Surface commerciale à louer - Esch-sur-Alzette RBU27993
4140 Esch-sur-Alzette
1 450 €
Description
Découvrez une opportunité unique avec Collini-Welter Immobilière !
Nous avons le plaisir de vous présenter ce local commercial idéalement situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une large vitrine offrant une excellente visibilité.
!!! Important : ce bien n’est pas adapté pour une exploitation dans le domaine Horesca !!!
L’espace se compose d’une pièce principale à l’avant, idéale pour l’accueil, menant vers une pièce secondaire avec fenêtre. S’ajoutent une cuisine semi-équipée séparée, offrant encore de l’espace pour un grand bureau ou une salle de réunion, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes à l’arrière.
Entièrement modulable, le local peut être facilement adapté à différents types d’activités. Une cave privée, située au premier sous-sol, complète le bien et offre une solution pratique pour l’organisation et le stockage.
En option, un garage box est disponible directement à l’arrière de la résidence, au prix de 180 € avec charges par mois.
Grâce à sa situation privilégiée au cœur d’Esch-sur-Alzette, ce local bénéficie d’une accessibilité optimale, garantissant un fort potentiel pour votre activité.
Frais à payer lors de la signature du contrat de bail :
Premier loyer avec charges : 1'750 €,
Caution : 6 mois de loyer 8'700 €,
Commission d'agence : 1'696,5 € TTC à la charge du locataire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au Tel +352 26 66 48 88 ou par email à Contact
Retrouvez toutes nos offres immobilières sur notre site : www.eci.lu
Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier ? Notre équipe se tient à votre disposition pour une estimation professionnelle et sans engagement. Tout voir Réduire
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!!! Important : ce bien n’est pas adapté pour une exploitation dans le domaine Horesca !!!
L’espace se compose d’une pièce principale à l’avant, idéale pour l’accueil, menant vers une pièce secondaire avec fenêtre. S’ajoutent une cuisine semi-équipée séparée, offrant encore de l’espace pour un grand bureau ou une salle de réunion, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes à l’arrière.
Entièrement modulable, le local peut être facilement adapté à différents types d’activités. Une cave privée, située au premier sous-sol, complète le bien et offre une solution pratique pour l’organisation et le stockage.
En option, un garage box est disponible directement à l’arrière de la résidence, au prix de 180 € avec charges par mois.
Grâce à sa situation privilégiée au cœur d’Esch-sur-Alzette, ce local bénéficie d’une accessibilité optimale, garantissant un fort potentiel pour votre activité.
Frais à payer lors de la signature du contrat de bail :
Premier loyer avec charges : 1'750 €,
Caution : 6 mois de loyer 8'700 €,
Commission d'agence : 1'696,5 € TTC à la charge du locataire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence au Tel +352 26 66 48 88 ou par email à Contact
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Détails financiers
- Loyer: 1 450 €
- Garantie locative: 8 700 €
- Surface commerciale: 80 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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