Surface commerciale à louer - Ans VBC98127

Rue Walthère Jamar 142 4430 Ans

1 280 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 70
  • 38 m² Terrasse
Rue Walthère Jamar 142 4430 Ans

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Description

Découvrez ce commerce/bureau à louer idéalement situé dans la commune prisée d'Ans et disponible immédiatement!
Bénéficiez d'un emplacement exceptionnel à deux pas des écoles, garantissant une visibilité et un passage constants.

Ce bien se compose actuellement d'une surface commerciale de 52 m², d'une cuisine de 12 m² , de sanitaires et d'une charmante terrasse à l'avant de 38 m². Ce commerce offre la possibilité d'aménagement personnalisé (avec cloisons à (dé)placer). Pour encore plus de commodité, une cave est disponible en supplément. Possibilité de louer un/plusieurs emplacement(s) de parking à hauteur du n°138, au prix de 45€/mois/véhicule.

Les équipements modernes incluent des châssis en PVC double vitrage, un chauffage central au gaz avec une chaudière BOSCH récente, une ventilation double flux et un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité. Les murs sont pourvus d'une isolation de 15 cm.

Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre idéal ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 280 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC98127 Réf. vendeur: 6811854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

349 m 1' 9'' 349 m 44'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

251 m 2' 12'' 185 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

267 m 53'' 267 m 38'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

25 m 5'' 25 m 3'' 25 m 18'' 25 m 18''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

832 m 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

253 m 3'

Gares

Ans

2,3 km 9' 2,2 km 4' 2,1 km 12' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 21' 6,7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,3 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,5 km 9' 796 m 20' 2,5 km 30'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

702 m 2' 20'' 702 m 1' 2'' 526 m 5' 702 m 8'

Hypermarché Carrefour Ans

603 m 2' 603 m 54'' 549 m 4' 603 m 7'

Colruyt Ans

877 m 2' 55'' 877 m 1' 16'' 660 m 7' 877 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,1 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

4,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

5,8 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Ans") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Francois D'Assise" à 1 minute à la marche."Nanie Poppins: Ans" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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