Espace professionnel à louer - Raeren

Le nom du restaurant „Au Saveurs du Tilleul“, qui fermera ses portes à la fin de l’été 2023, a trouvé son origine dans les magnifiques „vieux tilleuls“ qui se trouvent juste devant le bâtiment et qui offrent beaucoup d’ombre les jours de grande chaleur. Le bâtiment comprend : un espace intérieur stylé avec 40 places assises, une terrasse extérieure pouvant accueillir 20 personnes, un salon fumeur couvert (tente de réception) pour 25 personnes ainsi qu’une petite terrasse devant le bâtiment pour 20 invités. Trois grands tilleuls anciens offrent une ombre naturelle sur la terrasse avant et deux stores électriques ont été installés en supplément. Différentes facettes des possibilités de restauration sont ainsi offertes. L’intérieur se présente dans un cadre agréable, aussi bien pour déguster un menu „chic“ en tête-à-tête que pour organiser des fêtes pour de petites sociétés. Des toilettes neuves pour hommes et femmes sont à la disposition des hôtes. La terrasse ensoleillée est intégrée dans le paysage de prairies environnant et offre à ses hôtes le plaisir d’une petite pause dans une ambiance soignée et calme. Il y a suffisamment de places de parking devant et à côté du bâtiment. Le restaurant est idéalement situé, à distance de marche du centre du village de Hergenrath et à quelques minutes en voiture des localités environnantes. Un réseau bien balisé de pistes cyclables et de sentiers de randonnée passe directement devant le restaurant. Il serait donc tout à fait envisageable de proposer une cuisine chaude en continu ainsi qu’une offre de boissons, de cafés, de gâteaux et de spécialités glacées l’après-midi. Un petit jardin de légumes et d’herbes aromatiques se trouve directement derrière la maison. Il y a suffisamment d’espaces de stockage, de rangement et de réfrigération. L'“eyecatcher“ est certainement l’étagère à vin entièrement vitrée. Les bonnes bouteilles peuvent y être stockées et sont un vrai plaisir pour le client avant même d’être consommées. Un comptoir spacieux offre au personnel de service une possibilité parfaite de préparer l’apéritif, les amuse-bouches ainsi que de dresser différents plats. Une cuisine parfaitement équipée de tous les appareils peut être acquise moyennant une prise en charge des frais. Il en va de même pour le mobilier, les chaises, la vaisselle et le linge de table. Un environnement de travail que tout jeune cuisinier ou professionnel confirmé ne peut que souhaiter ! Au premier étage, sur environ 85m², se trouvent différentes pièces qui peuvent être utilisées aussi bien comme espace de vie que comme espace de stockage. Surface du terrain : 825m². Chauffage : mazout (radiateurs) et gaz de ville (eau chaude) Loyer froid : 1.300 €/mois Charges : mazout, gaz, eau, électricité (selon consommation personnelle) En savoir plus ?

!!NOUVEAU PRIX!! Rez-de-chaussée commercial en très bon état d’entretien, situé à La Calamine, Chaussée de Liège 249 (anciennement Lidl) Ce bâtiment situé au centre de La Calamine, sur la rue principale commerçante reliant Aix-la-Chapelle à Liège, a longtemps servi de supermarché, étant donné son emplacement plus qu’optimal et ses nombreuses places de parking privées. Profitez de notre visite détaillée: ### Composition et description du bien : Le bâtiment dispose de l’entrée « client » à l’avant, ainsi que de l’entrée « personnel » à l’arrière du bien située à côté du quai de déchargement donnant accès aux camions de marchandises. La superficie de l’ensemble du bâtiment est de 1026 m² et se compose de la façon suivante : L’espace commercial actuel ouvert à la clientèle : 655 m² Les sanitaires (2 wc séparés) avec vestiaire pour le personnel : 17,50 m² Le bureau d’administration : 17,80 m² L’espace comprenant une kitchenette et les boitiers des installations électriques : 18,41 m² Espace comprenant deux chambres froides (négatives) ainsi qu’un espace de cuisine industrielle en métal : 87,72 m2 Une chambre froide (positive): 57,70m² L’espace de réserve : 51,72 m² L’espace de déchargement : 26,78 m² Le bâtiment initial a été construit en 1983 sur une parcelle de 3218m², il a fait l’objet de belles rénovations durant les dernières années : en 2008 en grande partie pour son entretien et aspect extérieur (façades et toiture isolée), en 2021 pour sa nouvelle installation de chauffage central par pompe à chaleur (avec récupération d’énergie par compresseur relié aux installations frigorifiques) en plus des pompes à chaleur air/air permettant également l’air conditionné. L’entrée à la clientèle permet l’expulsion d’un rideau d’air chaud, les fenêtres sont en double vitrage avec des châssis en aluminium, le bien est équipé d’un système d’alarme, l’extérieur est équipé d’éclairage suffisant le long de tous les parkings.… Le bien dispose également d’une cabine électrique haute tension (15000V). Pour plus d’informations, veuillez contacter nos bureaux au ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé, ce bureau commercial moderne se trouve à proximité immédiate de l’autoroute, offrant un accès facile et rapide à différents axes routiers. Ce bureau offre une superficie généreuse de 34 m², offrant amplement d’espace pour diverses configurations d’aménagement. Intégré dans un bâtiment récemment construit, le bureau bénéficie des dernières normes en matière de construction, de sécurité et d’efficacité énergétique. Il offre un environnement moderne et professionnel pour répondre aux besoins des entreprises contemporaines. Idéal pour : Entreprises à la recherche d’un bureau professionnel dans un environnement moderne. Start-ups, consultants, ou entrepreneurs individuels cherchant un espace fonctionnel. En savoir plus ?

Spacieux rez-de-chaussée commercial, en plein centre de La Calamine, en face de parkings publics, sis rue du Patronage 14. La façade accueillante du rez est équipée d’un bel espace de 3 vitrines couvertes qui mènent en son centre à l’entrée de l’espace commercial. Le premier bel espace d’une superficie de 42m² est actuellement utilisé et équipé de nouveaux mobiliers sur mesure pour l’étalage de prêt-à-porter avec cabine d’essayage et double comptoir „caisse“. Le second espace beaucoup plus spacieux de 84m² profite d’une hauteur sous plafond plus importante permettant l’emplacement de nombreuses étagères, étalages pour tout achalandage. Un wc séparé, ainsi que des cabines d’essayage et le mobilier nécessaire à la clientèle sont présents dans cet espace. Le rez commercial possède également une remise de 47m² située au sous-sol, facilement accessible depuis le rez-de-chaussée. Le chauffage fonctionne au mazout, le compteur électrique est séparé, et il y a une pompe à chaleur pour l’utilisation de l’eau chaude si nécessaire, la façade est équipée d’une marquise pour se protéger du soleil, ainsi que d’un volet permettant de fermer l’entièreté de l’espace vitrine couvert. Ce rez commercial permet de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit dans la continuité de son utilisation actuelle, tout comme pour tout autre style de magasin, ou d’établissements, et/ou prestataires de services en tout genre. L’endroit idéal pour réaliser vos projets d’avenir, vos souhaits de coeur,… l’emplacement au centre, proche de toutes autres commodités, en face de nombreux parkings, avec une vitrine attrayante! Loyer : 1200€/mois + 190€/mois d’avance pour la consommation du chauffage. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Surface commerciale (au rez-de-chaussée du côté gauche) de 58m² situé au centre de Gemmenich, rue César Franck 5-7. Ce bien se situe au centre du village de Gemmenich avec des multiples parkings devant et aux alentours et toutes ses facilités (commerces de proximité, restaurants, médecins, pharmacie, école, transports en commun, …). Il se trouve près des frontières avec les Pays-Bas et l’Allemagne. Ainsi, la vitrine pourra être calmement contemplée par les clients et permet une belle luminosité de la pièce. L’espace est idéal pour un grand nombre d’activités commerciales, ou de profession libérale, ou même d’artisans ou autres. Que ce soit en vue d’en faire un magasin, un bureau, un cabinet, un espace atelier, un show-room, … Il est composé de 2 pièces, un WC et une kitchenette. Les fenêtres sont en bois double vitrage et le chauffage est collectif et central au Mazout. Le bien à une surface totale de +- 58,50 m². Le loyer s’élève à 700€/ mois hors charges + 100€/mois d’avance pour la consommation de l’eau et du chauffage – mazout (compteur séparé par unité). – Libre directement – 2 mois de garantie locative. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### ou ### En savoir plus ?

Surface commerciale exclusive avec inventaire sur mesure au cœur d’Eupen – Une belle opportunité pour démarrer votre idée commerciale ! Nous vous proposons à la location une surface commerciale exclusive, idéalement située au cœur d’Eupen, dans la dynamique Gospertstrasse 43. Avec une superficie de 70 m² et un agencement moderne et un inventaire mesure, cet espace est prêt pour une exploitation immédiate. Parfait pour un commerce de produits fins, de spécialités ou de cadeaux, ce local charmant bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’une des rues les plus fréquentées du centre d’Eupen, offrant ainsi une visibilité optimale et un cadre privilégié pour développer votre activité. Grâce à son emplacement stratégique et sa forte fréquentation piétonne, le local assure une visibilité et un accès exceptionnels, essentiels pour l’acquisition et la fidélisation de votre clientèle. La proximité immédiate des commodités, des parkings publics et des arrêts de transport en commun garantit une grande facilité d’accès à votre clientèle. Loyer et Utilisation La surface commerciale au rez-de-chaussée couvre environ 35 m² et offre des possibilités optimales pour la présentation de vos produits. De plus, environ 35 m² supplémentaires sont disponibles au premier étage. Ces locaux comprennent un WC neuf avec lavabo, un petit coin cuisine et une pièce supplémentaire, idéale pour être utilisée comme espace de stockage, bureau ou pour d’autres usages. Le loyer mensuel est de 1 100 €, incluant un agencement de qualité supérieure, pensé pour optimiser la présentation des produits et enrichir l’expérience client. Conformément aux réglementations locales, la cuisine n’est pas autorisée sur place, mais ce cadre reste parfait pour la vente de produits tels que le fromage, les pralines, le thé, les articles cadeaux, et bien d’autres. La surface commerciale est disponible à partir du 01. Janvier 2024. Le local offre une grande flexibilité pour divers concepts commerciaux créatifs et inclut un agencement complet comprenant : – Un comptoir de vente et des étagères de présentation – Spots encastrés pour un éclairage optimal – Caisse avec écran – Balance électronique – Trois panneaux de verre inscriptibles – Plusieurs vitrines réfrigérées – Imprimante – Télécommande pour le store extérieur En excellent état, régulièrement entretenu et modernisé, ce local ne nécessite aucun investissement supplémentaire, permettant un démarrage rapide et sans souci de votre activité. Conclusion Ce local commercial clé en main, idéalement situé à Eupen, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs créatifs et les commerçants recherchant une surface prête à l’emploi et adaptée à diverses activités. Que ce soit pour un commerce de produits fins, de spécialités ou de cadeaux, ce lieu incarne le cadre idéal pour réaliser votre projet avec succès. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Nous attendons avec plaisir votre demande ! EMPLACEMENT – Emplacement central dans la dynamique rue Gospert, axe principal d’Eupen – Fort passage piéton et fréquentation constante, offrant une visibilité optimale pour votre commerce – De nombreux parkings publics à proximité immédiate, facilement accessibles pour les clients et visiteurs – Eupen, destination touristique prisée, attire un flux constant de visiteurs tout au long de l’année – À proximité des écoles, attirant ainsi une clientèle variée Équipements Surface commerciale avec inventaire de haute qualité – Vitrine – Sol en vinyle de qualité supérieure – Inventaire : comptoir pour pralines, étagères, spots encastrés, caisse avec écran, balance électronique, panneaux de verre inscriptibles, vitrines réfrigérées, imprimante, télécommande pour les stores extérieurs – Chauffage au gaz – Petite cave voûtée – Fenêtres en PVC avec double vitrage Premier étage – WC avec évier – Kitchenette En savoir plus ?

Ensemble commercial exclusif au cœur d’Eupen – Restaurant, diverses salles, surface commerciale et bureau dans un cadre élégant pour la gastronomie, les événements et plus encore, avec option d’achat de l’inventaire et possibilité de location de garages et de places de parking Cet espace commercial polyvalent, autrefois un restaurant réputé de haute gastronomie, se trouve en plein centre d’Eupen, à l’adresse prisée de la rue Gospert 24. Sa situation centrale allie la vitalité urbaine à une ambiance calme et accueillante, offrant ainsi un cadre idéal pour divers projets professionnel. Situé dans un quartier animé, avec une riche diversité de restaurants, commerces, services et le ministère à proximité, l’établissement bénéficie d’un fort passage piétonnier et d’une fréquentation constante d’habitants, de touristes et de professionnels qui apprécient cet emplacement de choix. L’entrée de la surface commerciale, située à l’avant du bâtiment, s’ouvre directement sur la dynamique rue Gospert, garantissant ainsi une visibilité maximale. Doté d’un accès séparé, cet espace est idéal pour accueillir une boutique, une épicerie fine, un magasin gourmet ou un petit espace de restauration au charme unique. Son orientation côté rue permet de profiter d’une importante clientèle de passage et de s’intégrer harmonieusement à cet environnement dynamique. À l’inverse de l’accès côté rue, l’arrière de la propriété dévoile une cour intérieure idyllique, accessible par un arcade. Cette cour offre un havre de paix en pleine ville. À l’abri de l’agitation de la rue, elle crée une atmosphère sereine et détendue, idéale pour un restaurant ou un café avec terrasse extérieure. Les clients peuvent profiter en toute quiétude de l’espace en plein air, qui constitue, notamment par temps chaud, un lieu de retrait agréable et une espace invitant pour des événements ou des réceptions privées. Cet emplacement propose une symbiose parfaite entre centralité et tranquillité discrète. La combinaison d’une accessibilité optimale, d’une forte visibilité et de la quiétude de la cour intérieure fait de cette propriété un lieu unique pour votre projet d’affaires – un lieu où l’urbanité et la détente se conjuguent harmonieusement. Équipement et répartition des espaces : Surface totale d’environ 350 m², avec une terrasse supplémentaire de 70 m² + possibilité de location de garages et d’un parking extérieur Bâtiment arrière – Espace restaurant : – Salle de restauration : Cette salle lumineuse, avec son élégant parquet en bois, offre une atmosphère accueillante et chaleureuse pour les clients. La disposition et les équipements de la salle la rendent idéale pour un usage en restauration classique, mais également pour des événements privés ou des réceptions exclusives. La proximité de la terrasse facilite le service en intérieur et en extérieur. – Bar et cuisine : Espaces carrelés et fonctionnels, offrant une grande surface pour les activités de cuisine et de service professionnelles. – Sanitaires : Installations modernes et bien entretenues, garantissant un confort optimal pour les clients. – Surface totale de l’espace restaurant :environ 220 m², prêts pour divers concepts de restauration. Espace extérieur : – Terrasse :Atout majeur de cet ensemble commercial, la vaste terrasse de 70 m² dans la cour arrière est idéale pour les repas en extérieur durant les journées chaudes et offre un cadre parfait pour des événements sous les étoiles. La cour privée permet aux clients de profiter d’une atmosphère calme et détendue. – Parkings et garages : Le contrat de base et le loyer de l’ensemble n’incluent pas de places de parking ou de garages. Toutefois, sur demande et sous réserve de disponibilité, il est possible de louer des garages et une place extérieure, offrant ainsi davantage de confort et de flexibilité. Bâtiment intermédiaire – Salle de réception : – Grande salle : Avec une superficie d’environ 70 m², cette salle est idéale pour des événements nécessitant une atmosphère unique. Mariages, fêtes familiales, événements d’entreprise ou dîners de gala peuvent y trouver un cadre exclusif grâce à son espace spacieux et sa polyvalence. Bâtiment avant – Espace commercial et bureau : – Surface commerciale avec entrée indépendante :Cet espace de 55 m² dans le bâtiment avant, accessible par une entrée séparée, convient parfaitement pour une boutique, un bar à vin ou un petit café, attirant l’attention des passants. – Sanitaires :WC séparé pour l’espace commercial et la salle de réception, assurant un confort optimal pour les visiteurs et les clients. Conditions de location et prestations complémentaires : – Disponibilité à partir du 1er janvier 2025 : Dès la nouvelle année, cette occasion unique sera prête à accueillir votre projet. – Loyer mensuel : 3 500 € – un tarif compétitif pour une surface commerciale aussi polyvalente et dans cette localisation centrale. – Forfait d’entretien : Le locataire contribue à hauteur de 25 % des frais d’entretien des jardins et de la cour. Pour les travaux supplémentaires souhaités, les frais sont à la charge du locataire (référence 2023 : 1 250 €). – Option de location de garage : Jusqu’à trois garages disponibles pour un supplément de 60 € par garage par mois et 20 € par mois pour une place extérieure (sur demande et sous réserve de disponibilité). – Cadastre: À la charge du locataire. Avantages de cette propriété : – Inventaire existant en option : L’inventaire actuel peut être repris par les nouveaux locataires ( Liste de l’inventaire disponible sur demande – prix de vente à convenir), facilitant ainsi un démarrage sans complications. – Nombreuses possibilités d’utilisation : Que ce soit pour un restaurant classique, un lieu d’événements, un café exclusif ou une boutique, la flexibilité de cette propriété ouvre de nombreuses perspectives. – Ambiance représentative : L’alliance d’un intérieur de qualité, de vastes espaces et d’extérieurs soignés crée une atmosphère unique qui saura impressionner vos clients et invités. Saisissez cette opportunité et découvrez cette propriété exceptionnelle lors d’une visite ! Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet dans ce lieu unique. Situation – Emplacement central au cœur d’Eupen – Environnement à forte fréquentation : entouré de restaurants, commerces et du ministère – Entrée côté rue pour la surface commerciale : visibilité maximale, idéale pour une boutique, un magasin gourmet ou un petit espace de restauration – Restaurant / salle / terrasse dans une cour intérieure calme, avec un charme historique – Parfaite combinaison de vie urbaine et de tranquillité Équipements – Espace restaurant : – Salle de restauration avec parquet en bois élégant – Bar et cuisine carrelés (inventaire disponible en option- prix d’achat sur demande) – Sanitaires modernes et bien entretenus – Espace extérieur : – Terrasse dans la cour arrière (environ 70 m²) pour service en plein air et événements – Bâtiment intermédiaire : – Grand espace de réception/salle (environ 70 m²), idéal pour des événements, réceptions ou célébrations – Bâtiment avant : – Surface commerciale (environ 55 m²) avec entrée séparée côté rue, idéale pour un commerce ou un petit café – WC séparé pour la surface commerciale et la salle de réception Options supplémentaires – Inventaire optionnel disponible pour un démarrage immédiat ( Liste de l’inventaire disponible sur demande – prix de vente à convenir) – Possibilité de louer jusqu’à trois garages et une place de parking extérieure Informations générales – En excellent état général – Chauffage par chaudière à gaz – Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets En savoir plus ?

Bureaux et Cabinets prestigieux à deux pas du centre-Ville : Flexibilité et élégance pour votre activité Vous cherchez un bureau ou un cabinet idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une adresse exceptionnelle pour implanter votre nouvelle entreprise. Installé au rez-de-chaussée d’un bâtiment prestigieux, cet espace offre une opportunité unique pour développer votre activité professionnelle, que vous soyez indépendant, à la tête d’une petite entreprise, ou que vous exerciez dans un cabinet ou un atelier. Cet espace est également parfaitement adapté pour des concepts alternatifs. Avec un lieu de travail aussi raffiné, vous mettez toutes les chances de votre côté pour faire évoluer votre activité vers de nouveaux horizons. Les espaces lumineux et fonctionnels sont prêts à accueillir votre équipe, vos clients ou vos patients. De plus, vous avez la possibilité de louer l’intégralité de l’espace ou bien chaque unité de manière indépendante, selon vos besoins. Atouts principaux : Utilisation flexible La surface comprend deux vastes bureaux baignés de lumière ainsi qu’une pièce polyvalente. Chaque bureau peut être loué séparément si nécessaire, ou l’ensemble de la surface peut être exploité pour une utilisation plus vaste et flexible. Environnement prestigieux Situé à quelques pas du cœur de la ville, ce bâtiment est en excellent état. La parfaite alliance entre le confort moderne et le charme des éléments architecturaux historiques crée une atmosphère unique qui saura impressionner vos clients et partenaires d’affaires. Caractéristiques des lieux : – Bureaux entièrement rénovés – Grande hauteur sous plafond et espaces inondés de lumière grâce aux larges fenêtres en PVC – Chauffage au gaz garantissant une efficacité énergétique optimale – 2 parkings à disposition pour tous les bureaux – Deux toilettes indépendantes et une salle d’attente pour accueillir vos clients ou patients – Emplacement central privilégié, sur une rue très fréquentée – Visibilité et accessibilité remarquables Conditions de location : – Location complète à 1.250 €/mois (chauffage inclus) + 150 € forfait pour électricité + 60 € forfait pour nettoyage des communs et entretien jardin – Location de bureaux individuels à 650 €/mois chacun (chauffage inclus) + 100 € forfait pour électricité + 30 € forfait pour nettoyage des communs et entretien jardin – Dépôt de garantie : deux mois de loyer Ne manquez pas cette occasion de bénéficier d’une flexibilité exceptionnelle et d’un emplacement exclusif pour créer un environnement de travail qui inspirera tant vous que vos clients ! Equipements: -Bon état -Rénové -2 bureaux ou cabinets ET salle d’attente + deux toilettes -chauffage au gaz -Châssis PVC – Pièces avec hauts-Plafonds -deux parkings à disposition pour tous les bureaux En savoir plus ?

Dans une rue très fréquentée se trouve cette petite surface commerciale de bureaux polyvalente d’environ 60m² au total. La répartition intérieure de la surface totale est la suivante : une grande pièce avec vitrine donnant sur la Klosterstraße constitue le cœur de la surface commerciale. C’est également là que se trouve l’entrée principale. À côté de l’entrée principale se trouve un portail. De là, on peut également accéder à la surface commerciale par une entrée supplémentaire sur le côté. Cette entrée secondaire peut parfaitement être utilisée pour livrer des marchandises, car elle est également accessible par la route d’accès située derrière le bâtiment. Dans le prolongement de la surface commerciale se trouvent des toilettes séparées ainsi qu’une autre petite pièce qui peut être utilisée comme salle de pause pour les employés. Une petite kitchenette, située dans la petite salle de repos, complète cette offre. Une climatisation qui fonctionne bien et qui permet également de se chauffer a été installée dans le local commercial principal. Il y a suffisamment de possibilités de parking dans les environs immédiats. Tant l’emplacement que le bien immobilier lui-même conviennent parfaitement comme locaux commerciaux ou bureaux. D’autres possibilités d’utilisation sont envisageables après discussion avec le propriétaire. Chauffage : Mazout / relevé par compteur réel Electricité et eau : compteur séparé Loyer : 750 €/mois Libre d’occupation : immédiatement En savoir plus ?

Bureau ou cabinet représentatif en emplacement central – idéal pour les indépendants et les petites entreprises Ce bureau ou cabinet entièrement rénové, baigné de lumière et situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel exclusif, vous offre l’environnement idéal pour mener à bien votre projet professionnel. Que ce soit en tant que bureau pour indépendants ou en tant que cabinet médical ou thérapeutique, les options d’utilisation flexibles s’adaptent parfaitement à vos besoins spécifiques. Options d’utilisation flexible L’espace généreux offre de nombreuses possibilités pour divers concepts de travail. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres en PVC créent une atmosphère lumineuse et agréable, adaptée aussi bien aux tâches administratives qu’à l’accueil de clients ou de patients. Vous bénéficierez également de l’accès à une salle d’attente commune ainsi qu’à deux toilettes séparées. Environnement représentatif Située dans un emplacement central de premier choix, à quelques minutes du centre-ville et sur une rue très fréquentée, cet immeuble séduit par sa visibilité exceptionnelle et sa facilité d’accès. Le bâtiment allie des éléments architecturaux anciens au confort moderne, garantissant une impression positive et professionnelle auprès de vos clients ou patients. Caractéristiques des lieux – Espace rénové avec hauteurs sous plafond – Grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle – Chauffage au gaz efficace – Accès à une salle d’attente et à deux toilettes – deux parkings disponible pour tous les bureaux – Emplacement attrayant avec grande visibilité et accessibilité Conditions de location – Loyer : 650 €/mois (chauffage inclus) + 100 € forfait électricité + 30 € forfait pour nettoyage des pièces communes et entretien du jardin. – Caution : 2 mois de loyer Que ce soit pour un bureau ou un cabinet, ces locaux vous offrent un cadre de travail idéal dans un environnement exclusif et central. Ne manquez pas cette opportunité pour réaliser votre projet professionnel dans un espace représentatif et adapté à vos besoins ! En savoir plus ?

Commerce à louer idéalement situé au cœur de centre-ville avec bonne visibilité et beaucoup de passage. La capitale de la Communauté germanophone présente de nombreux monuments historiques, une nature splendide, beaucoup de manifestations, un shopping attractif et une excellente gastronomie. Il n’est donc pas surprenant que de nombreux touristes se sentent attirés par cet environnement attrayant et le dynamisme de la ville. Ce commerce est idéalement situé au centre historique d’Eupen, à proximité directe de la « WERTHPLATZ » , d’établissements scolaires et profite d’ un trafic de passage régulier et d’une bonne visibilité. Le commerce est doté d’un espace de vente et de dégustation de +/- 80 m² , d’un pièce pour tout usage et d’un espace sanitaire ( hommes/femmes) récemment rénové. La cave spacieuse de +/- 80 m² et idéale pour l’entreposage de vos stocks est accessible par l’arrière pour faciliter les livraisons des fournisseurs. Une terrasse extérieure peut être aménagée. Le loyer s’élève à 1350 euros et une caution de deux mois est à déposer. Disponible immédiatement A bientôt pour une visite ! Equipement -Installations sanitaires neuves et modernes -Revêtement de sol : carrelage -chauffage au gaz -système d’alarme -cave avec entrée pour les fournisseurs -Espace de vente et de dégustation attractifs -Possibilité d’aménager une terrasse à l’avant. Situation -Situation centrale -Nombreuses possibilités de parking disponibles -Ville touristique -beaucoup de trafic de transit -Proche de nombreuses écoles, de la gare routière et ferroviaire – Face à la place Werth, chargée d’histoire En savoir plus ?

Au cœur du centre-ville de la charmante ville d’Eupen, où se côtoient des monuments historiques, des commerces et des restaurants, administrations et beaucoup d’autres commodités, ces bureaux de prestige allie fonctionnalité, charme et de beaux espaces lumineux pour un confort optimal pour votre personnel et vos clients. La situation centrale et directement à côté des locaux du journal « Grenz-Echo » offre une visibilité excellente et une bonne accessibilité à de nombreuses facilités . Cet ensemble de bureaux offre une belle superficie de +/- 188m² et se répartit comme suit : -Pièce 1 (bureau) : +/- 35,20m². -Pièce 2 ( bureau ) : +/- 19,60m². -Pièce 3 ( BUREAU) : +/- 24,40m². -Pièce 4 (bureau) : +/- 38,90m². -pièce 5 (BUREAU) : +/- 19,90m². – cuisine : +/- 13,25m². -WC 1 : +/- 5m². -WC 2 : +/- 6m². -communication de tous les locaux par un hall de +/- 26,10m². Découvrez le charme des éléments de construction anciens, tels que les imposantes portes en chêne sculpté, les cheminées décoratives…, combinés à une rénovation complète et à l’ambiance moderne qui en découle. Plongez dans l’impressionnante sensation d’espace créée par les hauts plafonds ainsi que par l’escalier en chêne qui saute aux yeux. Les locaus sont chauffés au gaz. Le loyer mensuel s’élève à 1.500 euros + 400 euros de frais de chauffage et 50 euros de frais communs. Impressionnez vos clients et vos collaborateurs avec ces espaces de bureaux de prestige et prenez rendez-vous avec nous pour une visite. Equipement -Bâtiment historique avec des éléments de construction anciens -rénové – Châssis en bois avec double vitrage -chauffage au gaz -Installations sanitaires modernes -Revêtement de sol : parquet ancien, tapis plein Situation -Centre d’Eupen -Tous les commerces, écoles , administration et autres commodités à distance de marche -Accès à l’autoroute à environ 3km Distance Aix-la-Chapelle/centre environ 17km -Nombreux parkings publics à distance de marche En savoir plus ?

Trevi vanhoudt&partners vous présente ce Magnifique Bureau à louer sur la grande route principale d’Eupen. L’autoroute E40 est situé à moins d’une minute qui donne l’accès à de nombreuses ville (Liège, Verviers, Aix-la-Chapelle, Maastricht, etc,…) Le bien comprend 322m² de surface commerciale et 29 m² de toilette. Les charges locatives s’élèvent à 27,18€/m² par an HTVA qui comprennent, Energie (eau, gaz, électricité) nettoyage des communs et des fenêtres de l’immeuble, entretien des abords extérieurs, ascenseurs, assurances, gestion du bâtiment par Ceusters et frais administratif. Le précompte immobilier s’élève à 16,07€/m² par an TVAC. Contactez l’’agence pour plus de renseignement ou une visite. En savoir plus ?

En plein cœur d’Eupen se trouve cet espace de bureau avec un poste de travail fixe, qui est loué pour ce qu’on appelle le co-working. L’offre comprend : – l’utilisation commune de la cour intérieure et de la salle de réunion – les frais d’internet, d’électricité, d’eau et de gaz. Ce lieu de travail est idéal pour les créatifs, les indépendants, les professions libérales et les étudiants qui cherchent un endroit où ils peuvent travailler de manière productive et sans être dérangés. Les avantages du co-working K2 sont les suivants : – des loyers flexibles – concept durable pour une atmosphère de travail stimulante – emplacement de premier choix / travailler au cœur d’Eupen – Représentation : bonne adresse pour les rendez-vous avec les clients et les partenaires commerciaux – communication & échange avec des personnes partageant les mêmes idées – Networking : projets communs et découverte de nouvelles opportunités – Productivité : un poste de travail séparé assure une concentration absolue au travail. L’infrastructure idéale au centre d’Eupen est déjà disponible, il ne vous reste plus qu’à apporter votre matériel de bureau pour devenir actif. En savoir plus ?

Trevi vanhoudt&partners vous présente ce Magnifique Bureau à louer sur la grande route principale d’Eupen. L’autoroute E40 est situé à moins d’une minute qui donne l’accès à de nombreuses ville (Liège, Verviers, Aix-la-Chapelle, Maastricht, etc,…) Le bien comprend 398 m² de surface commerciale et 29 m² de toilette. Le bureau est loué avec 7 places de parking extérieur. Les charges locatives s’élèvent à 27,18€/m² par an HTVA qui comprennent, Energie (eau, gaz, électricité) nettoyage des communs et des fenêtres de l’immeuble, entretien des abords extérieurs, ascenseurs, assurances, gestion du bâtiment par Ceusters et frais administratif. Le précompte immobilier s’élève à 16,07€/m² par an TVAC. Contactez l’’agence pour plus de renseignement ou une visite. En savoir plus ?

Rez-de chaussée commercial à louer - Situé au centre-ville de Verviers. Sous-sol : Cave. Rez-de-chaussée : Surface commerciale de ± 45m² avec pièce bureau/débarras [carrelage ; meuble évier] et WC séparé. Caractéristiques : ·Espace vitrine ; ·Chauffage au gaz ; ·Offre de nombreuses possibilités. Contactez le bureau par téléphone ou par mail pour toutes informations complémentaires et/ou visite. En savoir plus ?

Aubel (centre) | Place Albert 1er 2 | Situé au cœur du village d'Aubel, rez-de-chaussée commercial d'environ 600 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéalement conçu pour une activité nécessitant une forte visibilité. Ce bien offre un accès facile aux parkings, garantissant une commodité optimale pour vos clients. L'espace, offrant un potentiel commercial important, se prête à divers types d'activités et est particulièrement adapté à une enseigne recherchant un emplacement stratégique dans un environnement dynamique. Autres : panneaux photovoltaïques (autonomie électrique). Loyer mensuel : 3.700 € (hors charges et précompte). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez BONIM Immobilier : ### - ### - ### En savoir plus ?

À louer : Grand atelier / garage de 242,79 m² Découvrez cet espace exceptionnel à louer, idéal pour un atelier professionnel, un garage ou une combinaison des deux. Situé au rez-de-chaussée, cet espace polyvalent offre un cadre spacieux et fonctionnel pour répondre à vos besoins. Visite virtuelle disponible -> ### Caractéristiques principales: Surface totale: 242,79 m². Deux grandes zones principales : Garage 1: 19,19 m x 4,66 m. Garage 2: 14,21 m x 5,31 m. Annexes: Différentes pièces polyvalentes. Entrées multiples : Deux vestibules permettant un accès pratique et facile. Hauteur sous plafond généreuse, idéale pour le stockage ou les activités nécessitant un grand volume. Points forts: Facilité d'accès grâce à plusieurs entrées. Grande capacité pour véhicules, équipements ou machines. Emplacement stratégique et pratique pour des activités professionnelles ou personnelles. Cet espace est parfaitement adapté aux artisans, entrepreneurs, ou pour un usage de stockage sécurisé. Il offre également un fort potentiel pour des aménagements sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

En excellent état d'entretien, ce bureau (/ cabinet médical ou de soins) est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence au centre de Battice, le long d'une route passante, il se compose comme suit : un hall d'entrée ; une première pièce pouvant accueillir une salle d'attente, avec coin cuisine fonctionnel ; une seconde pièce avec placards encastrés ; une salle de douche avec sanitaire ; une cave privée au sous-sol de l'immeuble, accessible via un ascenseur. Devant l'immeuble, vous trouverez un petit parking où se garer de manière ponctuelle. Le local dispose en outre de compteurs séparés (eau et électricité ; chauffage gaz avec calorimètres) et de la climatisation. Une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au ### En savoir plus ?