Surface commerciale à louer - Roeselare RBU23997

Westlaan 212 8800 Roeselare

Prix sur demande

  • 400
  • 4 Place(s) de parking
Westlaan 212 8800 Roeselare

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'espace commercial à louer en plein cœur de Roeselare, une ville dynamique et en plein essor, idéale pour développer votre activité dans un environnement performant et accessible. Situé au 212 Westlaan, cet immeuble commercial bénéficie d'une localisation stratégique dans un secteur très fréquenté, avec une visibilité accrue grâce à une façade de 10 mètres qui attire l’attention des passants. La propriété offre une combinaison d’un magasin ou bureau lumineux et spacieux, ainsi qu’un vaste entrepôt, parfaitement adaptés à diverses activités commerciales, services ou de stockage. L’espace de vente ou de bureaux s’étend sur 150 m², avec une grande façade en verre permettant une luminosité naturelle optimale et assurant une visibilité maximale. La hauteur sous plafond de 2,80 mètres et la présence d’un auvent en façade renforcent le caractère accueillant et professionnel de l’espace. À l’arrière, le magasin s’ouvre directement sur un entrepôt de 100 m² avec mezzanine de 150 m², offrant une capacité de stockage supplémentaire et un accès pratique via une porte sectionnelle automatique. La mezzanine, accessible par une solide échelle en bois, optimise la surface utilisable pour le stockage ou l’aménagement complémentaire. Ce bâtiment dispose également de quatre places de parking privées en face, facilitant l’accès à vos clients ou employés. La construction en béton, combinée à une isolation efficace grâce à un toit et des murs isolés équipés de panneaux solaires, garantit une consommation énergétique maîtrisée et une empreinte écologique réduite. Les installations électriques conformes avec 3x400V + N, ainsi que la présence de plusieurs équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation et un système d’éclairage LED, complètent cet ensemble très fonctionnel. La localisation en centre-ville, à proximité immédiate de commerces, banques, pharmacies et autres services essentiels, contribue à faire de cet espace un véritable atout pour toute activité commerciale recherchant visibilité et praticité. Avec un certificat EPC de catégorie B valable jusqu’en 2035, cet immobilier constitue un investissement durable et rentable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité commerciale unique à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Surface totale du terrain

645 m²

Surface constructible

250 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

18/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU23997 Réf. vendeur: 4134231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

872 m 3' 977 m 1' 18'' 0 m 0'' 636 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

378 m 1' 20'' 794 m 1' 21'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

378 m 1' 20'' 794 m 1' 21'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

207 m 45'' 696 m 1' 6'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 6'

Bus

De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide

55 m 39''

De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare

152 m 1' 49''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

152 m 1' 49''

Gares

Roeselare / Roulers

1,7 km 7' 2,3 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,4 km 1º 6' 20,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

388 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

597 m 1' 59'' 0 m 0'' 597 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,9 km 22'

Supermarchés

Delhaize Westlaan (Roeselare)

442 m 1' 44'' 359 m 30'' 250 m 3' 250 m 3'

Colruyt Roeselare

495 m 1' 39'' 501 m 40'' 495 m 6' 495 m 6'

Lidl Roeselare

430 m 1' 28'' 590 m 48'' 428 m 5' 428 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,7 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

19,3 km 21'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 351 - Roeselare - Hooglede - Kortemark - Zarren - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".Grâce à la station "Cambio - Weststraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Fonkelbrug" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat", à seulement 1 minute à vélo.

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