Surface commerciale à louer - Ougrée VBC04779
850 €
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Description
À louer : Rez-de-chaussée commercial avec jardin et parking – Ougrée
À Ougrée, dans un quartier en plein développement, découvrez ce rez-de-chaussée commercial idéal :
Avec sa vitrine de ±7 m, ce bien offre une excellente visibilité. Il comprend :
- 38 m² de surface commerciale principale, lumineuse et fonctionnelle.
- 29 m² supplémentaires pour un bureau, atelier.
- 24 m² pour divers aménagements.
- Un jardin privé de 25 m², rare pour un commerce.
Des places de parking sont disponibles devant le bâtiment, facilitant l’accès pour vos clients.
Sa localisation stratégique est un atout majeur :
- Gare à 100 m.
- Arrêt de bus à 25 m.
- Écoles à 150 m.
- Accès facile aux grands axes autoroutiers.
Le bien est à rénover selon vos besoins, avec possibilité de négocier une période sans loyer selon les travaux réalisés.
Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans un cadre dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre projet !
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Loyer: 850 €
- Largeur de la vitrine: 6 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
140 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
321 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27106 kWh/an
Date de validité PEB
04/10/2024
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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