Surface commerciale à louer - Belvaux RBU47629
Rue Waassertrap 92
4408 Belvaux
4 000 €
Description
À LOUER ? Local commercial d'exception à Belvaux (Rue Wassertrap) -
156 m² de potentiel pur en rez-de-chaussée d'une résidence moderne, avec façade vitrée d'angle offrant une visibilité maximale dans un quartier en plein essor, à deux pas de Belval et Esch.
Caractéristiques clés :
Surface : 156 m² ? brut, divisible ou modulable selon vos besoins
Façade vitrée sur rue : lumière naturelle omniprésente
Hauteur sous plafond généreuse
3 espaces arrière : parfaits pour sanitaires, stockage ou bureaux
Idéal pour :
Showroom, studio, profession libérale, esthétique, bien-être, galerie, concept store, cabinet médical ou paramédical, etc.
Conditions :
Loyer : 4.000 € HTVA / mois
Garantie bancaire : 6 mois de loyer
Durée du bail: 9 ans
Disponibilité : immédiate
Option : parking + cave disponibles à 300 € HTVA/mois (2 lots)
Les + qui font la différence :
- Emplacement stratégique : proche des axes principaux, transports en commun et stationnement
- Propriétaire ouvert à une participation aux travaux selon votre projet
- Visibilité premium pour booster votre activité
Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet ! Tout voir Réduire
156 m² de potentiel pur en rez-de-chaussée d'une résidence moderne, avec façade vitrée d'angle offrant une visibilité maximale dans un quartier en plein essor, à deux pas de Belval et Esch.
Caractéristiques clés :
Surface : 156 m² ? brut, divisible ou modulable selon vos besoins
Façade vitrée sur rue : lumière naturelle omniprésente
Hauteur sous plafond généreuse
3 espaces arrière : parfaits pour sanitaires, stockage ou bureaux
Idéal pour :
Showroom, studio, profession libérale, esthétique, bien-être, galerie, concept store, cabinet médical ou paramédical, etc.
Conditions :
Loyer : 4.000 € HTVA / mois
Garantie bancaire : 6 mois de loyer
Durée du bail: 9 ans
Disponibilité : immédiate
Option : parking + cave disponibles à 300 € HTVA/mois (2 lots)
Les + qui font la différence :
- Emplacement stratégique : proche des axes principaux, transports en commun et stationnement
- Propriétaire ouvert à une participation aux travaux selon votre projet
- Visibilité premium pour booster votre activité
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Détails financiers
- Loyer: 4 000 €
- Garantie locative: 24 000 €
- Surface commerciale: 156 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
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