Surface commerciale à louer - Roeselare RBU98050

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'espace commercial à louer en plein cœur de Roeselare, une ville dynamique et en pleine croissance. Situé au Sint-Michielsstraat 17, ce bâtiment offre une surface utilisable de 212 m², avec la possibilité d'ajouter un espace supplémentaire de 450 m² en louant et en connectant un bâtiment adjacent. La superficie totale pourrait ainsi atteindre 662 m², offrant une flexibilité exceptionnelle pour divers types d'activités professionnelles. Le local, construit en 1989 et parfaitement entretenu, présente un état excellent et répond aux standards modernes avec ses finitions soignées, ses plafonds en tuiles avec éclairage encastré ou orientable, et son parquet côté rue, tandis que la zone arrière est dotée d'un tapis fixe. La configuration comprend une entrée couverte, une vitrine sécurisée, un espace ouvert idéal pour un commerce ou un bureau, deux cabines d'essayage, un espace de stockage, une cuisine équipée ainsi qu’un WC. La présence d’un garage en étage accessible via une double porte de 2 mètres sur 2 permet une gestion efficace du stationnement ou du stockage. Ce bien immobilier bénéficie d’un aménagement pratique et d’équipements modernes, incluant des radiateurs intégrés, un système de chauffage Viesmann, des volets roulants entre la vitrine et l’arrière, ainsi qu’un système électrique en 3N400V. Les plafonds sont équipés d’un éclairage encastré ou orientable, avec des murs en papier peint peint, garantissant un environnement professionnel confortable et adaptable à différentes activités. La grande superficie vitrée offre une visibilité optimale pour attirer les passants, faisant de cet espace un endroit idéal pour la vente au détail, un bureau ou une activité de service. La proximité immédiate du centre-ville de Roeselare, à proximité de la Grote Markt et de la St-Michielskerk, ajoute à son attrait. Les commodités telles que les écoles, les commerces, la restauration et les transports publics (bus et train) sont aisément accessibles, renforçant ainsi la praticité de cette localisation. Son prix attractif de 1 000 € par mois charges comprises en fait une proposition très compétitive sur le marché local. Le site bénéficie également d’un certificat EPC de classe « C » valable jusqu’en 2031, attestant d’une performance énergétique satisfaisante. Tout en étant exempt d’amiante, le bâtiment est doté de raccordements complets à l’eau, au gaz naturel et à l’électricité. La possibilité de louer l’espace adjacent pour augmenter la superficie totale confère une flexibilité supplémentaire pour répondre à l’évolution de votre activité commerciale. Si vous recherchez un espace commercial bien situé, facilement aménageable et proposé à un prix compétitif dans le centre de Roeselare, cette offre mérite une attention particulière. N’hésitez pas à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle, qui pourrait parfaitement répondre à vos besoins professionnels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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