Surface commerciale à louer - Ougrée VBC04779

Rue de Boncelles 75 4102 Ougrée

850 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC04779

  • 100 m²
  • Terrasse
Rue de Boncelles 75 4102 Ougrée
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Surface commerciale à louer - Ougrée ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

À louer : Rez-de-chaussée commercial avec jardin et parking – Ougrée

À Ougrée, dans un quartier en plein développement, découvrez ce rez-de-chaussée commercial idéal :

Avec sa vitrine de ±7 m, ce bien offre une excellente visibilité. Il comprend :

  • 38 m² de surface commerciale principale, lumineuse et fonctionnelle.
  • 29 m² supplémentaires pour un bureau, atelier.
  • 24 m² pour divers aménagements.
  • Un jardin privé de 25 m², rare pour un commerce.

Des places de parking sont disponibles devant le bâtiment, facilitant l’accès pour vos clients.

Sa localisation stratégique est un atout majeur :

  • Gare à 100 m.
  • Arrêt de bus à 25 m.
  • Écoles à 150 m.
  • Accès facile aux grands axes autoroutiers.

Le bien est à rénover selon vos besoins, avec possibilité de négocier une période sans loyer selon les travaux réalisés.

Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans un cadre dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre projet !

Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be

SKYIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Loyer: 850 €
  • Largeur de la vitrine: 6 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

140 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27106 kWh/an

Date de validité PEB

04/10/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC04779 Réf. vendeur: 6353532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,6 km 7' 2 km 2' 50'' 881 m 6' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

823 m 2' 44'' 823 m 1' 17'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

823 m 2' 44'' 823 m 1' 17'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2 km 7' 2 km 2' 40'' 1,3 km 11' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

33 m 24''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

131 m 1' 34''

Gares

Ougrée

575 m 2' 15'' 276 m 30'' 482 m 6' 482 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 35' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,1 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,3 km 23' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Supermarchés

Aldi Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1,1 km 6' 1,3 km 16'

Carrefour Market Ougrée

1,9 km 7' 2,9 km 2' 40'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Lidl Seraing

1,8 km 6' 1,8 km 2' 7'' 1,4 km 9' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,9 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,6 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,8 km 5'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".À environ 56 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" à 22 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Tout voir Réduire
E-mail Appeler