Surface commerciale à louer - Nandrin VWD17433

Route du condroz 4550 Nandrin

1 200 €

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VWD17433
Route du condroz 4550 Nandrin
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Description

Situé à Nandrin, ce bâtiment commercial offre une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un espace professionnel dans une zone accessible. La propriété, accessible via la Route du Condroz, se présente sous la forme d’un immeuble non attenant, avec une surface commerciale totale de 60 m², répartie sur un espace principal de 30 m² dédié à l’activité commerciale ou administrative. La configuration de ce local est conçue pour répondre aux besoins d'une petite entreprise ou d’un commerce souhaitant profiter d’une localisation stratégique sans engager de travaux importants ou de rénovations coûteuses. La propriété ne comprend pas de logement intégré, ce qui en fait un espace exclusivement dédié aux activités professionnelles. Au niveau des caractéristiques techniques, ce bâtiment est chauffé au gaz, offrant une solution de chauffage efficace pour assurer le confort tout au long de l’année. Il est équipé de double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique, élément essentiel pour préserver la qualité de l’environnement intérieur. La propriété ne dispose pas d’un système de climatisation ni d’un stationnement électrique intégré, mais sa configuration simple et pratique facilite une gestion efficace des espaces et des installations. La caution requise pour la location est fixée à 2 400 €, ce qui correspond à deux mois de loyer, un montant standard dans le secteur commercial en Belgique. Nandrin bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle tout en bénéficiant des avantages d’une région dynamique. La proximité de routes principales facilite l’accès pour les clients et les employés, assurant une visibilité optimale pour votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour étendre votre activité ou d’un premier local commercial, cette offre représente une opportunité intéressante à saisir rapidement. N’attendez plus pour découvrir cette propriété et envisagez une visite afin d’évaluer si ses caractéristiques répondent parfaitement à vos besoins professionnels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Garantie locative: 2 400 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface du bureau

30 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caroline Polet

1,9 km 7' 2 km 1' 56'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

10 km 39' 11,4 km 11' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

164 m 1' 58''

Gares

Haute-Flône

9,8 km 51' 10,8 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Aéroports

Liège Airport

16,5 km 58' 19,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

679 m 31''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

130 m 29'' 130 m 14'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Intermarché Nandrin

837 m 3' 838 m 53'' 792 m 10' 837 m 10'

Okay Nandrin

1,1 km 4' 1,1 km 49'' 858 m 10' 870 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,7 km 14'

Musées

Préhistomuseum

11,2 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

16,9 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,9 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

14,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,7 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Route du Condroz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Caroline Polet" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nandrin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Namur reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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