Surface commerciale à louer - Fléron VBD37202

Avenue des Martyrs 216 4620 Fléron

1 000 €

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Description

📍 Idéalement situé sur l’Avenue des Martyrs, artère centrale et incontournable du commerce fléronnais, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important passage.

Actuellement occupé par une société de titres-services, il bénéficie d’une grande flexibilité d’affectation : commerce, bureaux, profession libérale, etc.

Son emplacement stratégique et son accessibilité aisée en transports en commun, à pied, à vélo ou en voiture en font une opportunité parfaite pour développer votre activité professionnelle !
  • ± 60 m² au rez-de-chaussée
  • 2 cabines en sous-sol + WC
  • 1 emplacement privatif de parking à l’arrière du bâtiment
  • Loyer : 1.000 € / mois
  • Charges : 180 € / mois (dont 80 € provision chauffage et 100 € précompte immobilier)
  • Eau et électricité : compteurs séparés
  • Disponibilité : 1er novembre 2025
📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA Blavier au Tel 04 232 21 21 pour organiser une visite !

Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire conserve la faculté libre et autonome de louer ou non le bien.
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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37202 Réf. vendeur: 1418466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

997 m 5' 1,3 km 1' 57'' 859 m 8' 972 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

582 m 3' 595 m 1' 12'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

488 m 2' 48'' 490 m 58'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

183 m 2' 45'' 177 m 18'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

108 m 1' 18''

Gares

Chaudfontaine

6,4 km 34' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 7' 19,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

927 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,3 km 22' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Colruyt Fleron

585 m 2' 51'' 830 m 1' 7'' 570 m 6' 592 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

628 m 3' 626 m 1' 3'' 584 m 8' 654 m 8'

Aldi Fléron

808 m 6' 1,1 km 1' 28'' 771 m 9' 808 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,7 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,2 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Transports

Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Garage Renault Néri Cars") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 64 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 10 minutes.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

"Sainte - Julienne De Fléron" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

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