Tourisme
S'installer à Strassen, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 18 minutes.
Surface commerciale à louer, Strassen RBV38933
Route d'Arlon
, 8008 Strassen
13 500 €
289 m²
Description
OPPORTUNITÉ RARE - ROUTE D'ARLON
Sigelux Real Estate vous propose à la location une surface commerciale stratégique située sur la Route d'Arlon à Strassen, l'un des axes les plus fréquentés du Luxembourg reliant directement Luxembourg-Ville à l'ouest du pays et à la frontière belge.
Un emplacement à forte exposition, idéal pour développer votre visibilité et votre activité.
Les atouts majeurs:
Axe à très fort trafic journalier
Excellente visibilité commerciale
10 emplacements de parking privatifs en façade
Accès direct de plain-pied ? adapté PMR
Surface principale modulable selon activité
Sous-sol aménagé accessible par escalier
WC séparés
Douches existantes
La configuration permet une grande flexibilité d'exploitation :
Showroom
Commerce spécialisé
Cabinet médical / paramédical
Activité de services
Studio coaching / fitness
Les 10 places de stationnement privatives constituent un atout déterminant pour la clientèle et les collaborateurs.
Le sous-sol représente un véritable avantage concurrentiel sur cet axe, offrant une surface supplémentaire exploitable rarement disponible dans ce secteur.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour introduire votre candidature, merci de nous contacter directement :
Bob Funck
Tél Tel +352 621 265 450
Contact
Sigelux Real Estate vous propose à la location une surface commerciale stratégique située sur la Route d'Arlon à Strassen, l'un des axes les plus fréquentés du Luxembourg reliant directement Luxembourg-Ville à l'ouest du pays et à la frontière belge.
Un emplacement à forte exposition, idéal pour développer votre visibilité et votre activité.
Les atouts majeurs:
Axe à très fort trafic journalier
Excellente visibilité commerciale
10 emplacements de parking privatifs en façade
Accès direct de plain-pied ? adapté PMR
Surface principale modulable selon activité
Sous-sol aménagé accessible par escalier
WC séparés
Douches existantes
La configuration permet une grande flexibilité d'exploitation :
Showroom
Commerce spécialisé
Cabinet médical / paramédical
Activité de services
Studio coaching / fitness
Les 10 places de stationnement privatives constituent un atout déterminant pour la clientèle et les collaborateurs.
Le sous-sol représente un véritable avantage concurrentiel sur cet axe, offrant une surface supplémentaire exploitable rarement disponible dans ce secteur.
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour introduire votre candidature, merci de nous contacter directement :
Bob Funck
Tél Tel +352 621 265 450
Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
13 500 €
Surface commerciale
288 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Balcon
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrange Strassen" est à moins de 4 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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