Surface commerciale à louer - Luxembourg RBT91136
2610 Luxembourg
Description
Surface commerciale – Location – Luxembourg-Bonnevoie
Veuillez contacter M. Simon Weiland pour de plus amples informations :
Tél : Tel +352 621 762 715
Nous vous proposons une surface commerciale à fort potentiel, située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2022, dans le quartier central et dynamique de Luxembourg-Bonnevoie.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Type de bien : Commerce
Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages)
Année de construction : 2022
Surface totale : 437,24 m²
Disposition :
Environ 80 % en open space (idéal pour bureaux, coworking, showroom, etc.)
1 pièce fermée sans fenêtre
1 local technique prévu pour l’installation de sanitaires
Raccordements techniques déjà réalisés : électricité, eau, ventilation
Accès facilité par ascenseur
Excellent potentiel d’aménagement personnalisé
COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES :
6 emplacements de parking en sous-sol
3 caves privatives
Ascenseur dans l'immeuble
ÉTAT ACTUEL DU LOCAL :
Travaux restants à effectuer par le locataire :
Installation des sanitaires
Pose de la finition intérieure
Mise en place du système de ventilation VMC (conduits déjà prévus)
Tout le reste est prêt : toutes les connexions techniques sont disponibles (électricité, eau, VMC)
Les coûts des travaux liés à l'aménagement de base du local vont être compensés par le propriétaire, selon accord préalable (dans la mesure où il s'agit de compléter ou adapter le bien à son usage professionnel)
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Ce bien est idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier en plein essor économique.
Il bénéficie :
D’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers
D’une excellente desserte en transports en commun
D’une bonne visibilité et accessibilité, à l’angle d’une rue calme et d’un axe fréquenté
Remarque :
Le local est livré en état prêt à être aménagé, avec toutes les infrastructures techniques en place.
Les travaux de finition intérieure sont à réaliser par le futur locataire, mais peuvent faire l'objet d'une compensation financière de la part du propriétaire, selon les modalités à convenir.
Disponibilité : Immédiate
Contact : M. Simon Weiland – Tél : Tel +352 621 762 715 Tout voir Réduire
Veuillez contacter M. Simon Weiland pour de plus amples informations :
Tél : Tel +352 621 762 715
Nous vous proposons une surface commerciale à fort potentiel, située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2022, dans le quartier central et dynamique de Luxembourg-Bonnevoie.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Type de bien : Commerce
Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages)
Année de construction : 2022
Surface totale : 437,24 m²
Disposition :
Environ 80 % en open space (idéal pour bureaux, coworking, showroom, etc.)
1 pièce fermée sans fenêtre
1 local technique prévu pour l’installation de sanitaires
Raccordements techniques déjà réalisés : électricité, eau, ventilation
Accès facilité par ascenseur
Excellent potentiel d’aménagement personnalisé
COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES :
6 emplacements de parking en sous-sol
3 caves privatives
Ascenseur dans l'immeuble
ÉTAT ACTUEL DU LOCAL :
Travaux restants à effectuer par le locataire :
Installation des sanitaires
Pose de la finition intérieure
Mise en place du système de ventilation VMC (conduits déjà prévus)
Tout le reste est prêt : toutes les connexions techniques sont disponibles (électricité, eau, VMC)
Les coûts des travaux liés à l'aménagement de base du local vont être compensés par le propriétaire, selon accord préalable (dans la mesure où il s'agit de compléter ou adapter le bien à son usage professionnel)
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Ce bien est idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier en plein essor économique.
Il bénéficie :
D’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers
D’une excellente desserte en transports en commun
D’une bonne visibilité et accessibilité, à l’angle d’une rue calme et d’un axe fréquenté
Remarque :
Le local est livré en état prêt à être aménagé, avec toutes les infrastructures techniques en place.
Les travaux de finition intérieure sont à réaliser par le futur locataire, mais peuvent faire l'objet d'une compensation financière de la part du propriétaire, selon les modalités à convenir.
Disponibilité : Immédiate
Contact : M. Simon Weiland – Tél : Tel +352 621 762 715 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 6 450 €
- Surface commerciale: 438 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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