Tourisme
Vivre près de la Rue du Canal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (29 minutes de route).
Surface commerciale à louer, Esch-sur-Alzette RBW89797
4050 Esch-sur-Alzette
750 €
36 m²
Description
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial situé rue du Canal à Esch-sur-Alzette, dans un secteur bénéficiant d’un passage piéton régulier et d’une bonne visibilité.
Le local dispose d’une belle vitrine d’environ 4,80 m de longueur ainsi que d’une agréable hauteur sous plafond de 3,25 m, offrant un espace lumineux et facilement aménageable selon les besoins de l’activité.
Il se compose d’une grande pièce principale à l’avant, idéale pour l’accueil de la clientèle, l’exposition ou l’espace de vente, ainsi que d’une seconde pièce située à l’arrière. Cette dernière dispose notamment d’une arrivée d’eau et peut être utilisée comme espace de travail, salle de pause, réserve ou pièce complémentaire.
Grâce à sa configuration et à son emplacement, le local convient à de nombreux types d’activités commerciales, professionnelles ou de services, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Le local est disponible immédiatement.
Le loyer mensuel est fixé à 750 €, auquel s’ajoute actuellement une provision sur charges de 100 € par mois. Cette provision pourra être adaptée ultérieurement en fonction de la nature et de la consommation liée à l’activité exercée.
La garantie locative correspond à six mois de loyer, soit 4.500 €.
Les honoraires d’agence s’élèvent à un mois de loyer, auxquels s’ajoute la TVA en vigueur.
Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ?
N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Tél. : Tel +352 621 830 272
E-mail : Contact
Site : www.immobuild.lu
Le local dispose d’une belle vitrine d’environ 4,80 m de longueur ainsi que d’une agréable hauteur sous plafond de 3,25 m, offrant un espace lumineux et facilement aménageable selon les besoins de l’activité.
Il se compose d’une grande pièce principale à l’avant, idéale pour l’accueil de la clientèle, l’exposition ou l’espace de vente, ainsi que d’une seconde pièce située à l’arrière. Cette dernière dispose notamment d’une arrivée d’eau et peut être utilisée comme espace de travail, salle de pause, réserve ou pièce complémentaire.
Grâce à sa configuration et à son emplacement, le local convient à de nombreux types d’activités commerciales, professionnelles ou de services, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Le local est disponible immédiatement.
Le loyer mensuel est fixé à 750 €, auquel s’ajoute actuellement une provision sur charges de 100 € par mois. Cette provision pourra être adaptée ultérieurement en fonction de la nature et de la consommation liée à l’activité exercée.
La garantie locative correspond à six mois de loyer, soit 4.500 €.
Les honoraires d’agence s’élèvent à un mois de loyer, auxquels s’ajoute la TVA en vigueur.
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Tél. : Tel +352 621 830 272
E-mail : Contact
Site : www.immobuild.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
750 €
Garantie locative
4 500 €
Surface commerciale
36 m²
Type de chauffage
Gaz
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Le quartier
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Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
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Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).
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Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 19 minutes en voiture. Avec Dudelange à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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