Située Rue de Pommard 210 à Francorchamps, au cœur du village et à proximité directe du circuit, cette surface commerciale de ±65 m² représente une opportunité immédiate pour le lancement ou la reprise d’une activité.
Anciennement exploitée en boulangerie artisanale, la cellule bénéficie d’un aménagement professionnel complet, parfaitement adapté à une activité horeca, alimentaire ou assimilée.
L’espace se compose d’un magasin lumineux avec comptoir et mobilier intégré, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine généreuse en façade, ainsi que d’un arrière fonctionnel structuré en espace cuisine et préparation.
Un outil de travail structuréLe bien dispose d’une configuration professionnelle incluant :
⚠️ Important : le matériel professionnel visible sur les photos n’est pas compris dans la location.
Celui-ci peut toutefois faire l’objet d’une reprise séparée, à des conditions attractives (liste et prix sur demande).
Le bien est idéal pour :
Autres activités possibles moyennant adaptation.
Conditions locativesUn emplacement central bénéficiant d’un flux régulier, renforcé par l’activité événementielle liée au circuit de Spa-Francorchamps.
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Vivre près de la Rue de Pommard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Malmédy" (8 minutes en voiture), "Aldi Malmedy" (9 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (9 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 294 - Verviers - Trois-Ponts, 751 - Tiège - Trois-Ponts, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 9 minutes de route.
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 18 minutes de route.
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 10 minutes en voiture.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 11 minutes de route.
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A Pas De Grenouilles" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 8 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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