants et garantir une visibilité optimale.
- **Aménagement intérieur :**
- Deux toilettes séparées pour plus de confort.
- Espaces de stockage fonctionnels pour une gestion efficace de votre activité.
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### **Conditions financières :**
- **Loyer mensuel :** 3 900 € HTVA *(TVA à 17% récupérable)*
- **Charges :** 400 € par mois
- **Disponibilité :** À partir du **1er janvier 2025**
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### **Pourquoi choisir ce local ?**
Bénéficiez d'un emplacement stratégique au cœur d'un des quartiers les plus fréquentés et prestigieux de Luxembourg-Centre. Avec sa grande visibilité et son accessibilité, ce local est un atout incontournable pour développer ou repositionner votre activité.
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### **Contactez-nous dès aujourd'hui !**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
**Bernard Moes**
MT Real Estate Invest
- **Téléphone :** Tel +352 621 71 28 77 / Tel +352 691 222 295
- **Email :** Contact
*(Service disponible en français, allemand, luxembourgeois et anglais.)*
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Détails financiers
- Loyer: 3 900 €
- Surface commerciale: 115 m²
Services
Informations complémentaires
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Balcon
Non
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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