Surface commerciale à louer - Roeselare RBV55342

Brugsesteenweg 473 a 8800 Roeselare

Prix sur demande

  • 431
  • 116 Place(s) de parking
Brugsesteenweg 473 a 8800 Roeselare

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Description

Située dans la ville dynamique de Roeselare, cette opportunité commerciale représente un bien immobilier exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant un espace adaptable et stratégique. Le bâtiment commercial mis en location, référencé RBV55342, est idéalement positionné au Brugsesteenweg 473a, offrant une surface totale de 431 m² conçue pour répondre à une grande variété de besoins commerciaux. Avec une construction solide et moderne, cette unité est parfaitement adaptée à des activités nécessitant un espace spacieux et une visibilité accrue. L’espace commercial dispose d’une façade de 15 mètres permettant une excellente vitrine pour attirer la clientèle. La hauteur sous plafond de 4 mètres sous le steeldeck et une hauteur libre de 3 mètres offrent un environnement intérieur lumineux et flexible, facilitant l’aménagement intérieur selon les exigences du locataire ou de l’exploitant. La structure en acier avec des planchers en béton, une isolation sur le toit plat, ainsi qu’une porte automatique à vitrage assurent à la fois la robustesse et la praticité du site. La configuration comprend également des préparations pour des installations sanitaires, ainsi que des espaces de stockage ou de personnel, offrant une grande flexibilité pour divers types d’activités commerciales. La connectivité électrique (3x400V + N), l’alimentation en eau et la plomberie sont toutes en place, garantissant une exploitation immédiate. Ce site bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du Mammoetcenter 2, sur la N32, à environ un kilomètre de la sortie E403 Tielt/Ardooie/Beveren. La proximité avec les principales voies d’accès et la concentration de commerces tels que Media Markt, Vandenborre, Brico, ainsi que d’autres enseignes renommées comme C&A ou Ni Hao Group, assure un flux important de passage et une visibilité accrue pour toute activité commerciale. La zone fait partie d’un secteur mixte selon le RUP Brugsesteenweg, avec des réglementations adaptées aux activités commerciales de catégorie 3 et 4, excluant la vente d’aliments ou de biens personnels pour le moment. La location inclut également des charges communes et des facilités pour le stationnement, avec un certificat d’électricité conforme jusqu’au 17/04/2028 garantissant la conformité aux normes en vigueur. Pour toute entreprise cherchant à renforcer sa présence dans cette région en pleine croissance ou pour un investisseur intéressé par un actif robuste dans un secteur en développement, cette unité représente une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite de cette propriété commerciale exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers


Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

431 m²

Surface constructible

431 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

17/04/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV55342 Réf. vendeur: 4340350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Giraffe

624 m 2' 25'' 624 m 52'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles maternelles

Go!freinet Fiora

1,6 km 6' 3,4 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go!freinet Fiora

1,6 km 6' 3,4 km 5' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

1,5 km 7' 3,4 km 5' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

123 m 1' 29''

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

163 m 1' 57''

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

1,3 km 16'

Gares

Roeselare / Roulers

2,8 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 18' 2,8 km 34'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,6 km 1º 15' 25,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Roobaert

889 m 4' 624 m 11' 889 m 11'

Supermarchés

Bio-Planet Roeselare

256 m 2' 4'' 256 m 29'' 256 m 3' 256 m 3'

Albert Heijn - Roeselare

1 km 5' 1 km 1' 31'' 942 m 12' 1 km 12'

Aldi Roeselare

2 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 23' 2 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

24 km 23'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Ostende se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Giraffe" à 6 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Mska Roeselare" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go!freinet Fiora", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Roobaert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Roeselare 2") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Roeselare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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