Espace professionnel à louer - Opglabbeek

Découvrez cette opportunité unique d'installer ou d'étendre votre activité dans un bâtiment industriel neuf, situé dans le parc moderne d'As. Offrant une surface habitable de 144 m² par unité, ces deux unités peuvent être louées séparément ou conjointement, ce qui représente une solution flexible idéale pour les entreprises cherchant à évoluer dans un environnement pratique et bien placé. La construction, réalisée en 2024, offre un bâtiment à l'aspect contemporain, facile à entretenir, énergétiquement efficace et conçu pour répondre aux exigences des activités professionnelles modernes. Chaque unité dispose d'une grande porte de 4 mètres de large et d'une hauteur intérieure de 7,1 mètres, facilitant l'accès pour tous types d’équipements ou véhicules. La disponibilité d'une entrée indépendante ainsi que de deux places de parking privées par unité assure une praticité appréciable pour les employés et visiteurs. La livraison en état brut permet au futur locataire d'aménager l'espace selon ses besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage, d'une zone de production ou encore de bureaux. Par ailleurs, l'ensemble est entièrement équipé en électricité, eau, WC et présente une configuration très adaptable, offrant une grande liberté pour personnaliser l'aménagement intérieur. Situé à Ambachtslaan 5, dans le parc d’affaires d'As, cet emplacement jouit d’une accessibilité optimale via la route As-Genk, avec une connexion rapide à l’E314. La situation géographique bénéficie également de la proximité avec des axes principaux permettant une circulation aisée vers d’autres régions, idéal pour les entreprises qui souhaitent renforcer leur visibilité ou leur logistique. Le prix de location est fixé à 1 300 € par mois par unité hors TVA, charges comprises, avec un montant additionnel de 70 € par mois pour les charges communes. La possibilité de louer une seule unité ou les deux offre une flexibilité précieuse pour tous types de projets professionnels. Pour toute prise de contact ou visite, n'hésitez pas à contacter Ferhat au ### Cette offre représente une occasion rare de louer un espace industriel neuf et entièrement modulable dans un environnement dynamique et en plein développement. En savoir plus ?

Située dans la zone dynamique d’As, cette opportunité unique de location offre deux unités industrielles modernes au sein du parc AS, un environnement en plein essor qui séduira tout professionnel en quête d’un espace flexible et fonctionnel. Chacune de ces unités, d’une superficie de 144 m², bénéficie d’une conception soignée et d’un cadre adapté aux besoins variés des entreprises, allant du stockage à la production ou aux activités de bureau. La possibilité de louer une seule unité ou les deux en même temps confère une souplesse appréciable pour accompagner la croissance des activités de ses futurs occupants. Ce bâtiment neuf, construit en 2024, est conçu pour répondre aux exigences de l’industrie moderne avec une construction soignée, une efficacité énergétique et une maintenance simplifiée. La distribution intérieure offre une hauteur sous plafond de 7,1 mètres, permettant une utilisation optimale de l’espace, tandis que l’accès facilité par une grande porte de 4 mètres de large et une porte d’entrée séparée assure une gestion efficace des flux et du matériel. La livraison en casco offre la possibilité à chaque locataire de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques, ce qui représente un avantage appréciable pour les entreprises souhaitant créer un environnement sur-mesure. Les unités sont également équipées d’installations essentielles telles que l’électricité, l’eau, ainsi que des toilettes, offrant un confort opérationnel immédiat. Deux places de parking privées par unité garantissent une accessibilité aisée pour les employés et visiteurs. La localisation du site, précisément à Ambachtslaan 5, rue 13, dans le parc AS à As, assure une excellente connectivité grâce à la proximité de la route reliant As à Genk et à l’autoroute E314. La zone bénéficie d’un accès fluide et rapide vers les axes principaux, ce qui facilite la logistique et les déplacements quotidiens. En termes de coûts, la location s’élève à 1 150 € par mois par unité hors TVA, avec des charges communes de 70 € par mois. La location inclut également la prise en charge des taxes foncières par le locataire. Ce bien immobilier constitue une opportunité idéale pour les entreprises cherchant un espace modulable dans un environnement professionnel en pleine expansion. Pour toute question ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter Ferhat au ### Ne laissez pas passer cette chance d’établir ou d’étendre votre activité dans un bâtiment neuf, fonctionnel et parfaitement adapté à vos ambitions professionnelles. En savoir plus ?

BEDRIJFSPAND 350M² TE DILSEN-STOKKEM (LANKLAAR). LIGGING Het pand is gelegen op het industrieterrein van Lanklaar (Dilsen-Stokkem) met een vlotte verbinding naar de N75 en de op- afrit van de E314. INGROEHUUR: Om u als ondernemer alle slaagkansen te geven, wordt er gewerkt met een ingroeihuur waarbij de huurprijs in de eerste 2 jaar lager ligt en er pas vanaf het 3de jaar een marktconforme huurprijs wordt gehanteerd. - Huurprijs 1ste jaar: € 1.250/maand - Huurprijs 2de jaar: € 1.350/maand - Huurprijs 3de jaar: € 1.450/maand - Vanaf 4de jaar: indexatie KENMERKEN - vrije hoogte: 5,70m - 1 sectionaal poort: 4,00m breed x 4,20m hoog - verwarming met warmeluchtblazer (aardgas) - gepolierde betonvloer - lichtstraat - toilet - voldoende parkeergelegenheid Aanvaarding huurder steeds in overleg met verhuurder. Onroerende voorheffing, kosten/verbruik nutsvoorzieningen zijn ten laste van huurder. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

De basishuurprijs €4390 per maand. In het eerste jaar is er een korting, dan bedraagt de basishuurprijs €3900 enkel voor het eerste jaar. Goed gelegen handelsruimte/kantoorruimte in het centrum van Genk langs een drukke toegangsweg dicht bij het bus- en treinstation. De winkel heeft een ruime voorgevel en een zeer hoog plafond, geschikt voor verschillende doeleinden. Verwarming op aardgas, sanitair en toilettes aanwezig Naburige winkels zijn o.a.: Domino's, Vangrootloon, Accent, ... Betaalparking voor de deur, gratis parking bij het station. In de huurprijs zijn 4 dakparkings inbegrepen. Onroerende voorheffing en gemeenschappelijke lasten zijn ten lasten van de huurder. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ons altijd contacteren op het nummer ### of via ### En savoir plus ?

De basishuurprijs €4390 per maand. In het eerste jaar is er een korting, dan bedraagt de basishuurprijs €3900 enkel voor het eerste jaar. Goed gelegen handelsruimte/kantoorruimte in het centrum van Genk langs een drukke toegangsweg dicht bij het bus- en treinstation. De winkel heeft een ruime voorgevel en een zeer hoog plafond, geschikt voor verschillende doeleinden. Verwarming op aardgas, sanitair en toilettes aanwezig Naburige winkels zijn o.a.: Domino's, Vangrootloon, Accent, ... Betaalparking voor de deur, gratis parking bij het station. In de huurprijs zijn 4 dakparkings inbegrepen. Onroerende voorheffing en gemeenschappelijke lasten zijn ten lasten van de huurder. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u ons altijd contacteren op het nummer ### of via ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec ce bâtiment commercial à louer situé à Genk, un emplacement stratégique qui offre un accès privilégié à la E314, facilitant la liaison vers Anvers, Leuven et Hasselt. Avec une surface totale de 924 m², cette propriété se distingue par ses aménagements polyvalents conçus pour répondre à divers besoins professionnels. La configuration de l’espace se compose d’une zone commerciale ouverte, idéale pour une salle d’exposition, un magasin ou un atelier, agrémentée d’une vitrine en verre permettant une visibilité optimale depuis l’extérieur. La conception ouverte permet une grande flexibilité dans l’aménagement intérieur, offrant la possibilité d’adapter l’espace selon les exigences spécifiques de votre activité. La zone de stockage, accessible via une porte sectionnelle à l’arrière, garantit une gestion logistique efficace, tandis que la présence d'une vingtaine de places de parking facilite l’accès pour vos clients et employés. La disposition et l’état du bâtiment en font une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s’établir dans cette région dynamique. Situé dans un environnement bien desservi, le bâtiment bénéficie également d’un excellent état général, attesté par un certificat énergétique daté du 31/10/2028, soulignant son efficacité énergétique et sa conformité aux normes en vigueur. La propriété est également autorisée pour la présence d’animaux domestiques, ce qui peut représenter un avantage pour certaines activités ou entreprises ayant besoin d’un espace flexible et accueillant. La superficie de 924 m² est entièrement exploitée, proposant une surface bâtie optimale pour diverses utilisations commerciales. La proximité des principales voies de communication permet de faciliter la logistique et le flux de clientèle, renforçant ainsi l’attractivité du site. En somme, ce bâtiment offre un potentiel considérable pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans cette région en pleine croissance. Le loyer mensuel s’élève à 10 416 €, charges comprises, ce qui reflète la qualité et la localisation de cette propriété. Si vous souhaitez approfondir vos projets ou obtenir davantage d’informations telles que des plans ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter Kim au ### Cette occasion unique saura séduire les entrepreneurs cherchant un espace adaptable dans un emplacement stratégique à Genk. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble commercial exceptionnel. En savoir plus ?

Nouvel entrepôt logistique de 9 087 m² à louer dans le complexe logistique/semi-industriel XXL « Genk Green Logistics » sur l'ancien site Ford à Genk.Surfaces disponibles de 8 569 m² à 29 074 m², pouvant être regroupées jusqu'à 250 000 m². Les entrepôts modernes, d'une hauteur libre de 12,2 m, sont construits à partir d'une structure en béton avec des panneaux sandwich et équipés d'un quai de chargement par 1 000 m². De plus, les espaces de stockage, avec une charge au sol de 50 kN/m², sont équipés d'un éclairage LED, de sprinklers ESFR et de puits de lumière. Tout est construit selon vos souhaits et vos besoins, en concertation avec le promoteur. Possibilité d'espace de stockage/mezzanine/bureaux.Vaste espace de stationnement et de manœuvre sur le site pavé et clôturé de 42 ha avec un accès multimodal : terminal fluvial et ferroviaire privé.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Nouvel entrepôt logistique de 11 418 m² à louer dans le complexe logistique/semi-industriel XXL « Genk Green Logistics » sur l'ancien site Ford à Genk.Surfaces possibles de 8 569 m² à 29 074 m², pouvant être regroupées jusqu'à 250 000 m². Les entrepôts modernes, d'une hauteur libre de 12,2 m, sont construits à partir d'une structure en béton avec des panneaux sandwich et équipés d'un quai de chargement par 1 000 m². De plus, les espaces de stockage, avec une charge au sol de 50 kN/m², sont équipés d'un éclairage LED, de sprinklers ESFR et de puits de lumière. Tout est construit selon vos souhaits et vos besoins, en concertation avec le promoteur. Possibilité d'espace de stockage/mezzanine/bureaux.Vaste espace de stationnement et de manœuvre sur le site pavé et clôturé de 42 ha avec un accès multimodal : terminal fluvial et ferroviaire privé.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Entrepôt logistique neuf de 8 569 m² à louer dans le complexe logistique/semi-industriel XXL « Genk Green Logistics » sur l'ancien site Ford à Genk.Surfaces possibles de 8 569 m² à 29 074 m², pouvant être regroupées jusqu'à 250 000 m². Les entrepôts modernes, d'une hauteur libre de 12,2 m, sont construits à partir d'une structure en béton avec des panneaux sandwich et équipés d'un quai de chargement par 1 000 m². De plus, les espaces de stockage, avec une charge au sol de 50 kN/m², sont équipés d'un éclairage LED, de sprinklers ESFR et de puits de lumière. Tout est construit selon vos souhaits et vos besoins, en concertation avec le promoteur. Possibilité d'espace de stockage/mezzanine/bureaux.Vaste espace de stationnement et de manœuvre sur le site pavé et clôturé de 42 ha avec un accès multimodal : terminal fluvial et ferroviaire privé.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations (techniques) complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Excellent emplacement pour un espace de stockage de 2 592 m² à louer dans la zone industrielle « Genk Zuid », le long du canal Albert, facilement accessible via la E313 (sortie 30) et la E314 (sortie 32).L'entrepôt, d'une hauteur libre de +/- 10,5 m, fait partie d'un site logistique entièrement équipé comprenant 10 quais de chargement et des installations sanitaires.D'autres surfaces sont également disponibles. Disponible immédiatement.Grand espace de stationnement et de manœuvre prévu sur le terrain.Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations ou pour visiter les lieux au ### En savoir plus ?

Excellent emplacement pour un espace de stockage de 2 698 m² combiné à une mezzanine de 371 m² à louer dans la zone industrielle « Genk Zuid », le long du canal Albert et facilement accessible via la E313 (sortie 30) et la E314 (sortie 32).L'entrepôt, d'une hauteur libre de +/- 12 m, fait partie d'un site logistique entièrement équipé comprenant 6 quais de chargement, une porte sectionnelle (4 m x 4 m), un système d'extinction automatique, des sanitaires, etc.Disponible immédiatement. Grand parking et espace de manœuvre prévus sur le terrain.Contactez PANORAMA B2B pour plus d'informations ou pour visiter les lieux au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'implantation industrielle dans la ville dynamique de Genk. Située au 94 Gieterijstraat, cette unité neuve de 210 m² offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités de stockage ou de production. Louée à seulement 1 138 € par mois, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur de la zone industrielle de Genk-Noord, à proximité immédiate des accès autoroutiers E314 (sorties 30 et 31), ainsi que du canal Albert et du port industriel de Genk. La localisation privilégiée facilite la logistique et le déplacement, renforçant ainsi son attractivité pour toute entreprise souhaitant s’établir dans un environnement dynamique et bien connecté. Cette unité de haute qualité fait partie du tout nouveau parc d’activités « WALTH », regroupant 22 unités industrielles durables. Elle se distingue par ses caractéristiques techniques irréprochables : une hauteur libre minimale de 6 mètres pour optimiser l’espace de stockage ou d’assemblage, une porte sectionnelle de 4x4 mètres, une porte piétonne pratique pour les accès quotidiens, ainsi qu’une lumière naturelle abondante grâce à une lucarne avec volet roulant anti-incendie. La surface intérieure est équipée d’un sol en polybéton renforcé, supportant jusqu’à 1 tonne par mètre carré, garantissant robustesse et durabilité. La présence de deux emplacements de parking privatifs constitue également un avantage non négligeable pour les employés ou visiteurs. La construction récente, datée de 2024, assure aux futurs locataires un espace moderne, conforme aux normes en vigueur, avec une double vitrage apportant isolation thermique et acoustique. Le cadre environnant est idéal pour des entreprises en quête d’un environnement professionnel et pratique. La zone industrielle de Genk est reconnue pour sa vitalité économique, ses infrastructures performantes et sa proximité avec des zones logistiques majeures. La possibilité d’accéder rapidement aux principales routes et au canal facilite les opérations quotidiennes et la distribution. La location de cette unité offre une solution immédiate pour démarrer ou étendre ses activités dans un espace clé en main, avec toutes les commodités nécessaires telles que l’électricité et l’eau déjà connectées. Si vous recherchez un local industriel moderne, parfaitement situé et prêt à accueillir votre projet, n’attendez plus pour contacter PANORAMA au ### Ils seront ravis de vous fournir davantage d’informations, des plans ou d’organiser une visite sans engagement pour vous permettre de concrétiser rapidement votre démarche d’implantation à Genk. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Genk, à l'adresse Slingerweg 40. Il s'agit d'un bâtiment industriel à louer, offrant une surface logistique impressionnante et parfaitement adaptée aux entreprises en quête d'efficacité et de modernité. Avec un loyer annuel de 53 691 €, cette unité combine fonctionnalité et confort pour répondre aux exigences des activités industrielles et logistiques les plus exigeantes. La configuration comprend notamment une vaste zone de stockage de 14 745 m², dotée d'une hauteur libre de 9,9 mètres, permettant une gestion optimale de la logistique et une adaptation à diverses opérations. De plus, cette unité est équipée de 10 quais de chargement et d'une porte sectionnelle facilitant le déchargement et le chargement des marchandises. La construction, utilisant des panneaux sandwich isolés, assure une performance énergétique remarquable, tout en offrant un environnement de travail agréable tout au long de l'année. Les infrastructures internes comprennent également une aire de bureaux lumineuse de 250 m², conçue pour accueillir les tâches administratives ou les services de soutien. Ces bureaux sont équipés avec toutes les commodités nécessaires, notamment une kitchenette et des sanitaires modernes, pour garantir un espace de travail pratique et confortable. La présence d’un système d’extinction automatique ESFR pour la sécurité incendie témoigne de la qualité et de la conformité du bâtiment aux standards actuels. Toutes les connexions essentielles telles que l’eau, le gaz, l’électricité ainsi que la centrale de chauffage au gaz sont pleinement intégrées et immédiatement utilisables. La luminosité est assurée par un éclairage LED économe en énergie, ce qui renforce l’aspect pratique et écologique de cette solution immobilière. Situé dans une région stratégique, ce site offre une combinaison idéale entre efficacité logistique et conditions de travail modernes. La proximité des réseaux routiers facilite la circulation des marchandises, tandis que la superficie totale du terrain de 14 995 m² permet une gestion flexible des activités futures. La propriété est en excellent état, non louée actuellement, ce qui permet une prise en main rapide. Monstrant une performance énergétique grâce à ses équipements modernes et ses installations intégrées, cette unité constitue un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant s’implanter ou étendre ses activités dans la région de Genk. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au ### Ce bâtiment est une véritable opportunité pour progresser dans un environnement professionnel performant et sécurisé. En savoir plus ?

À la recherche d’un espace industriel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins logistiques de votre entreprise ? Situé au cœur de Genk, au 40 Slingerweg, cet immeuble industriel à louer représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant combiner efficacité opérationnelle et confort de travail. Avec un prix attractif de 58 537 €, cette propriété offre une superficie totale de 13 371 m², comprenant une unité principale de stockage et des espaces administratifs, prête à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Son emplacement stratégique dans la région de Genk en fait une adresse de choix pour optimiser votre chaîne logistique tout en bénéficiant d’une infrastructure moderne. Cette unité de haute qualité se distingue par sa grande capacité de stockage, avec une surface de 12 205 m² dédiée au stockage, dotée d’une hauteur libre impressionnante de 12,20 mètres pour maximiser l’utilisation de l’espace vertical. La logistique est facilitée par la présence de 14 quais de chargement ainsi qu’une porte sectionnelle, permettant un chargement et déchargement rapides et efficaces. La construction, réalisée avec des panneaux sandwich isolés, assure une excellente isolation thermique tout en étant énergétiquement efficace. La sécurité est également une priorité, puisque la propriété est équipée d’un système d’extinction par sprinklers ESFR, garantissant une sécurité optimale en cas d’incendie. En complément, une superficie de 1 166 m² est réservée aux bureaux, lumineuse et équipée de toutes les commodités modernes telles que connexions pour données, kitchenette et sanitaires, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel pour vos employés ou équipes administratives. Situé à Genk, cette localisation bénéficie d’un accès facile aux réseaux routiers et aux grands axes de communication, ce qui est idéal pour toute entreprise cherchant à renforcer sa présence logistique dans la région. La propriété est entièrement équipée avec toutes les infrastructures nécessaires : raccordements à l’eau, au gaz, à l’électricité et chauffage central au gaz. Tout est prêt à l’emploi, avec un éclairage LED performant pour un éclairage efficace et économique. La propriété est en excellent état, non louée actuellement, ce qui permet une prise en main immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité d’établir ou de développer votre activité dans un espace industriel moderne et sécurisé. Contactez sans tarder PANORAMA B2B au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?