Surface commerciale à louer - Belvaux RBV72585
Avenue du Swing
4367 Belvaux
5 000 €
Description
L'agence immobilière Libertas Real Estate vous propose :
**Fond de commerce à vendre.**
Un commerce local d'un restaurant d'environ +-234 m2.
Situé au cœur du quartier prisé de Belval, dans un immeuble de construction récente avec de grandes vitrines offrant une excellente visibilité, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, de nombreux bureaux et établissements scolaires.
L'établissement dispose d'une clientèle fidèle avec un fort potentiel de développement.
**Caractéristiques**
- Grandes vitrines avec forte visibilité commerciale
- Équipements récents (activité lancée en 2025), en excellent état
- Local fonctionnel, sans travaux à prévoir
- Situé dans un immeuble récent
- Commerce clé en main, prêt à exploiter immédiatement
Celui-ci se compose :
RDC :
- Hall d'environ 234 m2.
- Espace de stockage
- Bar
- 2 WC
- Deux places de parking.
Fond de commerce, Prix de vente 480.000 euros.
Loyer 5000€/mois
Charges 1000€
Caution 4 mois loyer
**Disponibilité : immédiatement**
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
**Votre conseillère : MME Ana tel Tel +352 671158649 / Contact ** Tout voir Réduire
**Fond de commerce à vendre.**
Un commerce local d'un restaurant d'environ +-234 m2.
Situé au cœur du quartier prisé de Belval, dans un immeuble de construction récente avec de grandes vitrines offrant une excellente visibilité, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, de nombreux bureaux et établissements scolaires.
L'établissement dispose d'une clientèle fidèle avec un fort potentiel de développement.
**Caractéristiques**
- Grandes vitrines avec forte visibilité commerciale
- Équipements récents (activité lancée en 2025), en excellent état
- Local fonctionnel, sans travaux à prévoir
- Situé dans un immeuble récent
- Commerce clé en main, prêt à exploiter immédiatement
Celui-ci se compose :
RDC :
- Hall d'environ 234 m2.
- Espace de stockage
- Bar
- 2 WC
- Deux places de parking.
Fond de commerce, Prix de vente 480.000 euros.
Loyer 5000€/mois
Charges 1000€
Caution 4 mois loyer
**Disponibilité : immédiatement**
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
**Votre conseillère : MME Ana tel Tel +352 671158649 / Contact ** Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 5 000 €
- Garantie locative: 20 000 €
- Surface commerciale: 234 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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