Surface commerciale à louer, Esch-sur-Alzette RBW89797

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial situé rue du Canal à Esch-sur-Alzette, dans un secteur bénéficiant d’un passage piéton régulier et d’une bonne visibilité.

Le local dispose d’une belle vitrine d’environ 4,80 m de longueur ainsi que d’une agréable hauteur sous plafond de 3,25 m, offrant un espace lumineux et facilement aménageable selon les besoins de l’activité.

Il se compose d’une grande pièce principale à l’avant, idéale pour l’accueil de la clientèle, l’exposition ou l’espace de vente, ainsi que d’une seconde pièce située à l’arrière. Cette dernière dispose notamment d’une arrivée d’eau et peut être utilisée comme espace de travail, salle de pause, réserve ou pièce complémentaire.

Grâce à sa configuration et à son emplacement, le local convient à de nombreux types d’activités commerciales, professionnelles ou de services, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

Le local est disponible immédiatement.

Le loyer mensuel est fixé à 750 €, auquel s’ajoute actuellement une provision sur charges de 100 € par mois. Cette provision pourra être adaptée ultérieurement en fonction de la nature et de la consommation liée à l’activité exercée.

La garantie locative correspond à six mois de loyer, soit 4.500 €.

Les honoraires d’agence s’élèvent à un mois de loyer, auxquels s’ajoute la TVA en vigueur.


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