Surface commerciale à louer - Roeselare RBV83503

Delaerestraat 17 a 8800 Roeselare

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RBV83503
  • 155 m²
  • 20 m² Terrasse
  • 100 m² Jardin
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Roeselare, une ville dynamique et en plein essor. Ce bâtiment, construit en 2003, offre une surface habitable de 96 m² en rez-de-chaussée, complétée par une terrasse de 20 m² et une charmante ville-jardin de 100 m², créant un environnement idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La propriété est en excellent état, prête à accueillir votre activité dès sa livraison, avec des finitions de haute qualité qui mettent en valeur son potentiel. L'intérieur est entièrement aménagé pour répondre aux besoins d'une entreprise moderne. La zone de commerce au rez-de-chaussée est entièrement équipée, comprenant trois cabines d'essayage avec miroirs, un sol en pierre naturelle, un mobilier sur mesure (étagères, armoires, comptoirs), un éclairage haut de gamme et un système de vidéosurveillance. La première étage abrite un bureau, un espace de stockage, une kitchenette séparée, des sanitaires avec lavabo et miroir, ainsi qu'une pièce technique, le tout avec un parquet élégant. La construction bénéficie d’un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur Daikin, garantissant une efficacité énergétique optimale, renforcée par des plafonds suspendus avec éclairage intégré et haut-parleurs dans tout le bâtiment. La grande baie vitrée à l’arrière offre une vue agréable sur la ville jardin, idéale pour des événements ou des rencontres en extérieur. Situé en plein centre de Roeselare, ce bien profite d’une situation stratégique à proximité immédiate d’un flux constant de passants et de commerces réputés tels que Liu Jo, 7 For All Mankind ou Goethals Juweliers. La zone est parfaitement adaptée à des activités commerciales telles que le commerce, la pharmacie ou encore des professions médicales et de service. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme et d’un certificat EPC valable jusqu’en 2033, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. La disponibilité du bâtiment est prévue pour le 1er août 2026, avec un loyer hors charges et hors taxes foncières à négocier. Pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec des locaux modernes et entièrement équipés, cette offre représente une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez notre agence CENTRO pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet professionnel dans cette ville en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

196 m²

Surface constructible

96 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

19/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV83503 Réf. vendeur: 4364868 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffel

1 km 5' 1,8 km 3' 563 m 9' 751 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

246 m 49'' 246 m 31'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

246 m 49'' 246 m 31'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

V.t.i. Eerste Graad

423 m 1' 24'' 421 m 56'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

293 m 4'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

293 m 4'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

293 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

717 m 4' 1 km 2' 6'' 453 m 5' 453 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,9 km 1º 4' 20,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,2 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

802 m 3' 577 m 7' 577 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

733 m 9'

Supermarchés

Proxy De Munt

539 m 2' 21'' 1,3 km 2' 33'' 416 m 5' 416 m 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

759 m 5' 821 m 1' 46'' 621 m 9' 743 m 9'

Colruyt Rumbeke

1,3 km 7' 1,3 km 1' 58'' 794 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,9 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,6 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

20,9 km 23'

Éducation

Vivre près de Delaerestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "V.t.i. Eerste Graad", à 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Knuffel" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Roulers Gare".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 23 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy De Munt" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rumbeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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