Surface commerciale à louer - Ougrée VBC40179
Rue de Boncelles 75
4102 Ougrée
850 €
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Description
À louer : Rez-de-chaussée commercial avec jardin et parking – Ougrée À Ougrée, dans un quartier en plein développement, découvrez ce rez-de-chaussée commercial idéal : Avec sa vitrine de ±7 m, ce bien offre une excellente visibilité. Il comprend : ·38 m² de surface commerciale principale, lumineuse et fonctionnelle. ·29 m² supplémentaires pour un bureau, atelier. ·24 m² pour divers aménagements. ·Un jardin privé de 25 m², rare pour un commerce. Des places de parking sont disponibles devant le bâtiment, facilitant l’accès pour vos clients. Sa localisation stratégique est un atout majeur : ·Gare à 100 m. ·Arrêt de bus à 25 m. ·Écoles à 150 m. ·Accès facile aux grands axes autoroutiers. Le bien est à rénover selon vos besoins, avec possibilité de négocier une période sans loyer selon les travaux réalisés. Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans un cadre dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre projet ! Téléphone : Tel 04/250.02.61 Email : Contact Site web : www.skyimmo.be SKYIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance.
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Détails financiers
- Loyer: 850 €
- Surface commerciale: 100 m²
- Espace modulable: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A convenir
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
140 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
321 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27106 kWh/an
Date de validité PEB
04/10/2024
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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