Surface commerciale à louer - Fléron VBD37202

Avenue des Martyrs 216 4620 Fléron

1 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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Description

📍 Idéalement situé sur l’Avenue des Martyrs, artère centrale et incontournable du commerce fléronnais, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important passage.

Actuellement occupé par une société de titres-services, il bénéficie d’une grande flexibilité d’affectation : commerce, bureaux, profession libérale, etc.

Son emplacement stratégique et son accessibilité aisée en transports en commun, à pied, à vélo ou en voiture en font une opportunité parfaite pour développer votre activité professionnelle !
  • ± 60 m² au rez-de-chaussée
  • 2 cabines en sous-sol + WC
  • 1 emplacement privatif de parking à l’arrière du bâtiment
  • Loyer : 1.000 € / mois
  • Charges : 180 € / mois (dont 80 € provision chauffage et 100 € précompte immobilier)
  • Eau et électricité : compteurs séparés
  • Disponibilité : 1er novembre 2025
📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA Blavier au Tel 04 232 21 21 pour organiser une visite !

Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire conserve la faculté libre et autonome de louer ou non le bien.
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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37202 Réf. vendeur: 1418466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

997 m 5' 1,3 km 1' 57'' 859 m 8' 972 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

582 m 3' 595 m 1' 12'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

488 m 2' 48'' 490 m 58'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

183 m 2' 45'' 177 m 18'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

108 m 1' 18''

Gares

Chaudfontaine

6,4 km 34' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 7' 19,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

927 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,3 km 22' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Colruyt Fleron

585 m 2' 51'' 830 m 1' 7'' 570 m 6' 592 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

628 m 3' 626 m 1' 3'' 584 m 8' 654 m 8'

Aldi Fléron

808 m 6' 1,1 km 1' 28'' 771 m 9' 808 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,7 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,2 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", à seulement 3 minutes à vélo."Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sainte - Julienne De Fléron", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Garage Renault Néri Cars") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 64 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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