Surface commerciale à louer - Roeselare RBV55342

Brugsesteenweg 473 a 8800 Roeselare

Prix sur demande

  • 431
  • 116 Place(s) de parking
Brugsesteenweg 473 a 8800 Roeselare

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Description

Située dans la ville dynamique de Roeselare, cette opportunité commerciale représente un bien immobilier exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant un espace adaptable et stratégique. Le bâtiment commercial mis en location, référencé RBV55342, est idéalement positionné au Brugsesteenweg 473a, offrant une surface totale de 431 m² conçue pour répondre à une grande variété de besoins commerciaux. Avec une construction solide et moderne, cette unité est parfaitement adaptée à des activités nécessitant un espace spacieux et une visibilité accrue. L’espace commercial dispose d’une façade de 15 mètres permettant une excellente vitrine pour attirer la clientèle. La hauteur sous plafond de 4 mètres sous le steeldeck et une hauteur libre de 3 mètres offrent un environnement intérieur lumineux et flexible, facilitant l’aménagement intérieur selon les exigences du locataire ou de l’exploitant. La structure en acier avec des planchers en béton, une isolation sur le toit plat, ainsi qu’une porte automatique à vitrage assurent à la fois la robustesse et la praticité du site. La configuration comprend également des préparations pour des installations sanitaires, ainsi que des espaces de stockage ou de personnel, offrant une grande flexibilité pour divers types d’activités commerciales. La connectivité électrique (3x400V + N), l’alimentation en eau et la plomberie sont toutes en place, garantissant une exploitation immédiate. Ce site bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du Mammoetcenter 2, sur la N32, à environ un kilomètre de la sortie E403 Tielt/Ardooie/Beveren. La proximité avec les principales voies d’accès et la concentration de commerces tels que Media Markt, Vandenborre, Brico, ainsi que d’autres enseignes renommées comme C&A ou Ni Hao Group, assure un flux important de passage et une visibilité accrue pour toute activité commerciale. La zone fait partie d’un secteur mixte selon le RUP Brugsesteenweg, avec des réglementations adaptées aux activités commerciales de catégorie 3 et 4, excluant la vente d’aliments ou de biens personnels pour le moment. La location inclut également des charges communes et des facilités pour le stationnement, avec un certificat d’électricité conforme jusqu’au 17/04/2028 garantissant la conformité aux normes en vigueur. Pour toute entreprise cherchant à renforcer sa présence dans cette région en pleine croissance ou pour un investisseur intéressé par un actif robuste dans un secteur en développement, cette unité représente une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de cette propriété commerciale exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers


Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

431 m²

Surface constructible

431 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

17/04/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV55342 Réf. vendeur: 4340350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Giraffe

624 m 2' 25'' 624 m 52'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

1,6 km 6' 3,4 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

1,6 km 6' 3,4 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,5 km 7' 3,4 km 5' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

123 m 1' 29''

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

163 m 1' 57''

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

1,3 km 16'

Gares

Roeselare / Roulers

2,8 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 18' 2,8 km 34'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,6 km 1º 15' 25,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

889 m 4' 624 m 11' 889 m 11'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

256 m 2' 4'' 256 m 29'' 256 m 3' 256 m 3'

Albert Heijn - Roeselare

1 km 5' 1 km 1' 31'' 942 m 12' 1 km 12'

Aldi Roeselare

2 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 23' 2 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

24 km 23'

Éducation

Ce bien, situé près de Brugsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les familles : la crèche "De Giraffe" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Go!freinet Fiora" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Mska Roeselare" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roobaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Roeselare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec une station située à 16 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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