Surface commerciale à louer - Fléron VBD37202

Avenue des Martyrs 216 4620 Fléron

1 000 €

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Description

📍 Idéalement situé sur l’Avenue des Martyrs, artère centrale et incontournable du commerce fléronnais, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important passage.

Actuellement occupé par une société de titres-services, il bénéficie d’une grande flexibilité d’affectation : commerce, bureaux, profession libérale, etc.

Son emplacement stratégique et son accessibilité aisée en transports en commun, à pied, à vélo ou en voiture en font une opportunité parfaite pour développer votre activité professionnelle !
  • ± 60 m² au rez-de-chaussée
  • 2 cabines en sous-sol + WC
  • 1 emplacement privatif de parking à l’arrière du bâtiment
  • Loyer : 1.000 € / mois
  • Charges : 180 € / mois (dont 80 € provision chauffage et 100 € précompte immobilier)
  • Eau et électricité : compteurs séparés
  • Disponibilité : 1er novembre 2025
📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA Blavier au Tel 04 232 21 21 pour organiser une visite !

Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire conserve la faculté libre et autonome de louer ou non le bien.
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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37202 Réf. vendeur: 1418466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

997 m 5' 1,3 km 1' 57'' 859 m 8' 972 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

582 m 3' 595 m 1' 12'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

488 m 2' 48'' 490 m 58'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

183 m 2' 45'' 177 m 18'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

108 m 1' 18''

Gares

Chaudfontaine

6,4 km 34' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 7' 19,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

927 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,3 km 22' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Colruyt Fleron

585 m 2' 51'' 830 m 1' 7'' 570 m 6' 592 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

628 m 3' 626 m 1' 3'' 584 m 8' 654 m 8'

Aldi Fléron

808 m 6' 1,1 km 1' 28'' 771 m 9' 808 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,7 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,2 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sainte - Julienne De Fléron" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 64 minutes à la marche.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Garage Renault Néri Cars") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

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