Surface commerciale à louer - Roeselare RBV46085

Delaerestraat 13 a 8800 Roeselare

1 600 €

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RBV46085
  • 155 m²
  • 27 m² Terrasse
Delaerestraat 13 a 8800 Roeselare
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Description

Ce local commercial situé au cœur de Roeselare représente une opportunité remarquable pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et passante. Avec une surface totale construite de 97 m² au rez-de-chaussée, complétée par une terrasse privative de 27 m², cette propriété offre un espace à la fois fonctionnel et convivial. La configuration intérieure comprend une zone commerciale ou de vente en façade, dotée d’un plafond en hauteur permettant une ambiance ouverte et lumineuse, ainsi que trois cabines d’essayage équipées d’un éclairage approprié. À l’étage, vous trouverez un espace de stockage ou bureau, une kitchenette équipée d’appareils modernes, notamment des plaques électriques, une hotte aspirante, un évier, ainsi qu’un sanitaire avec lavabo, le tout complété par une pièce de rangement supplémentaire. La construction datant de 2003 a été conçue pour répondre aux exigences modernes des activités commerciales, avec des installations techniques performantes et certifiées. La propriété bénéficie d’un certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) de classe A valable jusqu’en 2032, attestant d’une excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu’un système de ventilation efficace. Les équipements incluent également un double sanitaire avec deux toilettes et la possibilité d’assurer la fraîcheur et le confort du lieu grâce à la climatisation. La localisation dans le centre de Roeselare, à proximité immédiate de nombreuses enseignes reconnues telles que Liu Jo ou Goethals Juweliers, garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants. Ce bien constitue une opportunité idéale pour des activités commerciales dans des secteurs variés tels que la vente de vêtements, la bijouterie, les articles de beauté ou encore la pharmacie. La proximité immédiate des commerces, associée à une accessibilité facilitée par les infrastructures urbaines, en fait un emplacement stratégique pour attirer la clientèle locale. La location à 1 600 € par mois charges comprises en fait une offre compétitive sur le marché. La possibilité d’aménager l’espace selon les besoins spécifiques de votre activité est un atout supplémentaire. Pour toute entreprise cherchant à étendre ou à démarrer ses activités dans un local professionnel moderne et bien équipé, cette propriété représente une solution clé en main. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique au centre de Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

97 m²

Surface constructible

97 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

03/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV46085 Réf. vendeur: 4332468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffel

1 km 5' 1,9 km 3' 548 m 9' 741 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

280 m 1' 280 m 35'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

280 m 1' 280 m 35'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

457 m 1' 36'' 455 m 1' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

327 m 4'

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

327 m 4'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

327 m 4'

Gares

Roulers / Roeselare

750 m 4' 1,1 km 2' 10'' 443 m 5' 443 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,9 km 1º 4' 20,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,2 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

835 m 4' 567 m 7' 567 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

722 m 9'

Supermarchés

Proxy De Munt

572 m 2' 33'' 1,4 km 2' 37'' 406 m 5' 406 m 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

792 m 5' 854 m 1' 50'' 641 m 9' 776 m 9'

Colruyt Rumbeke

1,3 km 8' 1,3 km 2' 2'' 818 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,6 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,9 km 23'

Transports

Vivre près de Delaerestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roulers Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Roeselare Station" à 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Knuffel" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "V.t.i. Eerste Graad", à seulement 2 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy De Munt" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 23 minutes en voiture."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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