Surface commerciale à louer - Roeselare RBU94687

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer un bâtiment commercial de premier choix situé au cœur de Roeselare, une ville dynamique et prospère. Le bien immobilier, idéal pour une multitude d’activités commerciales ou industrielles, se distingue par sa localisation stratégique sur la Westlaan 212, qui bénéficie d’un flux important de passage et d’une visibilité optimale dans un environnement commerçant. Avec une superficie totale de 645 m², ce bâtiment offre une surface habitable de 250 m², répartie judicieusement pour répondre à divers besoins professionnels. Son état d'entretien est excellent, témoignant d'une construction robuste et adaptée aux exigences modernes, avec des installations électriques certifiées et un certificat de conformité pour l’installation électrique valable jusqu’en 2035. La propriété comprend un vaste entrepôt de 100 m² avec mezzanine de 150 m², offrant une hauteur libre de 5,25 mètres, accessible via une porte sectionnelle automatique équipée d’un système de sécurité performant. La mezzanine, dotée d’une hauteur de 2 mètres, permet d’optimiser l’espace de stockage ou d’aménager des bureaux ou ateliers supplémentaires. La zone de vente ou de bureaux s’étend sur 150 m², avec une façade en verre offrant une luminosité naturelle abondante et une grande visibilité pour attirer la clientèle. La présence d’un balcon ou d’une terrasse n’est pas mentionnée, mais la configuration modulaire de l’espace permet diverses possibilités d’aménagement. Les installations techniques et les finitions renforcent l’attrait de ce bien. La structure en béton, couverte par un toit isolé équipé de panneaux solaires, garantit un faible coût énergétique avec une classification EPC B, ce qui favorise une gestion économique et écologique. La façade vitrée de la zone commerciale est protégée par un auvent solaire, permettant à la fois de réduire la consommation énergétique et d’assurer un confort intérieur optimal. Le bâtiment dispose également de plusieurs commodités, telles qu’un sanitaire avec toilette, des installations pour kitchenette, ainsi qu’un système de sécurité avec éclairage d’urgence et câblage pour bornes de recharge électrique (22A). La zone est desservie par une alimentation électrique puissante (3x400V+N, 40A), ainsi que par un réseau internet haut débit via fibre optique. En termes de stationnement, quatre places privées sont accessibles directement devant le bâtiment, facilitant ainsi l’accès pour la clientèle et le personnel. Situé dans une zone commerciale très fréquentée à Roeselare, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands commerces tels que Delhaize et Lidl, ainsi que d’autres services essentiels comme banques et pharmacies. La localisation en centre-ville offre un accès facilité aux axes principaux et une excellente visibilité grâce à la haute fréquentation piétonne et automobile. Les réglementations permettent une diversité d’usages dans cette zone résidentielle et commerciale, notamment le commerce, les services, le stockage ou la petite industrie — à l’exclusion de l’horeca. Avec un prix attractif fixé selon le marché local, cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans un environnement en plein essor. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique qui combine localisation privilégiée, équipements modernes et potentiel élevé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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