• 70
  • 38 m² Terrasse
Rue Walthère Jamar 142 4430 Ans

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Description

Découvrez ce commerce/bureau à louer idéalement situé dans la commune prisée d'Ans et disponible immédiatement!
Bénéficiez d'un emplacement exceptionnel à deux pas des écoles, garantissant une visibilité et un passage constants.

Ce bien se compose actuellement d'une surface commerciale de 52 m², d'une cuisine de 12 m² , de sanitaires et d'une charmante terrasse à l'avant de 38 m². Ce commerce offre la possibilité d'aménagement personnalisé (avec cloisons à (dé)placer). Pour encore plus de commodité, une cave est disponible en supplément. Possibilité de louer un/plusieurs emplacement(s) de parking à hauteur du n°138, au prix de 45€/mois/véhicule.

Les équipements modernes incluent des châssis en PVC double vitrage, un chauffage central au gaz avec une chaudière BOSCH récente, une ventilation double flux et un système de vidéosurveillance pour votre tranquillité. Les murs sont pourvus d'une isolation de 15 cm.

Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre idéal ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 280 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC98127 Réf. vendeur: 6811854 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

349 m 1' 9'' 349 m 44'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

251 m 2' 12'' 185 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

267 m 53'' 267 m 38'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

25 m 5'' 25 m 3'' 25 m 18'' 25 m 18''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

832 m 1' 12''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

182 m 2' 11''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

253 m 3'

Gares

Ans

2,3 km 9' 2,2 km 4' 2,1 km 12' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

6,4 km 21' 6,7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,3 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,5 km 9' 796 m 20' 2,5 km 30'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

702 m 2' 20'' 702 m 1' 2'' 526 m 5' 702 m 8'

Hypermarché Carrefour Ans

603 m 2' 603 m 54'' 549 m 4' 603 m 7'

Colruyt Ans

877 m 2' 55'' 877 m 1' 16'' 660 m 7' 877 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,1 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

4,2 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

5,8 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Saint-Francois D'Assise" à 1 minute à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nanie Poppins: Ans" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

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Documents

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