Surface commerciale à louer - Roeselare RBU62145

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'espace commercial à louer à Roeselare, situé au cœur du complexe Mammoetcenter III, un emplacement stratégique idéal pour toute activité commerciale en quête de visibilité et d'accessibilité. Avec une superficie totale d'environ 450 m², cette unité offre une surface ouverte modulable, parfaitement adaptée à divers types de commerces, tout en bénéficiant d'une conception récente et moderne. La structure a été entièrement rénovée, avec notamment de nouvelles façades en verre et une toiture neuve, assurant une excellente isolation et une présentation soignée. La finition en epoxy est en cours de pose, apportant une surface résistante et facile à entretenir, tandis que la construction en béton solide garantit une durabilité à long terme. La hauteur sous plafond de 5,4 mètres, avec une zone sous des poutres porteuses de 4,35 mètres, permet une aménagement optimal de l'espace intérieur. La présence de sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi qu'une porte automatique coulissante et deux sorties de secours, contribue au confort et à la sécurité des utilisateurs. L'emplacement de cette unité commerciale est un atout majeur, puisqu'elle se trouve sur la N32, à seulement un kilomètre du Ring E403, reliant Tielt, Ardooie et Beveren. Situé dans un centre commercial dynamique, il bénéficie d'une grande visibilité grâce à sa proximité avec des enseignes renommées telles que Juntoo, Exterioro, Dreamland et Hema. Les parkings communs abondants facilitent l'accès pour les clients, ce qui est essentiel pour tout commerce souhaitant attirer une clientèle variée. Le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Roeselare et offre un environnement commercial actif. La configuration du local permet également d'envisager différentes catégories d'exploitation, bien que la classification Cat 1 (alimentation) et Cat 2 (équipement personnel) soient exclues. En termes d'infrastructures, le local dispose de raccordements complets en électricité (3x400V + N), eau, gaz et évacuation des eaux usées, garantissant ainsi toutes les commodités nécessaires pour démarrer rapidement votre activité. Le loyer mensuel s’élève à 5 062 euros charges comprises, ce qui reflète la qualité et la localisation privilégiée de ce bien immobilier. La propriété est en excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants dès qu’elle sera disponible fin 2025, avec un certificat énergétique (EPC) prévu après la division cadastrale. L'emplacement profite également de nombreux services et infrastructures environnantes pour assurer la bonne marche de votre activité commerciale. Les charges régulières comprennent les taxes foncières, les frais communs du parking ainsi que la mise en place d’une signalétique sur le site. Pour toute entreprise en quête d’un espace fonctionnel dans un centre commercial dynamique à Roeselare, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd’hui notre équipe pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations et concrétiser votre projet dans ce lieu stratégique et moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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