Vous recherchez un espace commercial polyvalent, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Ce bien est fait pour vous !
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale d’environ 320 m² située en plein cœur d’une rue commerçante de Herstal. Elle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de façade d’environ 13 mètres, donnant accès à un premier espace commercial facilement aménageable selon vos besoins.
À l’arrière, vous profiterez d’une vaste superficie d’environ 260 m², pouvant être utilisée comme espace commercial complémentaire ou comme zone de stockage/réserve, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre activité.
Le bien dispose également d’un espace bureau/cantine d’environ 23 m², de sanitaires ainsi que d’un espace extérieur privatif à l’arrière d’environ 13 m².
Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien s’adapte à de nombreux projets : commerce, centre esthétique, activité de services… mais également activité horeca. Un grand acteur de la restauration rapide avait d’ailleurs obtenu l’accord de la commune pour s’y implanter, confirmant le potentiel de cet emplacement pour ce type d’exploitation.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un lieu offrant visibilité, espace et multiples possibilités d’aménagement.
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.
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Habiter à proximité de la Rue Elisa Dumonceau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 36 - Coronmeuse - Cheratte, 72 - Liège - Glons avec une station située à 1 minute à pied.
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 5 minutes.
"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.
À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay", à 3 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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