Cet entrepôt de stockage particulièrement bien entretenue séduit par son excellent état ainsi que par son emplacement stratégique à Raeren – à seulement deux kilomètres de la frontière allemande. La connexion autoroutière toute proche (env. 6,5 km) assure un accès direct au réseau de transport interrégional et permet de rejoindre rapidement de nombreuses villes en Belgique, en Allemagne et aux Pays-Bas. Ce site constitue ainsi un emplacement privilégié pour les entreprises actives au niveau régional ou transfrontalier, notamment celles à orientation logistique.
Avec une surface d’environ 2.440 m², le bâtiment offre des conditions idéales pour divers besoins de stockage. Quatre quais de chargement garantissent une manutention efficace des marchandises et des processus logistiques fluides.
L’accès latéral permet une arrivée confortable et offre une large zone de manœuvre, adaptée également aux véhicules de grande taille et au trafic de livraison. La parcelle généreuse met en outre à disposition de nombreuses places de stationnement – un avantage certain pour le personnel comme pour la clientèle.
Le hall se trouve dans un excellent état structurel. L’équipement est fonctionnel et répond aux exigences des entreprises modernes.
Le loyer mensuel hors charges pour les ± 2.440 m² s’élève à 7.350 €. Une garantie locative correspondant à deux mois de loyer est requise.
Grâce à son très bon état général, à sa connexion optimale au réseau routier, à ses quatre quais de chargement ainsi qu’à ses vastes espaces de stationnement et de manœuvre, cet entrepôt offre des conditions idéales pour des activités de stockage et de logistique. La proximité immédiate de la frontière renforce encore son avantage stratégique.
N’hésitez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette halle de stockage. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et nous réjouissons de votre prise de contact pour organiser une visite.
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Vivre près de Verbindungsweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 34 minutes de route.
À 29 minutes de là se trouve "Railbike Des Hautes Fagnes".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 24 minutes en voiture.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Raeren" (5 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (7 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (14 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 14 - Eupen - Aachen avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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